РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Куницыной И.И., с участием ответчика Верига И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Верига Ивану Васильевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к Верига И.В. с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, корп. <данные изъяты>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 № 568-п. Верига И.В. является собственником вышеназванного нежилого помещения. За период с 01.09.2019 по 31.05.2025 за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 193437,23 руб. Определением мирового судьи судебный приказ, которым с должника в пользу истца взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отменен, разъяснено право о взыскании задолженности в порядке искового производства. Ссылаясь на ч. 1 ст. 39, ч. 8.1 ст. 156, ч. 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 171, ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) п. 2 ст. 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», истец просит суд взыскать с Верига И.В. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по помещению, расположенному по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, корп. <данные изъяты> взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 193437,23 руб. за период с 01.09.2019 по 31.05.2025; пени в размере 103207,53 руб. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.09.2019 по 06.06.2025. Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9899,34 руб.
В возражениях на исковое заявление Верига И.В. просит применить по рассматриваемому спору срок исковой давности. Полагает, что требования о взыскании задолженности за период с 2019 года выходят за сроки исковой давности. Представил суду свой расчёт, согласно которому с учётом срока исковой давности размер задолженности составляет 79227,55 руб., размер задолженности по пени – 12657,27 руб., при этом к взысканию пени просит применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 8000 руб.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, при этом в просительной части иска ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного истца по правилам ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В судебном заседании ответчик Верига И.В. с исковыми требованиями не согласился на основании письменных возражений, поддержал свой расчет задолженности, при этом пояснил, что оплату вносил не ежемесячно, нежилое помещение было сдано в аренду, арендатор вносил платежи, за какой период не знает.
Заслушав ответчика Верига И.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, изучив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Верига И.В. с 07.04.2004 является собственником помещения площадью 227,6, расположенного по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, кафе <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» дано определение понятия «югорский оператор», которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как указано в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса РФ на ответчика Верига И.В., как собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не предоставлено.
В результате неуплаты взносов на капитальный ремонт собственником указанного помещения образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 31.05.2025.
Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что истцом учтены платежи внесенные ответчиком за 76 месяцев в общей сумме 146802 руб.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Таким образом, истцом правомерно распределены внесенные ответчиком в счет оплаты задолженности денежные средства за предыдущий период, по которому образовалась задолженность, при этом сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги уменьшалась с учетом суммы внесенных денежных средств, что отражалось в последующие месяцы после их внесения.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, на основании чего истцом ответчику начислены пени за период с 11.09.2019 по 06.06.2025.
Таким образом, суд считает обоснованным довод Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о необходимости уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет Регионального оператора и пени. При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору последствий пропуска срока исковой давности.
Из материалов дела следует, что мировым судьёй судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 21.08.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с должника Верига И.В. в пользу взыскателя – Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, пом. <данные изъяты>, кафе «<данные изъяты>» за период с 01.09.2019 по 31.05.2025 в размере 193437,23 руб., пени за период с 11.09.2019 по 06.06.2025 в размере 103207,53 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 11.09.2025 названный судебный приказ отменен.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено – ст. 195 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Достоверно установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.09.2019 по 31.05.2025 истец обратился к мировому судье 01.08.2025, определение об отмене судебного приказа вынесено мировым судьёй 11.09.2025. По настоящему спору истец обратился в суд 16.01.2026 (штемпель на почтовом конверте), т.е. до истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Региональный оператор обратился в суд 16.01.2026, следовательно, в пределах сроков исковой давности, с учетом приостановления течения данного срока в связи с обращением за судебным приказом (42 дня), истец может взыскать задолженность за период с 05.12.2022 по 31.05.2025 (16.01.2026 – 3 года – 42 дня = 05.12.2022). С учетом этого, расчет задолженности как произведенный истцом, так и произведенный ответчиком нельзя признать верным. Так сумма задолженности будет складываться из следующего расчета.
