РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Шваб К.Ю., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха Ушакова М.Р., ответчика Матаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Туралаеву Исмаилу Рахмановичу, Матаевой Зарине Шаараниевне, Туралаеву Соипу Исмаиловичу, Туралаеву Ансару Исмаиловичу, Туралаевой Разите Исмаиловне, Туралаеву Абдуллаху Исмаиловичу, Матаевой Медни Шаараниевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Туралаеву И.Р., Матаевой М.Ш., Матаевой З.Ш., несовершеннолетним Туралаеву С.И., Туралаеву А.И., Туралаевой Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Требования мотивированы тем, 28.06.2022 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и Туралаевым И.Р. и Матаевой З.Ш. заключен кредитный договор , по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 3 850 000 руб., с процентной ставкой 11,99% годовых, сроком по 28 июня 2052 года, а заемщики обязались производить погашение кредита и уплачивать проценты на сумму кредита.
Обеспечением исполнения кредитных обязательств выступает залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: , на приобретение которой предоставлен кредит.
В связи с возникновением просроченной задолженности по вышеуказанному кредитному договору Банк обратился в Пыть-Яхский городской суд с иском к Туралаеву И.Р. и Матаевой З.Ш. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Пыть-Яхского городского суда от 20.03.2025 исковые требования акционерного общества «Банк Уралсиб» к Туралаеву Исмаилу Рахмановичу и Матаевой Зарине Шаараниевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взыскано солидарно с Туралаева Исмаила Рахмановича и Матаевой Зарины Шаараниевны в пользу акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору от 28 июня 2022 года в размере 3 927 305 рублей 41 копейки, судебные расходы – 73 291 рубль, а всего 4 000 596 рублей 41 копейку. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Туралаеву Исмаилу Рахмановичу и Матаевой Зарине Шаараниевне, жилое помещение: квартиру по адресу: Определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 640 000 (три миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей. Взыскано солидарно с Туралаева Исмаила Рахмановича и Матаевой Зарины Шаараниевны в пользу акционерного общества «Банк Уралсиб» проценты по ставке 11,99 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредитному договору от 28 июня 2022 года, с учетом его фактического погашения, начиная с 14 ноября 2024 года по день фактического возврата кредита включительно.
В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда, квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя в адрес банка поступило предложение оставить за собой нереализованное имущество.
Постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должника в принудительном порядке, а именно квартира, расположенная по адресу: передана ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается актом от 24.12.2025 о передаче имущества должника взыскателю.
16.01.2026 право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Матаева З.Ш., Туралаев С.И., Туралаев А.И., Туралаева Р.И., Туралаева И.Р., Матаева М.Ш. без законных оснований.
06.02.2026 Банком в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени оставлено без исполнения.
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просит суд прекратить право пользования и выселить Матаеву Зарину Шаараниевну, Туралаева Исмаила Рахмановича, Туралаева Соипа Исмаиловича, Туралаева Ансара Исмаиловича, Матаеву Медни Шаараниевну из жилого помещения по адресу: , количество комнат: 2, кадастровый (или условный) , принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСТБ»; взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.
Определением суда от 27.08.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Туралаев А.И., (зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении), в лице его законного представителя Матаевой Зарины Шаараниевны.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ответчиков Туралаева И.Р., Матаевой М.Ш., Туралаева С.И., Туралаева А.И., Туралаевой Р.И., Туралаева А.И., извещенных о дате и времени рассмотрения дела, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании ответчик Матаева З.Ш. просила суд отказать в удовлетворении иска. В случае удовлетворения иска ходатайствовала о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок до 30.05.2027, мотивируя трудным материальным положением (ответчик находится в декрете с малолетним Туралаевым А.И., отсутствием в собственности иного жилья, дети учатся в школе и в колледже на договорной основе.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований и возможности предоставления отсрочки в выселении в связи с наличием исключительных обстоятельств, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: ранее принадлежала на праве собственности Туралаеву И.Р. и Матаевой З.Ш.
Вступившим в законную силу решением Пыть-Яхского городского суда 20.03.2025 удовлетворены исковые требования акционерного общества «Банк Уралсиб» к Туралаеву Исмаилу Рахмановичу и Матаевой Зарине Шаараниевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Судом постановлено: взыскать солидарно с Туралаева Исмаила Рахмановича и Матаевой Зарины Шаараниевны в пользу акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору от 28 июня 2022 года в размере 3 927 305 рублей 41 копейки, судебные расходы – 73 291 рубль, а всего 4 000 596 рублей 41 копейку. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Туралаеву Исмаилу Рахмановичу и Матаевой Зарине Шаараниевне, жилое помещение: квартиру по адресу: . Определен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 640 000 (три миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей. Взысканы солидарно с Туралаева Исмаила Рахмановича и Матаевой Зарины Шаараниевны в пользу акционерного общества «Банк Уралсиб» проценты по ставке 11,99 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредитному договору от 28 июня 2022 года, с учетом его фактического погашения, начиная с 14 ноября 2024 года по день фактического возврата кредита включительно.
