РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г.Пыть-Ях
Судья Пыть-Яхского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Щербак О.Н., при секретаре
Мурзабулатовой Л.М., с участием:
прокурора
Ионова В.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Татьяны Николаевны к Курзановой Анастасии Александровне, К.К.Н., К.А.Н., М.Ю.И, К.М.Н., К.Б.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Кузнецова Т.Н. обратилась в суд к К. и М.Ю.И с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением – "адрес".
Требования мотивировала тем, что является собственником спорной квартиры по договору дарения от "дата". Ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства в названное жилое помещение прежним собственником в качестве знакомых в 2020 году. Через полгода они выехали из квартиры на иное место жительства, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Более того, в "дата" году зарегистрировали новорожденных детей по месту регистрации их матери в эту же квартиру, что нарушает её права собственника, в связи с чем просит признать их утратившими право пользование спорным жильем.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе подготовки к судебному разбирательству поясняла, что приходится дочерью прежнему собственнику, которая переоформила договором дарения квартиру на неё. В квартире никто не проживает, она стоит закрытая, но на зарегистрированных лиц начисляются коммунальные услуги по вывозу ТКО.
Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в части ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о дате судебного разбирательства должным образом, по последнему известному месту жительства. В соответствии со статьей 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит их извещение надлежащим и возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, К.Е.И. с "дата" являлась единоличным собственником жилого помещения – "адрес", на основании договора передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
В соответствии с договором дарения квартиры от "дата" она подарила её дочери Кузнецовой Т.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором дарения квартиры.
Вместе с тем, ранее К.Е.И. предоставляла для временного проживания и пользования спорное жилое помещение ответчикам, где они были ею зарегистрированы по месту жительства "дата" и "дата".
Основанием обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения формальной регистрацией ответчиков, двое из которых никогда не проживали в квартире, а зарегистрированы по месту регистрации их матерей в январе и октябре 2025 года.
Опрошенная в рамках проверки, проведенной ОМВД Росси по г.Пыть-Яху в порядке статей 144-145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, К.А.А. подтвердила временный характер пользования спорным жилым помещением по согласованию с прежним собственником К.Е.И., свой выезд из квартиры с членами своей семьи и прекращение права пользования ею.
Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчики, не приходятся и никогда не приходились членами семьи ни прежнего собственника, ни настоящего, не вели с ними совместного хозяйства, не проживают в квартире истца. Однако по сведениям управляющей компании ООО «Бизнес-Центр» зарегистрированы в названной квартире.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его фактическим вселением в установленном законом порядке и проживанием в спорном жилом помещении.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчики выехали с места жительства длительный период времени назад, вывезли все принадлежащие им вещи, а двое малолетних ответчиков никогда не вселялись в неё, суд приходит к выводу об утрате ими права пользования жилым помещением.
Актуальные сведения миграционной службы свидетельствуют о том, что Курзанова А.А. и её несовершеннолетняя дочь К.А.Н., малолетний сын К.Б.Б. с "дата" и "дата" сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время квартира обременена регистрацией ответчиков К.К.Н.., К.М.Н. и М.Ю.И
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании Курзановой К.Н., К.М.Н. и М.Ю.И утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кузнецовой Татьяны Николаевны удовлетворить частично.
Признать К.К.Н. (паспорт №), М.Ю.И (свидетельство о рождении №), К.М.Н. (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением – "адрес".
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Щербак