АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 мая 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Кадыкеева К.П., при помощнике судьи Щербаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 506 к Пашнину Александру Владимировичу о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе Гаражно-строительного кооператива № 506 на решение мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Челябинска от 22 января 2026 года, установил:
ГСК № 506 обратилось в суд с иском к Пашнину А.В. о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры в размере 17 550 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 300 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований истцом указано на то, что Пашнин А.В. является собственником гаража № 2601, Протоколом общего собрания членов ГСК № 506 от 01 апреля 2024 года установлена сумма членского взноса в размере 5 850 руб. при оплате после 01 июня 2024 года, в случае превышения площади гаража свыше 18 кв.м сумма взноса составляет 325 руб. за 1 кв.м для граждан, имеющих задолженность по оплате взносов. Долги прошлых лет взыскиваются по этим же тарифам.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Челябинска от 22 января 2026 года отказано в удовлетворении исковые требования ГСК № 506 к Пашнину А.В. (л.д. 52-55).
В апелляционной жалобе ГСК № 506 просит отменить вышеуказанное решение и принять новое решение. Указывает, что в нарушение норм процессуального права, суд первой инстанции принял решение без привлечения к участию в деле ФИО5, нового собственника гаража на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2025 года (л.д. 58-60).
Апелляционным определением Советского районного суда г. Челябинска от 16 апреля 2026 года произведен переход к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО5 (л.д. 73).
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что Пашнин А.В. являлся собственником гаража площадью 16,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 28 мая 2016 года по 17 ноября 2025 года (л.д. 10, 38, 39-42).
На основании протокола общего собрания членов ГСК № 506 от 01 апреля 2024 года установлен членский взнос и взнос на создание инфраструктуры для лиц, ведущих гражданское хозяйство в индивидуальном порядке на 2024 год в сумме 5 850 руб. при оплате после 01 июня 2024 года, в случае превышения площади гаража свыше 18 кв.м сумма взноса составляет 325 руб. за 1 кв.м для граждан, имеющих задолженность про оплате взносов. Долги прошлых лет взыскиваются по этим же тарифам (л.д. 15-17).
Также из Устава ГСК № 506 следует, что оплата взносов является обязательной как для членов ГСК, так и для лиц, не являющихся членами ГСК, но имеющими в собственности гараж в указанном кооперативе, поскольку все собственники гаражей пользуются инфраструктурой ГСК, общим электричеством, услугами охраны и камер видеонаблюдения (л.д. 18-23).
Из расчета истца следует, что Пашнин А.В. имеет задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры в размере 17 550 руб. за период с 2022 года по 2024 год (л.д. 9).
Из договора купли-продажи гаража от 17 ноября 2025 года, заключенного между Пашниным А.В. (продавец) и ФИО6. (покупатель) следует, что покупатель приобрел гараж с кадастровым номером № в ГСК № 506 по адресу: <адрес> (п. 1). По пункту 4 договору стороны пришли к соглашению о том, что покупатель принимает на себя обязательства продавца по уплате задолженности по членским взносам перед ГСК в размере 17 550 руб. (л.д. 38). Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра 18 ноября 2025 года (л.д. 39-42).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ гаражный строительный кооператив является потребительским кооперативом.
Согласно ст. 48 ГК РФ потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Также с 01 октября 2023 года действует Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 338-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 338-ФЗ собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.
Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона № 338-ФЗ каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.
Частью 3 ст. 10 Федерального закона № 338-ФЗ предусмотрено, что если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.
Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии (ч. 1 ст. 11 Федерального закона № 338-ФЗ).
Из правового анализа вышеуказанных норм материального права следует, что Пашнин А.В., как собственник гаража №, в спорный период 2022-2024 гг. обязан был участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории ГСК № 506.
Между тем, как указывалось выше, по договору купли-продажи гаража от 17 ноября 2025 года, заключенного между Пашниным А.В. (продавец) и ФИО5 (покупатель), следует, что стороны пришли к соглашению, в том числе о том, что ФИО5 (покупатель) принимает на себя обязательства Пашнина А.В. (продавца) по уплате задолженности по членским взносам перед ГСК в размере 17 550 руб.
Согласно абз. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Таким образом, с учетом ст. 210 ГК РФ, условия договора купли-продажи гаража от 17 ноября 2025 года суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры в размере 17 550 руб. лежит на ФИО5, следовательно, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказу в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Пашнина А.В. задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры в размере 17 550 руб.
Поскольку судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении основного требования, то также отсутствуют и основания для взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 300 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., как вытекающих из первоначального требования.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Челябинска от 22 января 2026 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Гаражно-строительного кооператива № 506 к Пашнину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры в размере 17 550 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 300 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. отказать.
Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Челябинский областной суд.
Председательствующий К.П. Кадыкеев
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 июня 2026 года