РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В., при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А., с участием: прокурора Уваловой А.И., истца Лукиной Н.В., представителя ответчика – адвоката Громченко Т.В., представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной Натальи Владимировны к Кузыку Александру Зиновьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лукина Н.В. обратилась в суд с иском к Кузыку А.З. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Предыдущим собственником в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, с даты приобретения ею права собственности на данное жилое помещение последний в квартире не проживает и никогда не проживал, вещи ответчика в квартире отсутствовали. Между тем, ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещения, хотя не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лукина Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кузык А.З. извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания (л.д. 163).
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат Громченко Т.В., обоснованных возражений по существу иска не представила.
Выслушав истца, представителя ответчика, а также прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что истец Лукина Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – в размере № доли, с ДД.ММ.ГГГГ в единоличной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21, 22-23, 157-158, 159).
Согласно адресной справке МВД России (л.д. 24, 150), Кузык А.З. зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела суду не представлено.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, никогда не проживал в данном жилом помещении, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Губкинское» на запрос суда, в спорной квартире фактически проживает Лукина Н.А. (л.д. 151).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, вселиться не пытался, что подтверждается представленными материалами дела. Также ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Ответчиком и его представителем указанные обстоятельства не опровергнуты.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что регистрация по месту жительства осуществляется на основании согласия собственника (п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), носит уведомительный характер и не является доказательством факта проживания гражданина, суд приходит к выводу, что ответчик не реализовал свое право на вселение в спорное жилое помещение, следовательно, и не приобрел право пользования им.
Кроме того, учитывая, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, истец лишен возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее судебное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с отсутствием требования истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ о распределении судебных расходов между сторонами и не взыскивать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукиной Натальи Владимировны к Кузыку Александру Зиновьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Кузыка Александра Зиновьевича (паспорт № №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кузыка А.З. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2026 года.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи ______________________ ___________________________________ (наименование должности работника суда, инициалы, фамилия) «____»______________________20___ г.