Сумма основного долга:
2329,29 руб. (2674,30/31*27 – с 05.12.2022 по 31.12.2022) + 3015,70 руб. (январь 2023) + 3015,70 руб. (февраль 2023) + 3015,70 руб. (март 2023) + 3015,70 руб. (апрель 2023) + 3015,70 руб. (май 2023) + 3015,70 руб. (июнь 2023) + 3015,70 руб. руб. (июль 2023) + 3015,70 руб. (август 2023) + 3015,70 руб. (сентябрь 2023) + 3015,70 руб. (октябрь 2023) + 3015,70 руб. (ноябрь 2023) +3015,70 руб. (декабрь 2023) + 3175,02 руб. (январь 2024) + 3175,02 руб. (февраль 2024) + 3175,02 руб. (март 2024) + 3175,02 руб. (апрель 2024) + 3175,02 руб. (май 2024) + 3175,02 руб. (июнь 2024) + 3175,02 руб. (июль 2024) + 3175,02 руб. (август 2024) + 3175,02 руб. (сентябрь 2024) + 3175,02 руб. (октябрь 2024) + 3175,02 руб. (ноябрь 2024) + 3175,02 руб. (декабрь 2024) + 3464,07 руб. (январь 2025) + 3464,07 руб. (февраль 2025) + 3464,07 руб. (март 2025) + 3464,07 руб. (апрель 2025) + 3464,07 руб. (май 2025) = 93938,28 руб.
Сумма пени:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 дек.
2022
2329,29
2329,29
01.01.2023
30.01.2023
30
7.50%
0
2329.29 x 30 x 0 x 7.5%
0
2329,29
31.01.2023
23.07.2023
174
7.50%
1/300
2329.29 x 174 x 1/300 x 7.5%
101,32
2329,29
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
2329.29 x 22 x 1/300 x 8.5%
14,52
2329,29
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
2329.29 x 34 x 1/300 x 12%
31,68
2329,29
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
2329.29 x 42 x 1/300 x 13%
42,39
2329,29
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
2329.29 x 49 x 1/300 x 15%
57,07
2329,29
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
2329.29 x 224 x 1/300 x 16%
278,27
2329,29
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
2329.29 x 49 x 1/300 x 18%
68,48
2329,29
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
2329.29 x 42 x 1/300 x 19%
61,96
2329,29
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
2329.29 x 222 x 1/300 x 21%
361,97 янв.
2023
3015,7
3015,7
01.02.2023
02.03.2023
30
7.50%
0
3015.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
3015,7
03.03.2023
23.07.2023
143
7.50%
1/300
3015.70 x 143 x 1/300 x 7.5%
107,81
3015,7
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3015.70 x 22 x 1/300 x 8.5%
18,8
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 фев.
2023
3015,7
3015,7
01.03.2023
30.03.2023
30
7.50%
0
3015.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
3015,7
31.03.2023
23.07.2023
115
7.50%
1/300
3015.70 x 115 x 1/300 x 7.5%
86,7
3015,7
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3015.70 x 22 x 1/300 x 8.5%
18,8
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 мар.
2023
3015,7
3015,7
01.04.2023
30.04.2023
30
7.50%
0
3015.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
3015,7
01.05.2023
23.07.2023
84
7.50%
1/300
3015.70 x 84 x 1/300 x 7.5%
63,33
3015,7
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3015.70 x 22 x 1/300 x 8.5%
18,8
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 апр.
2023
3015,7
3015,7
01.05.2023
30.05.2023
30
7.50%
0
3015.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
3015,7
31.05.2023
23.07.2023
54
7.50%
1/300
3015.70 x 54 x 1/300 x 7.5%
40,71
3015,7
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3015.70 x 22 x 1/300 x 8.5%
18,8
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 май.
2023
3015,7
3015,7
01.06.2023
30.06.2023
30
7.50%
0
3015.70 x 30 x 0 x 7.5%
0
3015,7
01.07.2023
23.07.2023
23
7.50%
1/300
3015.70 x 23 x 1/300 x 7.5%
17,34
3015,7
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3015.70 x 22 x 1/300 x 8.5%
18,8
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 июн.
2023
3015,7
3015,7
01.07.2023
23.07.2023
23
7.50%
0
3015.70 x 23 x 0 x 7.5%
0
3015,7
24.07.2023
30.07.2023
7
8.50%
0
3015.70 x 7 x 0 x 8.5%
0
3015,7
31.07.2023
14.08.2023
15
8.50%
1/300
3015.70 x 15 x 1/300 x 8.5%
12,82
3015,7
15.08.2023
17.09.2023
34
12.00%
1/300
3015.70 x 34 x 1/300 x 12%
41,01
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 июл.
2023
3015,7
3015,7
01.08.2023
14.08.2023
14
8.50%
0
3015.70 x 14 x 0 x 8.5%
0
3015,7
15.08.2023
30.08.2023
16
12.00%
0
3015.70 x 16 x 0 x 12%
0
3015,7
31.08.2023
17.09.2023
18
12.00%
1/300
3015.70 x 18 x 1/300 x 12%
21,71
3015,7
18.09.2023
29.10.2023
42
13.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 13%
54,89
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 авг.
