РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.09.2026 г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Панкратовой Ю.А., с участием представителя истца Савосиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2026 по исковому заявлению муниципального казённого учреждения «Администрация г. Пыть-Яха» исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления (далее - МКУ «Администрация г. Пыть-Яха») к Завадской Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что Завадской Л.Н. нарушены обязательства по договору аренды земельного участка.
МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» просит взыскать с Завадской Л.Н. в пользу МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» задолженность по договору аренды земельного участка от за период с по в сумме руб. коп. и пени за период с по в сумме руб. коп.
Ответчик Завадская Л.Н. извещалась судом по месту регистрации, однако от получения судебных документов уклонилась.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» Савосина А.В. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в заявлении.
Выслушав представителя истца и исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующему.
между МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» и Завадской Л.Н. заключен договор аренды земельного участка (далее – Договор), согласно условиям которого истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок, площадью кв.м, кадастровый , по адресу: ХМАО – Югра, сроком на года .
Факт передачи земельного участка ответчику в аренду подтверждается актом приёма-передачи земельного участка от .
По условиям п. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
В нарушении п. Договора ответчик Завадская Л.Н. не исполнила свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с по .
Согласно п. Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета от ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.
в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы в адрес ответчика Завадской Л.Н. было направлено уведомление с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка и пени. Указанная претензия оставлена без удовлетворения .
Распоряжением МКУ «Администрация » от «О прекращении действия договора аренды земельного участка» действие вышеуказанного Договора прекращено .
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).
Как установлено в настоящем судебном заседании, обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем по Договору образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по арендной плате за период с по составила руб. Расчёт задолженности составлен истцом верно, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ответчиком не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика арендных платежей в сумме руб. является законным, обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании п. Договора в связи с нарушением срока внесения арендной платы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с по в сумме руб. Представленный истцом расчёт суммы пени суд находит составленным верно и с ним соглашается.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере руб. коп., от которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление МКУ «Администрация г. Пыть-Яха» к Завадской Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.
Взыскать с Завадской Людмилы Николаевны в пользу МКУ «Администрация г. Пыть-Яха», задолженность по договору аренды земельного участка от за период с по в сумме руб. коп. и пени за период с по в сумме руб. коп.
Взыскать с Завадской Людмилы Николаевны государственную пошлину в доход бюджета в размере руб. коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры.
Судья Пыть-Яхский городской суда Р.Н. Ступин