РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г.Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Вербицкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллина Рената Фаридовича к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ), Южно-Уральский государственный университет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Набиуллин Р.Ф. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 20,5 кв.м., расположенный под гаражом № по <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:
точка н1 Х № / У № точка н2 Х № / У № точка н3 Х № / У № точка н4 Х № / У № точка н1 Х № / У №
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный гараж на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что в силу закона он вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)», Южно-Уральский государственный университет, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, КУИЗО г. Челябинска в суд при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили возражения в которых просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о причинах неявки суд не уведомил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
Пунктом 5 статьи 3.7 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Градостроительный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования (ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ"), опубликован 30 декабря 2004 года в официальном издании "Российская газета" N 290.
При рассмотрении дела установлено, что решением исполкома Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № Челябинскому политехническому институту (ныне ГОУ ВПО ЮУрГУ отведен земельный участок площадью 0,03 га в квартале по <адрес> для строительства блока гаражей для индивидуальных машин. Застройщик-ОКС ЧПИ после окончания строительства обязан был передать законченный блок кооперативу по строительству гаражей Челябинского политехнического института. В соответствии с Государственным актом Ч № Челябинскому государственному техническому университету (бывший ЧПИ) постановлением главы администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок общей площадью 16,1534 га в бессрочное(постоянное) пользование для эксплуатации комплекса зданий университета.
Согласно представленного в материалы дела списка членов гаражного кооператива «Политехник-3» Головнев С.Г. являлся членом указанного кооператива, ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Согласно данных ОГУП «ОблЦТИ» на участке ГСК «Политехник-3» по адресу :<адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ возведен гараж №, общей площадью 20,5 кв.м..
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Челябинска от 09 сентября 2009 года по гражданскому делу №2-2312/2009 по иску Головнева С.Г. к администрации г. Челябинска, ГООУ ВПО «Южно-Уральский государственный университет» о признании права собственности на гараж.
Указанным решением исковые требования Головнева С.Г. удовлетворены, за ним признано право собственности на гараж № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу 25 сентября 2009 года.
После смерти Головнева С.Г. наследство, в том числе и указанный выше гараж, приняла его супруга Головнева Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
После смерти Головневой Л.А. наследство, в том числе и на гараж №, приняла дочь Головнева Е.С., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Головневой Е.С. и Набиуллиным Р.Ф. право собственности на гараж №, расположенный по <адрес> перешло истцу.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет координаты в системе координат МСК-74:
точка н1 Х № / У № точка н2 Х № / У № точка н3 Х № / У № точка н4 Х № / У № точка н1 Х № / У №
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен гараж истца, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (национальный исследовательский университет)».
На заявления истца по вопросу внесения изменений в документацию по планировке территорий (проект межевания) в границах ул. Сони Кривой, Энтузиастов, Витебской, Тернопольской в Центральном районе г. Челябинска с целью образования земельного участка для эксплуатации гаража с кадастровым номером № ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ)», МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Управлением по архитектурно-градостроительному проектированию г. Челябинска отказано.
Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Таким образом, наличие доказательств, с достоверностью подтверждающих факт возведения принадлежащего на праве собственности истцу Набиуллину Р.Ф. гаража № по <адрес> до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации в силу абзаца 4 пункта 5 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ) свидетельствует о наличии у истца права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен этот гараж.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на расположенный под принадлежащем истцу гаражом земельный участок, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, поскольку земельный участок, на котором находится гараж истца принадлежит Российской Федерации, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (национальный исследовательский университет)», суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по делу являются МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях и ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (национальный исследовательский университет)», как следствие, в удовлетворении требований истца к КУИиЗО г. Челябинска, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации суд отказывает
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Набиуллина Рената Фаридовича к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ФГАОУ ВО «ЮУрГУ (НИУ), Южно-Уральский государственный университет удовлетворить.
Признать за Набиуллиным Ренатом Фаридовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под гаражом № площадью 20,5 кв.м., кадастровый № в границах, определяемых следующими координатами характерных точек:
точка н1 Х № / У № точка н2 Х № / У № точка н3 Х № / У № точка н4 Х № / У № точка н1 Х № / У №
В удовлетворении иска Набиуллина Рената Фаридовича к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Н.А. Вербицкая
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года.