2023
3015,7
3015,7
01.09.2023
17.09.2023
17
12.00%
0
3015.70 x 17 x 0 x 12%
0
3015,7
18.09.2023
30.09.2023
13
13.00%
0
3015.70 x 13 x 0 x 13%
0
3015,7
01.10.2023
29.10.2023
29
13.00%
1/300
3015.70 x 29 x 1/300 x 13%
37,9
3015,7
30.10.2023
17.12.2023
49
15.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 15%
73,88
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 сен.
2023
3015,7
3015,7
01.10.2023
29.10.2023
29
13.00%
0
3015.70 x 29 x 0 x 13%
0
3015,7
30.10.2023
30.10.2023
1
15.00%
0
3015.70 x 1 x 0 x 15%
0
3015,7
31.10.2023
17.12.2023
48
15.00%
1/300
3015.70 x 48 x 1/300 x 15%
72,38
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 окт.
2023
3015,7
3015,7
01.11.2023
30.11.2023
30
15.00%
0
3015.70 x 30 x 0 x 15%
0
3015,7
01.12.2023
17.12.2023
17
15.00%
1/300
3015.70 x 17 x 1/300 x 15%
25,63
3015,7
18.12.2023
28.07.2024
224
16.00%
1/300
3015.70 x 224 x 1/300 x 16%
360,28
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 ноя.
2023
3015,7
3015,7
01.12.2023
17.12.2023
17
15.00%
0
3015.70 x 17 x 0 x 15%
0
3015,7
18.12.2023
30.12.2023
13
16.00%
0
3015.70 x 13 x 0 x 16%
0
3015,7
31.12.2023
28.07.2024
211
16.00%
1/300
3015.70 x 211 x 1/300 x 16%
339,37
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 дек.
2023
3015,7
3015,7
01.01.2024
30.01.2024
30
16.00%
0
3015.70 x 30 x 0 x 16%
0
3015,7
31.01.2024
28.07.2024
180
16.00%
1/300
3015.70 x 180 x 1/300 x 16%
289,51
3015,7
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3015.70 x 49 x 1/300 x 18%
88,66
3015,7
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3015.70 x 42 x 1/300 x 19%
80,22
3015,7
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3015.70 x 222 x 1/300 x 21%
468,64 янв.
2024
3175,02
3175,02
01.02.2024
01.03.2024
30
16.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 16%
0
3175,02
02.03.2024
28.07.2024
149
16.00%
1/300
3175.02 x 149 x 1/300 x 16%
252,31
3175,02
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3175.02 x 49 x 1/300 x 18%
93,35
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 фев.
2024
3175,02
3175,02
01.03.2024
30.03.2024
30
16.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 16%
0
3175,02
31.03.2024
28.07.2024
120
16.00%
1/300
3175.02 x 120 x 1/300 x 16%
203,2
3175,02
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3175.02 x 49 x 1/300 x 18%
93,35
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 мар.
2024
3175,02
3175,02
01.04.2024
30.04.2024
30
16.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 16%
0
3175,02
01.05.2024
28.07.2024
89
16.00%
1/300
3175.02 x 89 x 1/300 x 16%
150,71
3175,02
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3175.02 x 49 x 1/300 x 18%
93,35
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 апр.
2024
3175,02
3175,02
01.05.2024
30.05.2024
30
16.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 16%
0
3175,02
31.05.2024
28.07.2024
59
16.00%
1/300
3175.02 x 59 x 1/300 x 16%
99,91
3175,02
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3175.02 x 49 x 1/300 x 18%
93,35
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 май.
2024
3175,02
3175,02
01.06.2024
30.06.2024
30
16.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 16%
0
3175,02
01.07.2024
28.07.2024
28
16.00%
1/300
3175.02 x 28 x 1/300 x 16%
47,41
3175,02
29.07.2024
15.09.2024
49
18.00%
1/300
3175.02 x 49 x 1/300 x 18%
93,35
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 июн.
2024
3175,02
3175,02
01.07.2024
28.07.2024
28
16.00%
0
3175.02 x 28 x 0 x 16%
0
3175,02
29.07.2024
30.07.2024
2
18.00%
0
3175.02 x 2 x 0 x 18%
0
3175,02
31.07.2024
15.09.2024
47
18.00%
1/300
3175.02 x 47 x 1/300 x 18%
89,54
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 июл.
