РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В., при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А., с участием: прокурора Уваловой А.И., представителя истца Ибрагимова Ф.М., действующего на основании доверенности от 21 октября 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торосян Мариам Рафиковны к Торосян Ерванду Минасовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Торосян М.Р. обратилась в суд с иском к Торосян Е.М., Рудакову Г.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик Торосян Е.М. проживал и зарегистрирован в указанной квартире, однако с 2018 года в ней не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, вывез все свои вещи. Также в жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Рудаков Г.Л., Между тем, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещения, хотя не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Торосян М.Р. к Рудакову Г.Л. прекращено в связи со смертью последнего.
Представитель истца Ибрагимов Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, настаивал на их удовлетворении. Истец Торосян М.Р. извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала.
Ответчик Торосян Е.М. в судебное заседание не явился, при извещении в телефонограмме пояснил, что согласен с исковыми требованиями.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Торосян М.Р. на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18, 56-58).
Согласно данным ОВМ ОМВД России «Губкинское», Торосян Е.М. значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 38). Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела суду не представлено.
Сведений о том, что между собственником и ответчиком Торосян Е.М. заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Согласно пояснениям представителя истца, и сведениям ОМВД России «Губкинское», в спорном жилом помещении фактически проживает истец и члены ее семьи (л.д. 42).
В судебном заседании представитель истца также пояснил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2023 году, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик Торосян Е.М. в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, вселиться не пытался, что подтверждается представленными материалами дела.
Ответчиком Торосян Е.М. указанные обстоятельства не опровергнуты.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик Торосян Е.М. в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещи свои из квартиры вывез. Также учитывая, что при регистрации граждан по месту жительства должностные лица, ответственные за регистрацию, не проверяют фактическое вселение гражданина по месту регистрации, а сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновения прав на жилое помещение, то исковые требования о признании ответчика Торосян Е.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее судебное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика Торосян Е.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Торосян Мариам Рафиковны к Торосян Ерванду Минасовичу – удовлетворить.
Признать Торосян Ерванда Минасовича (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Торосян Ерванда Минасовича с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»_____________________20___ г.