ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 мая 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Карпинской, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Колесник, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николайчук Анастасии Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭкоСити» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Никалайчук А.П. обратилась в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков в размере 134693 рубля 55 копеек, неустойки в размере 20000 рублей, компенсации морального вреда в размере 30000 рублей.
В суд поступило ходатайство представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» Глазыриной А.А. об утверждении мирового соглашения.
Истец Николайчук А.П., представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.
Согласно представленному мировому соглашению:
Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены заключением эксперта Федорова Михаила Васильевича № от ДД.ММ.ГГГГ и специалиста Загорского Дениса Валерьевича от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСЭ, но не исключительно.
Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 134 693,00 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательное возмещение стоимости расходов, которые должен будет понести Истец в целях устранения строительных недостатков в Квартире. Заключая настоящее мировое соглашение Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков в Квартире.
В счет урегулирования данного спора по настоящему гражданскому делу Ответчик обязуется в срок тридцать календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет Истца денежные средства в размере 169 693,00 руб., которые вкладываются из:
134 693,00 руб. – стоимость расходов, необходимых для устранения всех строительных недостатков в Квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
35 000,00 руб. –стоимость расходов, понесенных на оплату как юридических услуг, так и услуг специалиста Федорова М.В. (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ)
Данная сумма выплаты засчитывается в счет исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по настоящему мировому Соглашению.
Истец осознает, что подписанием настоящего мирового соглашения в полном объеме реализует свои права потребителя на возмещение своих расходов на устранение нарушений требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранение недостатков конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, в принадлежащей ей Квартире в рамках гарантийного срока.
После подписания настоящего мирового соглашения Истец не вправе предъявлять Ответчику требования, имеющие отношение к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также требования в отношении конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции в рамках гарантийного срока о безвозмездном устранении любых строительных недостатков, о возмещении своих расходов на устранение любых строительных недостатков, об уменьшении цены договора, а также, но не исключительно о выплате денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, в том числе и в судебном порядке.
Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, в том числе:
от взыскания неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;
от взыскания штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;
от взыскания любых иных понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг нотариуса по составлению нотариальной доверенности и понесенных почтовых расходов;
от взыскания денежных средств в счет компенсации причиненного морального вреда и нравственных страданий;
от взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора, в связи с уменьшением площади квартиры;
от предъявления к Ответчику любых иных исковых требований, вытекающих из договора № (стр.)-Вишневая горка участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец подтверждает, что размер денежных средств, указанный в пунктах 1 - 3, учитывает компенсацию расходов Истца по всем строительным недостаткам, а именно: несоответствиям требованиям СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН, а также иным обязательным требованиям, в том числе не указанным в исковом заявлении.
Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Судебные расходы в виде оплаты судебной экспертизы и государственной пошлины возлагаются на Ответчика.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити».
В связи с заключением мирового соглашения стороны просят прекратить производство по делу, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ им понятны.
Проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.
По смыслу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом были разъяснены сторонам условия и последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц, предложены добровольно, удовлетворяют интересам обеих сторон, устраняют спорные правоотношения в полном объеме, являются исполнимыми для ответчика, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон.
В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд считает, что нет сомнений в том, что к такому решению стороны пришли добровольно. У суда нет оснований полагать, что представленное сторонами мировое соглашение совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения сторон. Ни чьих других прав или охраняемых законом интересов этим не нарушается, суд ничего противозаконного не усматривает и считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение, поскольку последствия совершения таких процессуальных действий сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст.ст.39,173,220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити» Глазыриной А.А. и представителя истца, действующим на основании доверенности Федорова М.В., согласно которому:
Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены заключением эксперта Федорова Михаила Васильевича № от ДД.ММ.ГГГГ и специалиста Загорского Дениса Валерьевича от ДД.ММ.ГГГГ №-ДСЭ, но не исключительно.
Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 134 693,00 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательное возмещение стоимости расходов, которые должен будет понести Истец в целях устранения строительных недостатков в Квартире. Заключая настоящее мировое соглашение Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков в Квартире.
В счет урегулирования данного спора по настоящему гражданскому делу Ответчик обязуется в срок тридцать календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет Истца денежные средства в размере 169 693,00 руб., которые вкладываются из:
134 693,00 руб. – стоимость расходов, необходимых для устранения всех строительных недостатков в Квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>.
35 000,00 руб. –стоимость расходов, понесенных на оплату как юридических услуг, так и услуг специалиста Федорова М.В. (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ)
Данная сумма выплаты засчитывается в счет исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по настоящему мировому Соглашению.
Истец осознает, что подписанием настоящего мирового соглашения в полном объеме реализует свои права потребителя на возмещение своих расходов на устранение нарушений требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранение недостатков конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, в принадлежащей ей Квартире в рамках гарантийного срока.
После подписания настоящего мирового соглашения Истец не вправе предъявлять Ответчику требования, имеющие отношение к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также требования в отношении конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции в рамках гарантийного срока о безвозмездном устранении любых строительных недостатков, о возмещении своих расходов на устранение любых строительных недостатков, об уменьшении цены договора, а также, но не исключительно о выплате денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков, в том числе и в судебном порядке.
Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, в том числе:
от взыскания неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;
от взыскания штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;
от взыскания любых иных понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг нотариуса по составлению нотариальной доверенности и понесенных почтовых расходов;
от взыскания денежных средств в счет компенсации причиненного морального вреда и нравственных страданий;
от взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора, в связи с уменьшением площади квартиры;
от предъявления к Ответчику любых иных исковых требований, вытекающих из договора № (стр.)-Вишневая горка участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец подтверждает, что размер денежных средств, указанный в пунктах 1 - 3, учитывает компенсацию расходов Истца по всем строительным недостаткам, а именно: несоответствиям требованиям СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН, а также иным обязательным требованиям, в том числе не указанным в исковом заявлении.
Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Судебные расходы в виде оплаты судебной экспертизы и государственной пошлины возлагаются на Ответчика.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.
Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику ООО Специализированный застройщик «ЭкоСити».
Производство по гражданскому делу по иску Николайчук Анастасии Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭкоСити» о защите прав потребителя - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий п/п Ю.А. Карпинская
Копия верна. Определение не вступило в законную силу.
Председательствующий Ю.А. Карпинская
Секретарь А.В. Колесник