РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Куницыной И.И., с участием прокурора Маслакова В.О., истца Канцевич К.А., представителя истца Бурко Н.В., представителя ответчика Горбунова О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канцевич Ксении Алексеевны, администрации города Мегиона к Гаврилову Денису Владимировичу, третьи лица Лупашку Анфиса Денисовна, Канцевич Демид Павлович, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Канцевич К.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником 54/100 доли в квартире по адресу: г. Мегион, <данные изъяты>, <данные изъяты> микрорайон, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, вторая доля 46/100 принадлежит детям истца – Канцевич Д.П. и Лупашку А.Д. в равных частях. С 27.12.2017 в квартиру в качестве члена семьи был вселен Гаврилов Д.В., который родственником истца не является. С 15.06.2018 ответчик выехал на другое постоянное место жительства к своей сожительнице, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. По мнению истца, с момента выезда Гаврилов Д.В. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Канцевич К.А. просит суд признать Гаврилова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>
Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц Лупашку А.Д., Канцевич Д.П., извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Определением Мегионского городского суда от 12.01.2026 ответчику Гаврилову Д.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.
В судебном заседании установлено, что 30.12.2025 между администрацией города Мегиона (стороной – 1) и Канцевич К.А., Лупашку А.Д., Канцевич Д.П. (стороной – 2) был заключен договор мены квартир без доплаты № <данные изъяты>, по условиям которого стороне -2 в общедолевую собственность (Канцевич К.А. (54/100), Лупашку А.Д. (23/100), Канцевич Д.П. (23/100)) предоставлено жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>. Сторона – 2 передала администрации города в муниципальную собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> К материалам дела приложены копии договора мены квартир без доплаты от 30.12.2025 № <данные изъяты> с актом приема-передачи, а также выписка из ЕГРН.
В этой связи, протокольным определением суда от 05.02.2026 с согласия представителя администрации города Мегиона, к участию в деле в качестве соистца привлечена администрация города Мегиона.
В судебном заседании истец Канцевич К.А. на исковых требованиях настаивала по доводам иска, при этом пояснила, что Гаврилов Д.В. является ее знакомым, регистрация ему была необходима для трудоустройства, вещей в квартире нет, почтовая корреспонденция на его имя не приходит.
Представитель истца - администрации города Бурко Н.В., просила суд удовлетворить исковое заявление, поскольку, по мнению представителя, факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства материалами дела подтвержден.
Представитель ответчика Горбунов О.И. в связи с неизвестностью позиции ответчика, исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Маслакова В.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
По делу установлено, что истец Канцевич К.А. и третьи лица Лупашку А.Д, Канцевич Д.П. с 01.02.2013 до 12.01.2026 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> микрорайон <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> Спорное жилое помещение было зарегистрировано на праве собственности Канцевич (Лупашку) К.Ю. (54/100 доли), Лупашку А.Д. (23/100 доли), Канцевич (Лупашку) Д.П. (23/100 доли).
После заключения договора мены от 30.12.2025 № <данные изъяты> жилое помещение по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> микрорайон <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> перешло в собственность муниципального образования город Мегион, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В собственность Лупашку А.Д. (23/100 доли), Канцевич Д.П. (23/100 доли) и Канцевич К.А. (54/100 доли) с 12.01.2026 перешло жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> (выписка из ЕГРН по состоянию на 12.01.2026 в материалах дела имеется).
С 27.12.2017 ответчик Гаврилов Д.В. зарегистрирован по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> микрорайон <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> (т.е. в спорном жилом помещении), что подтверждено информацией врио начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мегиону от 26.12.2025 исх. № <данные изъяты>
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик Гаврилов Д.В. не проживает. Указанное подтверждается, в том числе актом ООО «ЖЭУ» от 15.12.2025 с подписями соседей квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> микрорайона <данные изъяты> <данные изъяты> города Мегиона.
На момент составления акта Канцевич К.А. являлась собственником спорного жилого помещения, Гаврилов Д.В. с ней не проживал, выехал на другое место жительства, членом семьи истца не являлся и по настоящее время не является.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно доводам истца Канцевич К.А. личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиками истец не заключал.
Представитель администрации города также нахождение в квартире Гаврилова Д.В. не подтвердила.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.
Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах иск Канцевич К.А., администрации города Мегиона к Гаврилову Д.В., третьи лица Лупашку А.Д., Канцевич Д.П., о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Канцевич Ксении Алексеевны, администрации города Мегиона к Гаврилову Денису Владимировичу, третьи лица Лупашку Анфиса Денисовна, Канцевич Демид Павлович, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гаврилова Дениса Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>.
Решение является основанием для снятия Гаврилова Дениса Владимировича с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, <данные изъяты> ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено и принято в окончательной форме 19.02.2026.
Председательствующий судья подпись О.А. Федорова
Копия верна. Судья О.А. Федорова