РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4ёкубовны и ФИО5ёкубовны к ФИО7, ФИО6, ООО «Управдом», МУП «Тепловодоканал», третье лицо – ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и разделе лицевых счетов, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> по договору бесплатной передачи (приватизации) квартиры в собственность № передано в общую долевую собственность шести собственникам, доля в праве 1/6, а также долю в праве № каждому собственнику на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2019г. следует, что собственниками в общей долевой собственности являются: ФИО3, ФИО14 Халилова ФИО15, ФИО2 (дочь ответчика), ФИО6 (дочь ответчика) и ответчик ФИО7. Ответчик ФИО7 проживает в указанном жилом помещении один. При этом коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. Имеются исполнительные производства по вынесенным судебным приказам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, но в связи с тем, что истец так же является собственником жилого помещения, то у нее так же имеется задолженность, наложен арест на счета. Истец старается оплачивать коммунальные платежи, свою часть и за двоих несовершеннолетних детей, но за всех не имеет возможности оплачивать. Истец со своей семьей проживает в съемной квартире с 2020 года, и не пользуется ни электроэнергией, ни водоснабжением. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части коммунальных платежей и погашения задолженности, однако тот отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. На долю семьи истца приходится 3/6 доли в квартире (зарегистрированы 3 человека) и на долю семьи ответчика (зарегистрировано 3 человека) 3/6 доли в квартире. Обращения в управляющую компанию и МУП «Тепловодоканал» о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа положительного результата не дали. На основании вышеизложенного просит определить порядок и размер участия ответчика ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из его доли общей площади жилого помещения в размере 3/6 части; определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся общей площади жилого помещения в размере 3/6 части; обязать управляющую компанию ООО «Управдом» и МУП «Тепловодоканал» выдать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО7 на оплату жилого помещения и коммунальных в размере соразмерно доле собственности на квартиру
Определение Мегионского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2
В письменных заявлениях представитель ответчиков ООО «Управдом», МУП «Тепловодоканал», действующая на основании доверенностей ФИО10 не возражала против определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра <адрес>
В письменных заявлениях ответчик ФИО6 и законный представитель третьего лица ФИО2 – ФИО11 не возражали относительно заявленных требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие; истцом также представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО7 своей позиции по иску не выразил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора № бесплатной передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала, а ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ёкубовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ёкубовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняли в общую равнодолевую собственность <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,7 кв.м (без учета лоджий и балконов, согласно п.5 ст.15 ЖК РФ) расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, а так же долю в праве 457/98916 каждому собственнику на общее имущество в многоквартирном доме
Из материалов дела также следует, что <адрес>, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> является общей долевой собственностью ФИО3 – 1/6 доли в праве, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли в праве, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли в праве, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли в праве, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доли в праве и ФИО7 –1/6 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН
Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из смысла ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, то есть стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.
Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.
В силу статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя (пункт 1). Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 3).
В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (пункт 1). Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними (пункт 3).
Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является матерью несовершеннолетних детей – ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО7 является отцом несовершеннолетней ФИО2 и достигшей совершеннолетия ФИО6, соответственно в силу закона ФИО3 и ФИО7 несут ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей.
На основании изложенного, при отсутствии определенного между сторонами порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> исходя из 2/6 доли в праве ФИО7, 3/6 доли в праве ФИО3 и 1/6 доли в праве ФИО6
Вместе с тем, из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО3, ФИО7 и ФИО6 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4ёкубовны и ФИО5ёкубовны к ФИО7, ФИО6, ООО «Управдом», МУП «Тепловодоканал», третье лицо – ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и разделе лицевых счетов - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт серия 6722 № выдан УМВД России по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ) в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в размере 3/6 долей.
Определить порядок и размер участия ФИО8 (паспорт серия 6708 № выдан Отделением УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в размере 2/6 долей.
Определить порядок и размер участия ФИО6 (паспорт серия 6724 № выдан УМВД России по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ) в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в размере 1/6 долей.
Данное решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи ФИО3, ФИО7 и ФИО6 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение в окончательной форме принято 02.06.2026.
Судья О.А. Парфененко