РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Муравьева Сергея Алексеевича к Морозову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Муравьев С.А. обратился в суд с иском Морозову В.А. о взыскании задолженности по оплате истцом за ответчика взносов за капитальный ремонт в размере 69 165 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 286 рублей, взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований указано на то, что между Муравьевым С.А. и Морозовым В.А. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. После приобретения указанного помещения и регистрации права собственности на него истцом была обнаружена задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 69 165 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия с просьбой погасить задолженностью, осталась без ответа, задолженность была погашена истцом ДД.ММ.ГГГГ. За восстановлением нарушенного права истец обратился в суд.
Истец Муравьев С.А. в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Морозов В.А. в судебном заседании, исковые требования признал частично, факт продажи нежилого (подвального) помещения не оспаривал, указал, что между сторонами была достигнута договоренность о том, что ответчика оплачивает половину задолженности по капитальному ремонту, которую за него оплатит истец, физические и нравственные страдания истцу не причинял.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Исходя из анализа положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пунктам 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муравьевым С.А. и Морозовым В.А. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. После приобретения указанного помещения и регистрации права на него истец обнаружил задолженность по внесению платы за капитальный ремонт, которая сформировалась за период принадлежности указанного выше помещения ответчику.
Согласно п.6 заключенного между сторонами договора купли-продажи при наличии задолженностей по эксплуатационным и коммунальным платежам, капитальному ремонту и иным платежам, связанным с содержанием объекта недвижимости, за весь предшествующих сделке период по день фактической передачи объекта недвижимости Покупателю, долги на покупателя не переходят, продавец оплачивает долги самостоятельно.
Согласно представленной по запросу суда выписки из финансового лицевого счета №, по адресу: <адрес>, задолженностью по внесению платы за капитальный ремонт по состоянию на февраль 2025 года составляет 69 165 рублей.
Муравьевым С.А. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Морозова В.А. была направлена претензия с требованием погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по капитальному ремонту в размере 69 165 рублей 20 копеек. В случае неудовлетворения данной претензии истец оставил за собой право потребовать возмещения убытков, а также обратиться в суд. Требование истца не было исполнено ответчиком. Претензия возвращена ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.
Согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № истец Муравьев С.А. погасил задолженность перед Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» по внесению платы за капитальный ремонт в размере 69 165 рублей 20 копеек.
Доказательств того, что ответчик Морозов В.А. вносил какие-либо денежные средства в счет погашения задолженности по внесению платы за капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» суду не представлено.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Поскольку судом установлено, что задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 69 165 рублей 20 копеек была погашена Муравьевым С.А. за ответчика истец имеет право требовать взыскания с Морозова В.А. денежных средств в указанном размере.
Таким образом, в пользу истца следует взыскать 69 165 рублей (как заявлено в иске) уплаченных Муравьевым С.А. в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Так, согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Как разъяснено в пунктах 12 – 13, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).
Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В ходе рассмотрения дела истцом не представлено суду доказательств того, что в результате действий ответчика по несвоевременному внесению платы за капитальный ремонт проданного нежилого помещения истец понес какие-либо физические или нравственные страдания, как и не представлено доказательств посягательств на принадлежащие истцу нематериальные блага со стороны ответчика.
С учетом изложенного оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется.
В силу положений ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, так же правомерны.
Поскольку направленная в адрес ответчика претензия истца, возвращена за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 660 рублей 16 копеек.
Расчет:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – 27.07.2025
25
365
20
947,47
ДД.ММ.ГГГГ – 14.09.2025
49
365
18
1 671,33
ДД.ММ.ГГГГ – 26.10.2025
42
365
17
1 352,98
ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2025
54
365
16,5
1 688,38
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так, материалами дела документально подтверждены почтовые расходы в размере 429 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Учитывая, что Муравьевым С.А. понесены указанные судебные расходы с целью защиты нарушенного права, суд полагает необходимым взыскать с Морозова В.А. в пользу истца, с учетом пропорциональности удовлетворения исковых требований, почтовые расходы в размере 420 рублей (429*98%), расходы по оплате госпошлины в размере 3920 рублей (4000*98%).
В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с Муравьева Сергея Алексеевича (паспорт серии 3706 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 рублей за подачу исковых требований о компенсации морального вреда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муравьева Сергея Алексеевича к Морозову Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Морозова Владимира Алексеевича (паспорт серии 7512 №) в пользу Муравьева Сергея Алексеевича (паспорт серии 3706 №) задолженность в размере 69165 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5660 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3920 рублей, почтовые расходы в размере 420 рублей 42 копейки.
В удовлетворении исковых требований Муравьева Сергея Алексеевича к Морозову Владимиру Алексеевичу о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Муравьева Сергея Алексеевича (паспорт серии 3706 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.