ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.08.2026 г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола секретарём судебного заседания Панкратовой Ю.А., с участием представителя истца Зайцевой Н.Я. и помощника прокурора г. Пыть-Яха ХМАО - Югры Ушакова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2026 по исковому заявлению муниципального казённого учреждения «Администрация г. Пыть-Яха» исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления (далее - МКУ «Администрация г. Пыть-Яха») к Кузнецову Андрею Николаевичу о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим.
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенной по адресу: ХМАО - Югра . Распоряжением МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» от данное жилое помещение предоставлено К.Т.А. по договору социального найма , на состав семьи из человек, включая ответчика Кузнецова А.Н. Дополнительным соглашением от основным нанимателем спорного жилого помещения назначен Кузнецов А.Н. С Кузнецов А.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении. Согласно договору социального найма Кузнецов А.Н. обязался своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. На протяжении длительного периода времени (более шести месяцев) Кузнецов А.Н. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на за Кузнецовым А.Н. образовалась задолженность в сумме руб. коп., период непрерывной неоплаты составляет расчётных месяцев.
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от между МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» и Кузнецовым А.Н., в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также выселить Кузнецова А.Н. из жилого помещения по адресу: ХМАО - Югра, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ХМАО - Югра, .
Ответчик Кузнецов А.Н. извещался судом по месту регистрации, однако от получения судебных документов уклонился.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд не находит оснований для отложения разбирательства дела.
При согласии представителя истца и прокурора, исходя из ч.ч. 4, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» Зайцева Н.Я. просила исковые требования удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Участвующий прокурор Ушаков М.Р. в заключении указал, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, а также изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (пункт 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (пункт 2).
Исходя из ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как видно из дела, МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенного по адресу: ХМАО - Югра .
Данное спорное жилое помещение по состоянию на числится в реестре муниципального имущества г. Пыть-Яха под реестровым номером в разделе муниципальная казна .
распоряжением МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» принято решение о предоставлении спорного жилого помещения К.Т.А. на условиях заключения с ней договора социального найма,на состав семьи из человек, включая ответчика Кузнецова А.Н.
между МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» и К.Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра .
Дополнительным соглашением от основным нанимателем спорного жилого помещения назначен ответчик Кузнецов А.Н.
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» исполнило свои обязательства по договору и передало нанимателю указанное жилое помещение.
Кузнецов А.Н. в соответствии с указанным договором принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает нанимателю пени в размер, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
Из детализации расчётов стоимости услуг АО « » по лицевому счету следует, что по состоянию на задолженность составляет руб. коп. Судом расчёт проверен и признан верным.
При этом, исходя из материалов дела следует, что Кузнецовым А.Н. оплата за коммунальные услуги не вносилась, т.е. ответчик фактически уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более лет.
истец направил ответчику требование о необходимости погашения задолженности по договору. Однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена, какие-либо меры по ее погашению ответчиком не предприняты. Неуплата обязательных платежей ответчиком носит систематический и постоянный характер.
Право на взыскание с ответчика задолженности за услугу наем муниципального жилого помещения реализовано управляющей компанией путем обращения к мировому судье за вынесением судебных приказов.
Таким образом, Кузнецов А.Н. нарушает принятые на себя обязательства по договору в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев, что является невыполнением им своих обязанностей по вышеуказанному договору найма.
С учётом того, что ответчик, Кузнецов А.Н. не является собственником жилого помещения, в течение более 6 месяцев по истечении установленного договором срока платежа не вносил плату за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения, то последний подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а требование администрации г. Пыть-Яха подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в размере руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» к Кузнецову Андрею Николаевичу о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из жилого помещения.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от между МКУ «Администрация г. Пыть-Яха», и Кузнецовым Андреем Николаевичем, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Выселить Кузнецова Андрея Николаевича из жилого помещения расположенного по адресу: РФ, ХМАО - Югра, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: РФ, ХМАО - Югра .
Взыскать с Кузнецова Андрея Николаевича в доход бюджета государственную пошлину в размере руб.
Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Пыть-Яхского городского суда Р.Н. Ступин