РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Шваб К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ПромВоенСтрой» к Кизимовой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО "ПромВоенСтрой» обратилось в суд с иском к Кизимовой С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ООО "ПромВоенСтрой» определено единой теплоснабжающей организацией на территории н.п. Лиинахамари в Печенгском районе Мурманской области. На основании справки формы 9 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , является Кизимова С.Н., , которая свою обязанность по внесению платы за оказанные истцом коммунальные услуги за период с октября 2020 года по апрель 2026 года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 386 602 руб. 31 коп. В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей.
Истец ООО "ПромВоенСтрой» просит суд взыскать с ответчика Кизимовой С.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по апрель 2026 года в размере 386 602 руб. 31 коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 211 797 руб. 80 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 968 руб., а всего взыскать 615 368 руб. 11 коп.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ООО "ПромВоенСтрой» и ответчика Кизимовой С.Н., по правилам ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на территории нп. Лиинахамари по Печенгскому району ООО "ПромВоенСтрой» определено единой теплоснабжающей организацией, что подтверждается постановлением администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области от .
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является Муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области с 22.04.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости между отделом муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение Печенга Печенгского района Мурманской области и Кизимовой Светланой Николаевной заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого условия .
Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского поселения Печенга для проживания.
Жилое помещение расположено по адресу: , общей площадью состоит из 2-х (двух) комнат.
Согласно п. 1.3. договора, срок найма жилого помещения устанавливается с 1 июня 2017 года по 31 мая 2019 года.
В соответствии с п. 4.3. договора плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также иные платежи, вносятся Нанимателем ежемесячно в сроки и в размерах, указанных в соответствующих счетах-квитанциях, согласно способу управления жилым многоквартирным домом, избранному собственниками помещений многоквартирного дома.
При указанных обстоятельствах, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает в силу договора найма.
Согласно расчету истца по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по апрель 2026 года в размере 386 602, 31 руб., пени в размере 211 797,80 руб.
Согласно сведениям ОМВД РФ Кизимова С.Н. значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: , с 1 ноября 2017 года по 31 мая 2019 года. В 2019 году и по 2022 год значилась зарегистрированной по месту жительства в Воронежской области, с 2023 года имеет регистрацию в г.Нальчик по месту пребывания, с 25 декабря 2025 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу:
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом в нарушение ст. 56 ГК РФ не представлено доказательств фактического пользования Кизимовой С.Н. жилищно-коммунальными услугами по спорному адресу в указанный период - с октября 2020 года по апрель 2026 года, в отсутствие договора найма жилого помещения, которое является муниципальным имуществом, договор найма спорного жилого помещения с ответчиком прекратил свое действие, задолженность за период проживания Кизимовой С.Н. и действия договора найма жилого помещения отсутствует, не является предметом настоящего спора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Кизимова С.Н. не является обязанным лицом по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, поскольку договор найма жилого помещения прекращен 30 июня 2020 года, ответчик Кизимова С.Н. снята с регистрационного учета по спорному адресу 31 мая 2019 года, в спорный период Кизимова С.Н. имела регистрацию по иному адресу места жительства.
Учитывая, что определение ответчиков, к которым предъявляется исковое требование, является прерогативой истца, при указанных выше обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования «ПромВоенСтрой» к Кизимовой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева
Решение в мотивированной форме составлено 30.09.2026.