РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2026 г.
с. Казанское Казанского района Тюменской области
Казанский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ковальчука Г.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Акжановой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы администрации Казанского муниципального округа Тюменской области Богдановой Т.А. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, установил:
Глава администрации Казанского муниципального округа Тюменской области Богдановой Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что 22.11.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, нежилое здание – склад, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в соответствии с ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время указанное нежилое здание находится в пользовании МАОУ «Казанская СОШ». Оснований для признания за третьими лицами права собственности на данный объект нет. Иные собственники неизвестны. В сроки, предусмотренные ч.3 ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.
Нежилое здание – склад, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, в реестре Федерального имущества, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре Казанского муниципального округа не значится. Спор о праве отсутствует.
Просит признать право муниципальной собственности Казанского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно - склад, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001.
Представитель администрации Казанского муниципального района Тюменской области, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Казанского муниципального округа Тюменской области, заявленные требования поддерживают в полном объеме (л.д.67-68).
Представитель заинтересованного лица Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Казанская средняя общеобразовательная школа», будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступило (л.д.69-70). Самостоятельных требований относительно бесхозяйного объекта недвижимости – склад, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, не заявили.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности, в том числе, и муниципальных образований.
Статья 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность признания в судебном порядке права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если судом будет установлено, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.
Согласно ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 утверждён Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с п.п. 2,3,5 указанного Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы.
На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления.
Во внесудебном порядке, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оформить правоустанавливающие документы на данный объект не представляется возможным.
Тот факт, что право собственности на объект недвижимого имущества – склад, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, ни за кем не закреплено, подтверждается:
- уведомлением № 18473/09 от 28.10.2024 Департамента имущественных отношений Тюменской области о том, что сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствует (л.д.55);
- информацией № 72-04/16519 от 30.10.2024 МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о том, что нежилое здание, расположенное по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, в реестре федерального имущества не значится (л.д.56);
- информацией № 01-01-25/5980 от 02.11.2024 администрации Казанского муниципального района Тюменской области о том, что сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3 в реестре муниципального имущества Казанского муниципального района и в реестре муниципального имущества сельских поселений Казанского муниципального района отсутствуют (л.д.57).
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – склад находится на территории Казанского района Тюменской области, на основании заявления, указанный объект, был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Это обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что объект недвижимости – нежилое помещение (склад), кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, расположен по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учёт в качестве бесхозяйного вышеуказанного объекта недвижимого имущества (л.д.10-12, 71-73).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект – недвижимости – нежилое помещение (склад), кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, площадью 212,5 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, является бесхозяйным недвижимым имуществом.
С момента постановки данного недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошло более одного года, до настоящего времени прав на указанный объект недвижимости никто не заявлял, спора о праве на данный объект недвижимого имущества не имеется. Поскольку собственник недвижимой вещи неизвестен, вещь принята на учет в установленном порядке более одного года назад по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии с требованиями ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленные главой администрации Казанского муниципального округа Тюменской области Богдановой Т.А. требования о признании права муниципальной собственности на указанный объект, судом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление главы администрации Казанского муниципального округа Тюменской области Богдановой Т.А. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (склад), расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Казанского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (склад), расположенный по адресу: Тюменская область, Казанский район, с. Казанское, ул. М. Путилова, д.1, стр.3, год завершения строительства 2001, кадастровый номер: 72:11:1401005:1126.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.
Председательствующий судья / подпись/ Г.С. Ковальчук
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-198/2026 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Г.С. Ковальчук