ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
6 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при помощнике судьи Н.А. Закировой, рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коростынской Я.С. к ООО СЗ ЭкоСити о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Коростынская Я.С. обратилась в Центральный районный суд г. Челябинска с иском к ООО СЗ ЭкоСити о защите прав потребителей, просит признать недействительными (ничтожными) пункт 3.1.6 договора № (стр)-Вишневая горка участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от 28.07.2020; взыскать с ООО СЗ «ЭкоСити» в пользу Коростынской Я.С. денежные средства в связи с выявлением строительных недостатков, в размере 27 384 руб., неустойку, штраф, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы за оплату услуг оценщика в размере 35 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3 400 руб.
До начала судебного заседания сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения между Коростынской Я.С. и ООО СЗ ЭкоСити, производство по делу стороны просили прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны.
Суду для утверждения представлено мировое соглашение от 23 января 2026 года, составленное в письменном виде, которое стороны просили утвердить, а производство по делу прекратить.
Поскольку мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 99, 100, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство представителей сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключённое между Коростынской Я.С., в лице представителя Важениной Л.Г., именуемого в дальнейшем "Истец", и ООО СЗ ЭкоСити, в лице представителя Глазыриной А.А., именуемый в дальнейшем "Ответчик", а совместно именуемые "Стороны", согласно условиям которого:
1. Стороны признают, что в квартире, расположенной <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены в том числе заключением специалиста Важенина В.И. № от 25.12.2025, но не исключительно.
2. Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 27 384,00 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательная компенсация. Заключая настоящее мировое соглашение Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной д ля полного устранения выявленных недостатков.
3. В счет урегулирования спора по настоящему гражданскому делу Ответчик обязуется в срок 15 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет Коростынской Я.С. денежные средства в размере 77 384,00 руб., которые складываются из:
- 27 384,00 руб. - стоимость расходов, необходимых для устранения всех строительных недостатков в Квартире, расположенной <адрес>
- 35 000 руб. - стоимость расходов, понесенных на оплату услуг специалиста Важенина В.И. (заключение № от 25.12.2025).
- 15 000 руб. - стоимость расходов, понесенных на оплату услуг представителя Важениной Л.Г..
4. Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику в том числе:
- от взыскания неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
- от взыскания штрафа, предусмотренного ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
- от взыскания любых иных понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг нотариуса по составлению нотариальной доверенности и понесенных почтовых расходов;
- от взыскания денежных средств в счет компенсации причиненного морального вреда и нравственных страданий;
- от взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора, в связи с уменьшением площади квартиры;
- от предъявления к Ответчику любых иных исковых требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств № (стр)-Вишневая горка от 28.07.2020.
5. Истец подтверждают, что размер денежных средств, указанный в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, учитывает компенсацию расходов Истцов по всем строительным недостаткам, а именно: несоответствиям требованиям СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН, а также иным обязательным требованиям, в том числе не указанным в исковом заявлении.
6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
7. Судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины возлагаются на Ответчика.
8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.
9. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220,221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу № (№;) по иску Коростынской Я.С. к ООО СЗ ЭкоСити о защите прав потребителей.
Указать сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий А.Н. Биткина