АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
_______ <...>.
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре судебного заседания Сыч Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску муниципального унитарного предприятия <...> «Белоярские коммунальные системы» к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 оглы на решение мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района <...> – Югры от _______, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме, установил:
МУП «БКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 оглы является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, <...>, мкр. Мирный, <...>. Оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась нерегулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности. В связи с этим МУП «БКС» просит взыскать с ФИО1 оглы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с _______ по _______ в размере 30 012 рублей 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района <...> – Югры от _______, исковые требования МУП «БКС» удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 оглы просит отменить решение мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района <...> – Югры от _______, считает его необоснованным и незаконным, поскольку собственником или нанимателем указанного жилого помещения он не является и не являлся, в связи, с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него отсутствует.
Представитель истца МУП «БКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил в суд письменные возражения, в которых просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д.68-69).
Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика.
Проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 оглы являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ХМАО – Югра, <...>, мкр. Мирный, <...> на основании договора коммерческого найма жилого помещения от _______ №__/КН заключенного с ООО «Сервисимпорттехника» на основании направления на заселение для временного проживания, выданное Управлением ЖКХ администрации <...> (л.д.41-45).
На основании заявления ФИО1 оглы на жилое помещение по адресу: ХМАО – Югра, <...>, мкр. Мирный, <...> открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.44).
_______ на основании акта приема-передачи ключей ФИО1 оглы передал ключи от <...> по адресу ХМАО – Югра, <...>, мкр. Мирный, <...>, в управляющую компанию ООО «Сервисимпорттехника» (л.д.45).
Лицевой счет на ФИО1 оглы по вышеуказанному адресу закрыт с _______ (л.д. 46).
Поскольку ответчиком за период с _______ по _______ жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивались, у него согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность в размере 22 685,28 руб., а также пени в размере 7 327,35 руб. (л.д. 9).
Как предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 4 Постановления от _______ №__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья руководствовался вышеприведенными нормами права, дал оценку представленным доказательствам и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с _______ по _______ в размере 22 685,28 рублей, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств погашения данной задолженности.
Кроме того, мировой судья взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 7 327,35 рублей, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
С вышеуказанными выводами суд полагает возможным согласиться, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства, установленных обстоятельствах и представленных доказательствах.
Доводы жалобы об отсутствии у ФИО1 оглы обязанности по оплате коммунальных услуг, так как он собственником или нанимателем указанного жилого помещения не является, суд признает несостоятельными, поскольку в материалах дела имеется договор коммерческого найма жилого помещения от _______ №__/КН, акт приема-передачи квартиры от _______, заявление об открытии лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты во внимание.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не ставят по сомнение правильность выводов мирового судьи и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены постановленного судом решения.
Разрешая спор, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определил:
решение мирового судьи судебного участка №__ Белоярского судебного района <...> – Югры от _______ по иску муниципального унитарного предприятия <...> «Белоярские коммунальные системы» к ФИО1 оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 оглы – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий И.В. Лавров