РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года Дело № 2-296/2026 г. Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Микалиной З.Н., с участием прокурора Маслакова В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Султанову Асгату Махмутовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
администрация г.Мегиона ХМАО-Югры (далее-истец) обратилась в суд с указанным иском к Султанову А.М. (далее-ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, помещение №33, является собственностью муниципального образования. На основании договора социального найма жилого помещения от 10.02.1999 б/н, заключенного между администрацией г.Мегиона и Султановым А.М., последнему предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 13.2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, другое жилое помещение жилой площадью 17,3 кв.м., расположенное в указанной квартире, предоставлено в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от 29.08.2014 №191-08/14 Султанову Марселю Асгатовичу. Согласно акту от 21.12.2023 специалистами управления жилищной политики, в присутствии уполномоченного участкового ОМВД по г.Мегиону произведено вскрытие жилого помещения по вышеуказанному адресу и ограничение доступа в жилое помещение от третьих лиц на основании заявления соседей указанного дома, поступившее в ООО «ЖЭК», на основании сведений которого следует, что Султанов А.М. 15.06.2022 выбыл из г.Мегиона на новое место жительства по адресу: село Имангулово, Учалинского района, Республика Башкортостан. 26.11.2025 при повторном выезде по данному адресу, в жилом помещении никто не проживает, входная дверь квартиры №33 опечатана с 21.12.2023. Султанов А.М. в спорном жилом помещении не проживает, фактически им не владеет. Истец просит признать Султанова А.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Дело рассмотрено в отсутствии истца по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Также судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика по месту регистрации по месту жительства по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, село Имангулово, ул.Центральная, дом 61, при этом, согласно уведомлений о вручении заказного почтового отправления с соответствующими почтовыми идентификаторами, ответчик получал уведомления суда о месте и времени рассмотрения гражданского дела, более того, в адрес Учалинского районного суда Республика Башкортостан направлялось определение от 11.03.2026 о судебном поручении по осуществлению процессуальных действий, связанных с вручением Султанову А.М. копии искового заявления, выяснения позиции ответчика относительно иска, допроса ответчика по поставленным судом вопросам, вместе с тем судебное поручение было не выполнено в связи с неявкой ответчика, также ответчиком не представлено возражений по существу иска.
Заслушав заключение прокурора Маслакова В.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Мегиона, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
10.02.1999 между администрацией г.Мегиона и Султановым А.М. заключен договор социального найма жилого помещения б/н, в соответствии с п. 1 которого, Султанову А.М. предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м. по адресу: <данные изъяты>
Согласно информации адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Мегиону, справки с места жительства и сведений о физическом лице, Султанов А.М. значится зарегистрированным по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, село Имангулово, ул.Центральная, дом 61 с 15.06.2022 по настоящее время, с этого же времени ответчик значится снятым с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.
Предъявляя исковые требования, истец указал, что в 2022 году Султанов А.М. в добровольном порядке выехал из спорной комнаты на иное место жительства, с этого момента вселиться не пытался, оплату по договору социального найма не производил, в связи с чем, у него имеется задолженность с 2017 года. Факт постоянного не проживания ответчика в комнате подтверждают и акты о непроживании от 21.12.2023, 26.11.2025, 02.03.2026.
Согласно заявлению <данные изъяты>. от 17.11.2023 в ООО «ЖЭК», она просит оказать содействие и закрыть квартиру №33, оказавшуюся без замков и хозяев, при этом указано, что Султанов А.М. около 10 лет проживает в Республике Башкортостан (л.д. 22).
Ответчик, не представил суду доказательств, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденных характер, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие со стороны истца препятствий в пользовании спорной комнатой, невозможности вселиться и проживать там, в суд так же не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд Султанова А.М. из спорного жилого помещения не является временным и вынужденным, ответчик в добровольном порядке длительное время - около 4-х лет в спорной комнате не проживает, какие-либо расходы по ее содержанию и оплате не несет, следовательно, ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, иск администрации г.Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Султанову Асгату Махмутовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск администрации г.Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Султанову Асгату Махмутовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Султанова Асгата Махмутовича, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением в виде одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.
Мотивированное решение составлено 27.05.2026.
Председательствующий судья подпись Л.Г.Коржикова
Копия верна. Судья Л.Г.Коржикова