РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года г.Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием: истца Серегиной Д.А., представителей истца Зулкарнеева Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2026 по иску Серегина Д.А. к Недельскому М.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины, - установил:
Серегина Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Недельскому М.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 78000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 227 рублей 42 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, начисленные на сумму долга (78 000 рублей) по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого нанимателю (ответчику) была предоставлена во временное пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимость найма - 35 000 рублей в месяц, оплата частями в два платежа – каждое 20-е и 3-е число месяца. Ответчик проживал в квартире истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом не оплатил проживание за июль (частично в размере 8000 рублей) и полностью за август и сентябрь (70000 рублей). Истец, ссылаясь на условия договора найма, положения п. 3 ст. 682, ст. 309, 310, п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма и проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты долга.. В ответе на претензию истца с требованием оплатить задолженность по договору найма и вышеуказанные проценты ответчик признал задолженность только в размере 56515 рублей 01 копейка, но не оплатил её, требование о взыскании процентов не признал.
В судебном заседании истец Серегина Д.А. и её представитель Зулкарнеев Т.М., действующая на основании письменного ходатайства истца (л.д. 58), настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, представитель истца пояснил, что истец заявляет требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате без учета задолженности по оплате коммунальных услуг, истец воспользовалась своим правом и не желает взыскивать с ответчика задолженность в большем размере, при подписании договора найма аванс в размере 20000 рублей, указанный в договоре, ответчиком не оплачивался, все платежи проходили через АО «ТБанк», квитанции суду представлены, наличными денежные средства не передавались, ответчик съехал с квартиры без подписания акта приема-передачи, сообщив ей по телефону.
В судебное заседание ответчик Недельский М.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежавшим образом телефонограммой (л.д. 57), сведений о причине неявки не представил, ходатайства об отложении рассмотрения данного дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
(п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Серегиной Д.А. (наймодатель) и ответчиком Недельским М.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет нанимателю во временное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества, а наниматель принимает на себя обязательства своевременно подавать и оплачивать наймодателю показания счетчиков за коммунальные услуги, такие как: свет, горячая и холодная вода, отопление, счета за не локальные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС, своевременно и без задержек оплачивать арендную плату (л.д. 9-11).
Пунктом 5.1 договора найма было установлено, что ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 35 000 рублей + коммунальные услуги по показаниям счетчиков до 30 числа каждого месяца.
Согласно п. 5.2 и 5.3 договора наниматель оплачивает аванс в размере 20000 рублей, далее остаток выплаты будет осуществлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей. Дальнейшая оплата аренды будет осуществляться двумя частями каждое 20-е и 3-е число месяца.
Указанная в договоре найма квартира была передана истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписанным сторонами актом передачи имущества (л.д. 11 об.).
Из пояснений истца и её представителя следует, что ответчик проживал в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом не оплатил проживание за июль (частично в размере 8000 рублей) и полностью за август и сентябрь (70000 рублей), задолженность составила 78 000 рублей.
В ответ на досудебную претензию истца с требованием оплатить задолженность по договору найма и проценты за пользование чужими денежными средствами ответчик ДД.ММ.ГГГГ признал задолженность по оплате найма только в размере 56515 рублей 01 копейка, при этом своего расчета данной суммы не привел, ссылаясь на свое тяжелое материальное положение, наличие кредитных обязательств и алиментных платежей, выразил желание заключить соглашение о рассрочки оплаты (л.д. 13, 14).
В ходе рассмотрения дела ответчик обоснованных возражений по существу спора, не заявлял, доказательств оплаты данной задолженности, суду не представил, со слов истца на связь с ней после направления ответа на претензию не выходил.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 78 000 рублей с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 227 рублей 42 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, начисленные на сумму долга (78 000 рублей) по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Проверив расчет данных процентов, указанный в исковом заявлении, суд находит его верным. Договором найма иной размер процентов за несвоевременное внесение арендных платежей и срок для их начисления не установлен.
С учетом того, что судом при рассмотрении данного дела установлено, что ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей по договору найма жилого помещения, требования о взыскании с него процентов также подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче данного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серегиной Д.А. удовлетворить.
Взыскать с Недельского М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (...) серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (...)) в пользу Серегиной Д.А. (№) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 78 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 227 рублей 42 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего в общей сумме 93227 (девяносто три тысячи двести двадцать семь) рублей 42 копейки.
Взыскать с Недельского М.В. в пользу Серегиной Д.А. проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, начисленные на сумму долга в размере 78 000 рублей, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Губкинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в полном объеме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Григорьева Е.В.
Решение в полном объеме изготовлено 3 ноября 2026 года.