РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В., при секретаре Батырбековой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/2026 по исковому заявлению акционерного общества «Горэлектросеть» к Савельеву С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Горэлектросеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Савельеву С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: Нижневартовск, №. В обоснование исковых требований указано, что истец оказывает на территории города потребителям коммунальные услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению, тарифы на коммунальные услуги для истца утверждаются региональной службой по тарифам ХМАО-Югры. Ответчик Савельев С.В. является собственником указанных нежилых помещений. За период с января 2025 года по ноябрь 2025года по данным жилым помещениям имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 124 165,81 рублей, пени в размере 13 454,93 рубля. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 124 165,81 рублей, пени по состоянию на <дата> в размере 13 454,93 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 129 рублей.
В связи с погашением основного долга ответчиком в ходе производства по делу истцом уменьшены исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца пени по состоянию на <дата> в размере 13 454,93 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 129 рублей.
Истец АО «Горэлектросеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Савельев С.В. в судебное заседаниене явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражении просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием задолженности.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между АО «Горэлектросеть» и Савельевым С.В. заключены договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, дополнительное соглашение № от <дата> к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № от <дата>, по условиям которого истец обязуется отпустить ответчику коммунальные ресурсы – отопление и горячее водоснабжение, а ответчик обязуется своевременно и в полном объеме производить оплату предъявленных счетов по объектам- нежилым помещениям №№, 1009, 1011, 1012, 1013, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Материалами дела подтверждено, что нежилые помещения №, площадью 199,1 кв.м, №, площадью 30,4 кв.м, №, площадью 105,1 кв.м., №, площадью 40,8 кв.м., №, площадью 74,4 кв.м. принадлежат ответчику на праве собственности.
Исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений МКД по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> в части горячего водоснабжения и теплоснабжения в спорный период являлось АО «Горэлектросеть».
Принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного дома, относятся к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон № 190-ФЗ).
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).
Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П, от 27 апреля 2021 г. № 16-П).
В судебном заседании установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение принадлежащих ему нежилых помещений за период с января 2025 года по ноябрь 2025года в размере 124 165,81 рублей, пени по состоянию на 14.12.2025 года в размере 13 454,93 рубля.
В связи с погашением основного долга ответчиком в ходе производства по делу, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, истец уменьшил исковые требования и поддержал их в части штрафных санкций.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение обязательств по своевременной оплате коммунального ресурса, признав расчет арифметически верным и выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 5 129 рублей (платежное поручение № 113 от 04.06.2025 года на сумму 2 000 рублей и платежное поручение № 374 от 19.12.2025 года на сумму 3 129 рублей).
Поскольку изменение размера исковых требований в сторону уменьшения связано с добровольным погашением задолженности в ходе производства по делу, расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Горэлектросеть» к Савельеву С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Савельева С. В. (ИНН №) в пользу акционерного общества «Городские электрические сети» (ИНН 8603004190 ОГРН1028600957538) пени по состоянию на <дата> в размере 13 454 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 129 рублей, всего взыскать 18 583 рубля 93 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.
Судья А.В. Артеменко