2024
3175,02
3175,02
01.08.2024
30.08.2024
30
18.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 18%
0
3175,02
31.08.2024
15.09.2024
16
18.00%
1/300
3175.02 x 16 x 1/300 x 18%
30,48
3175,02
16.09.2024
27.10.2024
42
19.00%
1/300
3175.02 x 42 x 1/300 x 19%
84,46
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 авг.2024
3175,02
3175,02
01.09.2024
15.09.2024
15
18.00%
0
3175.02 x 15 x 0 x 18%
0
3175,02
16.09.2024
30.09.2024
15
19.00%
0
3175.02 x 15 x 0 x 19%
0
3175,02
01.10.2024
27.10.2024
27
19.00%
1/300
3175.02 x 27 x 1/300 x 19%
54,29
3175,02
28.10.2024
06.06.2025
222
21.00%
1/300
3175.02 x 222 x 1/300 x 21%
493,4 сен.
2024
3175,02
3175,02
01.10.2024
27.10.2024
27
19.00%
0
3175.02 x 27 x 0 x 19%
0
3175,02
28.10.2024
30.10.2024
3
21.00%
0
3175.02 x 3 x 0 x 21%
0
3175,02
31.10.2024
06.06.2025
219
21.00%
1/300
3175.02 x 219 x 1/300 x 21%
486,73 окт.
2024
3175,02
3175,02
01.11.2024
30.11.2024
30
21.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 21%
0
3175,02
01.12.2024
06.06.2025
188
21.00%
1/300
3175.02 x 188 x 1/300 x 21%
417,83 ноя.
2024
3175,02
3175,02
01.12.2024
30.12.2024
30
21.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 21%
0
3175,02
31.12.2024
06.06.2025
158
21.00%
1/300
3175.02 x 158 x 1/300 x 21%
351,16 дек.
2024
3175,02
3175,02
01.01.2025
30.01.2025
30
21.00%
0
3175.02 x 30 x 0 x 21%
0
3175,02
31.01.2025
06.06.2025
127
21.00%
1/300
3175.02 x 127 x 1/300 x 21%
282,26 янв.
2025
3464,07
3464,07
01.02.2025
02.03.2025
30
21.00%
0
3464.07 x 30 x 0 x 21%
0
3464,07
03.03.2025
06.06.2025
96
21.00%
1/300
3464.07 x 96 x 1/300 x 21%
232,79 фев.
2025
3464,07
3464,07
01.03.2025
30.03.2025
30
21.00%
0
3464.07 x 30 x 0 x 21%
0
3464,07
31.03.2025
06.06.2025
68
21.00%
1/300
3464.07 x 68 x 1/300 x 21%
164,89 мар.
2025
3464,07
3464,07
01.04.2025
30.04.2025
30
21.00%
0
3464.07 x 30 x 0 x 21%
0
3464,07
01.05.2025
06.06.2025
37
21.00%
1/300
3464.07 x 37 x 1/300 x 21%
89,72 апр.
2025
3464,07
3464,07
01.05.2025
30.05.2025
30
21.00%
0
3464.07 x 30 x 0 x 21%
0
3464,07
31.05.2025
06.06.2025
7
21.00%
1/300
3464.07 x 7 x 1/300 x 21%
16,97 май.
2025
3464,07
3464,07
01.06.2025
06.06.2025
6
21.00%
0
3464.07 x 6 x 0 x 21%
0
Сумма основного долга: 93938.28 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 22676.61 руб.
Сумма долга и пеней: 116614.89 руб.
Ответчик просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащей взысканию.
В силу ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Из обстоятельств дела следует, что сумма пени рассчитана в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем, не имеется оснований утверждать о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в силу чего, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика Верига И.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат частичному удовлетворению в размере 93938 руб. 28 коп. – сумма взносов на капитальный ремонт, 22676 руб. 61 коп. – сумма пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3890 руб. 44 коп., что соответствует 39,3% от уплаченной суммы государственной пошлины в размере 9899 руб. 34 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Верига Ивану Васильевичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Верига Ивана Васильевича (паспорт серии <данные изъяты> № <данные изъяты>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 05.12.2022 по 31.05.2025 в размере 93938 руб. 28 коп., задолженность по уплате пени за период с 01.01.2023 по 06.06.2025 в размере 22676 руб. 61 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3890 руб. 44 коп., взыскав всего 120505 (сто двадцать тысяч пятьсот пять) рублей 33 копейки.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13.03.2026.
Судья подпись О.А. Федорова
Копия верна. Судья О.А. Федорова