РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Н.И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО "ЖЭК") обратилось в суд с иском к ответчику Н.И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; мотивируя требования тем, что администрация <адрес> является собственником <адрес> пгт. Высокий, с администрацией заключен договор управления многоквартирным домом. Указанная квартира предоставлена Н.И. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЖЭК» в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчику направлялось извещение о начислении платы за жилое помещение, однако ответчик своевременно плату не вносил, в результате чего за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 образовалась задолженность в размере 53 612 руб. 14 коп., за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с 21.09.2024 по 19.02.2026 начислена пеня в размере 9 132 руб. 55 коп. На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 в размере 53 612 руб. 14 коп., пени за период с 21.09.2024 по 19.02.2026 в размере 9 132 руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В письменном заявлении ответчик Н.И. выражает согласие с заявленной суммой требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие
В судебном заседании представитель истца и ответчик не присутствовали; извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Основным нанимателем является Н.И., в качестве членов семьи нанимателя вселены Л.И. (супруг), А.В.. (дочь), П.Д. (внучка)
Согласно поквартирной карточке по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной Н.И.
Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора управления многоквартирным домом, в последующем выбран способ управления, управляющей организацией является ООО «ЖЭК»
Приложением № к договору управления многоквартирным домом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, пгт.Высокий установлен размер оплаты за содержания жилого помещения – 44,55 руб. за 1 кв.м.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика Н.И. за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 612 руб. 14 коп.
Размер начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытого на имя Н.И. составляет 9 132 руб. 55 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мегионского судебного района ХМАО-Югры А.С. вынесен судебный приказ о взыскании в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с должника Н.И. задолженность по договору управления многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес> по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 612 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 311 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мегионского судебного района ХМАО-Югры А.С. вышеуказанный судебный приказ отменен
Согласно представленным расчетам ООО «ЖЭК» задолженность Н.И. за период с 01.08.2024 по 31.10.2025 составляет 53 612 руб. 14 коп, размер пени за период с 21.09.2024 по 19.02.2026 составляет 9 132 руб. 55 коп.
Ответчиком расчеты, представленные истцом, не оспорены; письменных возражений относительно заявленного иска не представлено, как не представлено и доказательств относительно полного или частичного погашения имеющейся задолженности.
Проверив представленные расчеты задолженности, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет является верным.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, и по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Н.И. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома– удовлетворить.
Взыскать с Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 612 рублей 14 копеек, пени за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 132 рубля 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, всего взыскать 66 744 (шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 69 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд <адрес>-Югры.
Судья О.А. Парфененко