На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15 декабря 2025 года, указанное жилое помещение перешло в собственность банка, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН 16 января 2026 года.
04.02.2026 ПАО «БАНК УРАЛСИБ» направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.
По информации ТСЖ «Югория», в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы Матаева З.Ш., Туралаев И.Р., Туралаева Р.И., Туралаев С.И., Туралаев А.И., Матаева М.Ш. (л.д. 30).
Кроме того, согласно свидетельству о регистрации по месту жительства в электронном виде от 27.01.2025, в указанном жилом помещении зарегистрирован Туралаев А.И.,
Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При установленных судом обстоятельствах, заявленные истцом требования к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом. В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Несмотря на требования истца, ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение. С учетом указанного, заявленное истцом требование к ответчикам о выселении также подлежит удовлетворению. Вместе с тем, суд считает заслуживающим внимания доводы ходатайства ответчика Матаевой З.Ш. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Учитывая, что Матаевой З.Ш. приведены обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта (декретный отпуск), а также отсутствие на праве собственности иных жилых помещений, пригодных для проживания, кроме того, учитывая начало учебного года и то обстоятельство, что сын Туралаев С.И. посещает школу по месту жительства, дочь Туралаева Р.И. поступила на обучение в колледж по очной форме обучения на договорной основе, что повлекло для семьи дополнительные финансовые нагрузки и лишает возможности арендовать за плату другое жилое помещение, в связи с чем предоставление отсрочки исполнения решения суда сроком до 30.05.2027 (до конца отопительного сезона, учебного года), по мнению суда не нарушает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует требованиям закона. Указанный срок является достаточным и разумным для того, чтобы ответчики могли найти другое жилое помещение для своего проживания и решить вопросы с освобождением занимаемого жилого помещения. При таком положении, учитывая, что предоставление судом отсрочки исполнения решения суда предусмотрено законом, а предоставленная отсрочка отвечает принципам гуманности, справедливости и не нарушает существенным образом баланса прав и законных интересов сторон, суд находит заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 руб. Учитывая положения ч. 1 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в равных долях, при этом, принимая во внимание положения ст. ст. 1073, 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие у несовершеннолетних ответчиков самостоятельного дохода, обязанность по уплате госпошлины за детей возлагается на родителей.
С Матаевой М.Ш. подлежит взысканию госпошлина в сумме 5714,29 руб., Туралаева И.Р. и Матаевой З.Ш. по 17 142,86 руб. с каждого из расчета: (40000 руб./7)*6/2).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Туралаеву Исмаилу Рахмановичу, Матаевой Зарине Шаараниевне, Туралаеву Соипу Исмаиловичу, Туралаеву Ансару Исмаиловичу, Туралаевой Разите Исмаиловне, Туралаеву Абдуллаху Исмаиловичу, Матаевой Медни Шаараниевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Туралаева Исмаила Рахмановича ( Матаеву Зарину Шаараниевну , Туралаева Соипа Исмаиловича ( , Туралаева Ансара Исмаиловича Туралаеву Разиту Исмаиловну Туралаева Абдуллаха Исмаиловича ), Матаеву Медни Шаараниевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:
Выселить Туралаева Исмаила Рахмановича Матаеву Зарину Шаараниевну Туралаева Соипа Исмаиловича Туралаева Ансара Исмаиловича Туралаеву Разиту Исмаиловну ( Туралаева Абдуллаха Исмаиловича Матаеву Медни Шаараниевну из жилого помещения по адресу: принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ».
Взыскать с Туралаева Исмаила Рахмановича и Матаевой Зарины Шаараниевны ( ) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН 0274062111, ОГРН 1020280000190) расходы по оплате государственной пошлины в размере по
17 142,86 руб. с каждого; взыскать с Матаевой Медни Шаараниевны в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 714,29 руб.
Решение суда является основанием для снятия Туралаева Исмаила Рахмановича Матаевой Зарины Шаараниевны , Туралаева Соипа Исмаиловича Туралаева Ансара Исмаиловича Туралаевой Разиты Исмаиловны Туралаева Абдуллаха Исмаиловича Матаевой Медни Шаараниевны ) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу:
Предоставить Туралаеву Исмаилу Рахмановичу, Матаевой Зарине Шаараниевне, Туралаеву Соипу Исмаиловичу, Туралаеву Ансару Исмаиловичу, Туралаевой Разите Исмаиловне, Туралаеву Абдуллаху Исмаиловичу, Матаевой Медни Шаараниевне отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: сроком до 30.05.2027.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева
Решение в мотивированной форме составлено 07.10.2026.