РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тепловодоканал» к М К.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
МУП «Тепловодоканал» обратилось в суд с иском к К.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» и М К.К. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику были оказаны услуги по отпуску тепловой энергии, через присоединенную тепловую сеть, на нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежащее на праве общей долевой собственности 1/2 доли М К.К.. Решением Мегионского городского суда дело № с ответчика была взыскана задолженность за коммунальные услуги в пользу МУП «Тепловодоканал» за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 г. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в адрес ответчика, но подписанными в адрес МУП «Тепловодоканал» не вернулся ответчик от заключения договора уклоняется, мотивированного отказа не предоставляет, но объект потребляет услуги. Протокола разногласий в установленные законом сроки от ответчика не поступал в следствии этого договор считается заключенным. За оказанные услуги у М К.К. образовалась задолженность перед МУП «Тепловодоканал» за период с 01 марта 2024 по 31 января 2026 размере 66 217 (шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) руб. 02 коп. 1/2 доли в праве собственности. Задолженность рассчитана пропорционально доле должника в праве общей долевой собственности (1/2 доли). Расчёт задолженности прилагается. Приложением № договора № от 14.12.2023 определено, что расчетный период по договору равен 1 календарному месяцу потребитель оплачивает полученную новую энергию авансовыми платежами: 30 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вноситься до 15-го числа текущего месяца; оплат за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в том расчетном периоде, осуществляться до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Таким образом, порядок расчетов сторонами в договоре предусмотрен приложение №3 в соответствии с которыми расчетным период по договорам установлен в 1 (один) календарный месяц, в связи с чем обязательство МУП «Тепловодоканал» по поставке определенного количества услуг и соответственно обязательство потребителя по оплате потребленной услуги возникали ежемесячно. Окончательный расчет за потребленные услуги должен был осуществляться потребителем до 10 числа следующего за расчетным. Потребитель в соответствии с условиями договора п. 2.2.13 обязуется в течение рабочих дней согласовывать и подписывать, и предоставлять поставщику акт прием передачи. Акты в адрес истца подписанными не возвращались, при этом письменных возражений по качеству оказанных услуг и выставленных объемов ответчика не представил, что является основанием для истца считать услуги, оказанные по договор исполненными надлежащим образом и подлежащими оплате. В соответствии с п.4.2 договора в случае просрочки уплаты вознаграждения исполнителю за оказанные услуги заказчик выплачивает неустойку (пени) в размере 1/30 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от суммы долга на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Просрочка по оплате договора № от ДД.ММ.ГГГГ М К.К. составляет 6654 дней (с 03.12.2024 по 16.02.2026 включительно). Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 248 624 (двести сорок восемь тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 34 коп., в том числе НДС. Сумма неустойки составила: 26 612 (двадцать шесть тысяч шестьсот двенадцать руб. 88 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировому судье поступило заявление МУП «Тепловодоканал» в рамках судебного приказа о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги, неустойки и государственной пошлины с должника М К.К.. Мировым судьей судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры было вынесено определение от 07.05.2026 об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа по причине того, что мировой судья должен установить бесспорность требований, потому что именно бесспорность являться предпосылкой рассмотрения требований в приказном производства. В соответствии с п. 8.1. договора ответчику была предъявлена письменная претензия №0479 от 11.02.2026. Требование (претензию) истца о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей ответчик добровольно в установленный срок не удовлетворил, что явилось основанием для обращения за защитой нарушенных прав. На основании вышеизложенного просит взыскать с М К.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» задолженность по договору №Т/328-23 от 14.12.2023 г., в размере 66 217 (шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) руб. 02 коп. за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 г. ( 1/2 части доли в праве собственности); взыскать с М К.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» пени (неустойки) в размере 26 612 (двадцать шесть тысяч шестьсот двенадцать) руб. 88 коп. за период с 03.12.2024 по 16.02.2026, за период с 17.02.2026 по день вынесения судом решения; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу; взыскать с М К.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.00 коп.
Письменных возражений относительно заявленных требований не поступило.
Представитель истца и ответчик, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения ст. 23.8 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
В силу п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2013, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является К.К.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что на основании договора дарения следует, что К.К. подарила М.Ш. 1/2 долю указанного нежилого помещения, также из выписки следует, что собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> является М.Ш., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27. 07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тепловодоканал» в адрес К.К. направило договор теплоснабжения № Т/328-23 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Кроме того, п. 42 Правил установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года.
В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абз. 2 п. 40).
Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева», такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 № 16-П «По делу о проверке конституционности абз. третьего п. 42(1), п. п. 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой»).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27. 07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения ст. 23.8 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
Сведений о том, что К.К. обращалась к истцу с заявлениями об отказе от предоставляемых МУП «Тепловодоканал» услуг, материалы дела не содержат, сторонами такие доказательства не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес К.К. МУП «Тепловодоканал» направлена претензия с указанием образовавшейся задолженности в размере 337 090 рублей 65 копеек и требованием уплатить данную задолженность в добровольном порядке в течении 10 календарных дней со дня получения данного уведомления
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика К.К. по оплате коммунальных услуг составляет за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 - 66 217 рублей 02 копейки, неустойка за период с 03.12.2024 по 16.02.2026 – 26 612 рублей 88 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей в спорный период, проверен судом, является арифметически правильным.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований указанной статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком К.К. доказательств задолженности в ином размере, своего расчёта задолженности, доказательств надлежащего исполнения договора не представлено, и материалы дела таких доказательств не содержат.
Относимых, допустимых и достоверных доказательств неполучения принадлежащим К.К. зданием поставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, уклонение ответчика от возложенных на него обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд находит требования истца о взыскании неустойки за нарушение обязательств по день фактического исполнения обязательств подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика К.К. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск МУП «Тепловодоканал» к М К.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с М К.К. (ИНН №) в пользу МУП «Тепловодоканал» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 в размере основного долга 66 217 руб. 02 коп., неустойку (пени) за период с 03.12.2024 по 16.02.2026 в размере 26 612 руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., взыскав всего 96 829 (девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 90 копеек.
Взыскать с М К.К. (ИНН №) в пользу МУП «Тепловодоканал» (№) неустойку за нарушение исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из суммы задолженности в размере 66 217 руб. 02 коп., начиная с 17.02.2026 и до фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение в окончательной форме принято 20.08.2026
.
Судья О.А. Парфененко