РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Микалиной З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Валерия Федоровича к ГПК "БЛОК" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, третьи лица Клицун Андрей Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, установил:
Морозов В.Ф. обратился в суд с указанным иском к ГПК "БЛОК"
с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты>, указывая, что гаражный бокс <данные изъяты> приобретен им 15.03.2021 у <данные изъяты> паевые взносы ГПК "БЛОК" за указанный гараж выплачены в полном объеме. В настоящее время истец использует гараж по назначению, платит членские взносы и иные платежи в кооператив, при этом в предоставлении земельного участка, расположенного под гаражом, администрацией города Мегиона ему отказано, поскольку участок принадлежит на праве постоянного пользования иному лицу, предполагает что ГПК "БЛОК". Ссылаясь на положения п. 4 ст. 218, п. 3 ст. 234 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010303:2430, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, Северо-восточная зона, ГПК "БЛОК", и гаражный бокс № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, Северо-восточная зона, ГПК "БЛОК".
Представителем ответчика ГПК "БЛОК" представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Представителем третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре представлены письменные пояснения, согласно которым зарегистрированные права в отношении объектов недвижимости отсутствуют, третье лицо не оспаривает права истца и выступает в качестве уполномоченного регистрирующего органа, просит принять решение на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие извещенных о месте и времени судебного разбирательства сторон, заявивших соответствующее ходатайство.
Рассмотрев доводы искового заявления, заявление ответчика о признании иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Материалами гражданского дела подтверждается факт предоставления муниципальным образованием города Мегиона ГПК "БЛОК" (ранее ГСК "БЛОК")
в пользование и владение земельного участка в пределах города Мегиона, отведенного размещение гаражей. Соответствующие документы представлены по запросу суда администрацией города Мегиона, также в ответе указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, образованный и поставленный на кадастровый учет 12.12.2025 ГПК "БЛОК" не предоставлялся, при этом данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ГПК "БЛОК" на праве бессрочного пользования постановлением главы администрации города Мегиона № 174 от 04.08.1994.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, тер. ГПК "БЛОК", з<данные изъяты>, и нежилое здание – гаражный бокс <данные изъяты>, год постройки 1994, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, ГСК "БЛОК", отсутствуют, что также подтверждается письменными пояснениями представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Из расписки от 15.03.2021 следует, что гаражный бокс <данные изъяты> расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, Северо-восточная зона, ГПК "БЛОК", приобретен Морозовым В.Ф. у <данные изъяты>. с уплатой денежных средств в размере 140 000 руб.
Справкой ГПК "БЛОК" № 174 от 26.05.2026 подтверждается, что Морозов В.Ф. является членом кооператива с 2021 года, в его владении находится гаражный бокс
№ 5-12, паевый взнос выплачен, земельный участок находится в границах кооператива.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Как следует из пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе рассмотрения дела установлено, что паевой взнос Морозовым В.Ф.
в отношении гаражного бокса уплачен, соответственно у истца возникло право собственности на него.
Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ГПК "БЛОК" для размещения гаражей и расположен под соответствующим гаражом, принадлежащим истцу, соответственно у Морозова В.Ф. имеется право на предоставление в собственность бесплатно данного земельного участка. Также у Морозова В.Ф., как у правопреемника в отношении предыдущих владельцев земельного участка и нынешнего владельца, с учетом давности общего срока владения с 1994 года, возникло право собственности на него.
На основании изложенного, с учетом признания ответчиком иска, что не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Морозова Валерия Федоровича к ГПК "БЛОК" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, третьи лица Клицун Андрей Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, удовлетворить.
Признать за Морозовым Валерием Федоровичем (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и нежилое здание – гаражный бокс <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Подпись
Л.Г. Коржикова
Копия верна. Судья
Л.Г. Коржикова