РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варкентин Анны Аркадьевны к Гончаренко Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Варкентин Анна Аркадьевна обратилась в суд с иском к Гончаренко Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Варкентин А.А. указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Регистрация Гончарова В.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, а потому он утратил право пользования спорной квартирой.
Истец Варкентин А.А. в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Колчев А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него истцу. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ним о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчик Гончаренко В.А. участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Тугушева Е.А., считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0000000:58376, что подтверждается выпиской из ЕГРН не оспорено ответчиком. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца и подтверждается поступившей по запросу суда адресной справки отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован Гончаренко Вячеслав Анатольевич (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который в ней не проживает, вещей его нет, бремя содержания спорного жилого помещения он не несет.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск Варкентин Анны Аркадьевны к Гончаренко Вячеславу Анатольевичу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорено право собственности истца на спорную квартиру, встречный иск о признании недействительным договора, в силу которого у истца возникло право собственности на данную квартиру, ответчиком не заявлен.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Варкентин Анны Аркадьевны к Гончаренко Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гончаренко Вячеслава Анатольевича (паспорт серии 7513 номер 335166) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул. Академика Макеева, д. 24, кв. 130.
Взыскать с Гончаренко Вячеслава Анатольевича (паспорт серии 7513 №) в пользу Варкентин Анны Аркадьевны (паспорт серии 75 16 №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.