Дело № 2-2691/2026 ~ М-38/2026 — Центральный районный суд г. Челябинска

Дело № 2-2691/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Карпинской, при ведении протокола помощником судьи Е.А. Пуковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудорова Андрея Дмитриевича, Дудоровой Ольги Александровны к ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Дудоров А.Д., Дудорова О.А. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков в размере 118022 рублей, неустойки из расчета 1% в день от суммы 132000 рублей, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы, но не более 118022 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей каждому из истцов, штрафа в размере 50 % от взысканной суммы, расходов на проведение независимой экспертизы в размере 35 000 рублей, расходов на юридические услуги в размере 25 000 рублей, расходов на нотариальное оформление доверенности в размере 2600 рублей.

В суд поступило ходатайство представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» Глазыриной А.А. об утверждении мирового соглашения.

Истцы Дудоров А.Д., Дудорова О.А., представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Согласно представленному мировому соглашению:

1. Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены в том числе заключением специалиста Важенина В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ и специалиста ИП Загорского Дениса Валерьевича от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСЭ, но не исключительно.

2. Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 118 022,40 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательная компенсация. Заключая настоящее мировое соглашение, Истцы подтверждают, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков.

3. В счет урегулирования спора по настоящему гражданскому делу Ответчик обязуется в срок 15 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет Дудорова Андрея Дмитриевича денежные средства в размере 168 022,40 руб., которые складываются из:

- 118022,40 руб. — стоимость расходов, необходимых для устранения всех строительных недостатков в Квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- 35 000 руб. - стоимость расходов, понесенных на оплату услуг специалиста Важенина В.И. (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).

- 15 000 руб. — стоимость расходов, понесенных на оплату услуг представителя Важениной Люции Гайнитиновны.

4. Истцы отказываются от остальной части исковых требований к Ответчику в том числе:

- от взыскания неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;

- от взыскания штрафа, предусмотренного ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;

- от взыскания любых иных понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг нотариуса по составлению нотариальной доверенности и понесенных почтовых расходов;

- от взыскания денежных средств в счет компенсации причиненного морального вреда и нравственных страданий;

- от взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора, в связи с уменьшением площади квартиры;

- от предъявления к Ответчику любых иных исковых требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств № (стр)-Вишневая горка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы подтверждают, что размер денежных средств, указанный в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, учитывает компенсацию расходов Истцов по всем строительным недостаткам, а именно: несоответствиям требованиям СНиП, СП, ГОСТ, СаНПИН, а также иным обязательным требованиям, в том числе не указанным в исковом заявлении.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины возлагаются на Ответчика.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.

Истцы в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити».

В связи с заключением мирового соглашения стороны просят прекратить производство по делу, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ им понятны.

Проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом были разъяснены сторонам условия и последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц, предложены добровольно, удовлетворяют интересам обеих сторон, устраняют спорные правоотношения в полном объеме, являются исполнимыми для ответчика, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что нет сомнений в том, что к такому решению стороны пришли добровольно. У суда нет оснований полагать, что представленное сторонами мировое соглашение совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения сторон. Ни чьих других прав или охраняемых законом интересов этим не нарушается, суд ничего противозаконного не усматривает и считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение, поскольку последствия совершения таких процессуальных действий сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» Глазыриной А.А., действующей на основании доверенности о заключении мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» Глазыриной А.А. и представителем истца, действующим на основании доверенности Важениной Л.Г., согласно которому:

1. Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены в том числе заключением специалиста Важенина В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ и специалиста ИП Загорского Дениса Валерьевича от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСЭ, но не исключительно.

2. Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 118 022,40 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательная компенсация. Заключая настоящее мировое соглашение, Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков.