РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием помощника прокурора города Мегиона - Беляковцева А.Е., представителя истца и третьего лица - М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. к А.В., третье лицо - М.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указывая, что <адрес>, в городе Мегионе, принадлежит ей праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 99/100 и 1\100 ее младшему сыну М.В.. В квартире помимо нее зарегистрирован, но не проживает старший сын А.В. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или имущественно проживает. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Выехав на другое постоянное место жительства, А не снялся с регистрационного учета, чем нарушает ее права, как собственника, так как она не может распорядиться своим имуществом, и оплачивает коммунальные услуги, за человека который в квартире не живет. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, не оплачивает коммунальные услуги, с ней не общается, его точного адреса она не знает, и считает возможным признать его утратившими право пользования. Просит признать А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Письменных возражений относительно заявленных требований не поступило.
Истец и ответчик в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении в отсутствие не представили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности и третье лицо М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца и третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу положений пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес> на праве долевой собственности принадлежит Г.А. – 99/100 доли в праве и М.В. -1/100 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
Спорное жилое помещение было приобретено Г.А. и М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Н.А. и И.Н.
Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> что также подтверждается ксерокопиями паспортов
Приговором Мегионского городского суда ХМАО - Югры от 06.03.2024 А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30- п.а ч.2 ст.158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 2 (два) месяца; он же признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п.а ч.2 ст.215.2 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 2 (два) месяца; на основании ст.70 УК РФ по совокупности приговоров путем частичного сложения назначенных наказаний с наказанием по приговору Мегионского городского суда ХМАО-Югры от 08.09.2021, окончательно А.В. назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 (три) года 2 (два) месяца, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима
Постановлением Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от 21.10.2025 удовлетворено ходатайство А.В. о замене неотбытой части наказания более мягким видом наказания в порядке ст.80 УК РФ; заменена А.В. оставшаяся неотбытая часть наказания в виде лишения свободы сроком 1 год 6 месяцев 6 дней принудительными работами на срок 1 год 6 месяцев 6 дней с удержанием в доход государства 5% из заработной платы осужденного и перечислением их на счет соответствующего территориального органа уголовно- исполнительной системы.
Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, согласно доводам истца и третьего лица, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком истец и третье лицо не заключали.
Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, она не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
При установленных по делу обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.А. к А.В., третье лицо - М.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по вступлению в законную силу является основанием к снятию А.В. с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья О.А. Парфененко