РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В., при секретаре Батырбековой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3535/2026 по исковому заявлению Тарасенко В. М. к Куликовой О. В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко В.М. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с мая 1987 года принята в члены СОТ «Домостроитель», выделен участок №, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В 2014 году к ней обратилась ответчик с предложением покупки садового участка за 80 000 рублей, с чем она согласилась. Письменный договор купли-продажи не составлялся. В период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года ответчик в счет стоимости участка передала денежные средства в размере 27 000 рублей, после чего перестала выходить на связь и вносить платежи. Просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере 53 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец Тарасенко В.М. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.
Ответчик Куликова О.В. в судебное заседание не явилась, местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Каипбекова С.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований, поскольку доказательств совершения сделки не представлено.
Третье лицо СОНТ «Домостроитель» своего представителя в судебное заседание не направил, извещался по адресу юридического лица, указанному в выписке ЕГРЮЛ.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Таким образом, заключение договора купли-продажи в отношении земельного участка и приобретение Куликовой О.В. права собственности в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, СОТ «Домостроитель», <адрес>, может быть подтверждено соответствующим договором и иными письменными доказательствами.
По делу установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка сторонами не заключался, иных письменных доказательств в подтверждение сделки и ее условий не представлено.
Кроме того, из разъяснений, содержащихся в пункте 16, 59, 61, 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности у отчуждателя исключает возможность перехода этого права к приобретателю.
Земельный участок, указанный истцом, ей на праве собственности не принадлежал, в связи с чем сделка по отчуждению не могла быть совершена.
Кроме того, как следует из выписки из протокола общего собрания членов СОНТ «Домостроитель» от <дата>, предоставленной истцом, она исключена из членов СОНТ за неоплату членских взносов и других платежей, предназначенных для содержания СОНТа.
При установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тарасенко В. М. к Куликовой О. В. о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года.
Судья А.В. Артеменко