РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
с участием представителя истцов 1, 2 по доверенности ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца 1, истца 2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних истца 3, истца 4, истца 5 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр» о возложении обязанности по исключению задолженности
УСТАНОВИЛ:
истец 1, истец 2 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних истца 3, истца 4, истца 5 обратились в суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр» о возложении обязанности по исключению задолженности. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – <адрес> в г. Нижневартовске. Ответчиком Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов был открыт для начисления взносов на капитальный ремонт по указанной квартире лицевой счет №. По состоянию на <дата> по лицевому счету задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> и <данные изъяты> неустойка. Решением суда от <дата> с несовершеннолетнего истца 3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, при рассмотрении дела судом были применены положения ст. 200 Гражданского кодекса РФ о сроке исковой давности, также на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов возложена обязанность произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету и всю сумму пери за период, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (76/210 доли) принадлежащей истца 3 Исходя из предмета разбирательства, срок исковой давности применен только в отношении задолженности и пени относящихся на истца 3 соразмерно его доли в квартире – 76/210. Истцы намерены оплачивать ежемесячные платежи, однако старая задолженность постоянно увеличивается в связи с начислением пени, а включение в платежные долга, частью во взыскании которого отказано, часть взыскана, но в отношении лишь 76/210 долей, а часть является безнадежной ко взысканию создает финансовую неопределенность. Из поведения Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не усматривается желание привести значение долга и пени в соответствие с судебным актом и пропущенным сроком исковой давности. Действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в расчет задолженности суммы задолженности за период с <дата> по <дата> и пени по <дата> осуществлены за пределами срока исковой давности. Ответчик ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» в свою очередь ведет актуальную базу лицевых счетов, перерасчеты на основании информации, поступающей от УК, РСО, потребителей, формирование, печать и конвертирование единых платежных документов.
Просит суд: обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» исключить из лицевого счета № по жилому помещению - <адрес> в г. Нижневартовске задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> и пени в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.
Истцы 1, 2 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних истца 3, истца 4, истца 5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов 1, 2 по доверенности ФИО в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступившем отзыве представитель ответчика ФИО указал, что согласно решению суда по делу № взыскивалась задолженность с несовершеннолетнего истца 3 (76/210 доля) в лице истца 1 по взносам в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, по пеням в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>. Решением суда взыскана задолженность: по взносам в размере <данные изъяты>, по пени в размере <данные изъяты>. В соответствии с этим же решением по лицевому счету № в периоде «июль 2025 года» осуществлено списание взносов в размере 30340 рублей 98 копеек, пеней в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> списаны согласно решению, <данные изъяты> начисленные на задолженность, во взыскании которой отказано (<данные изъяты>) В отношении истца 1, истца 2, истца 4, истца 5 в сентябре 2024 года были поданы заявления о выдаче судебных приказов по взысканию задолженности по взносам за период с <дата> по <дата>, по пеням за период с <дата> по <дата>. По лицевому счету № общая задолженность по взносам за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Таким образом, на долю истца 1 приходится задолженность с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>); на долю истца 2 приходится задолженность с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>); на долю истца 4 приходится задолженность с <дата> по <дата> по взносам <данные изъяты>); на долю истца 5 приходится задолженность с <дата> по <дата> по взносам <данные изъяты>). По лицевому счету № общая задолженность по пеням за период <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>.Следовательно, на долю истца 1 приходится задолженность с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>); на долю истца 2 приходится задолженность с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>); на долю истца 4 приходится задолженность с <дата> по <дата> по взносам <данные изъяты>); на долю истца 5 приходится задолженность с <дата> по <дата> по взносам <данные изъяты>); при этом, согласно решению суда по делу № период, по которому было отказано во взыскании в отношении доли истца 3 с <дата> по <дата>. По лицевому счету № по состоянию на <дата> задолженность по взносам составляет сумму в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, из которых <данные изъяты> приходится на доли истца 1, истца 2, истца 4, истца 5, <данные изъяты> приходится на долю истца 3 (76/210 доля). Задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>. Задолженность по пеням в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>; задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.
Ответчик ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступившем заявлении представитель ответчика в лице директора ФИО просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, на собственников жилых помещений законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую собственники должны исполнять ежемесячно.
В соответствии с п.п. 3,7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии с п. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-п (далее - окружная программа) и опубликована <дата>.
Пунктом 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <дата>.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Таким образом, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками <адрес> в г. Нижневартовске являются:
истца 3, <дата> года рождения 76/210 доли истец 1, <дата> года рождения 30/210 доли истец 2, <дата> года рождения – 30/210 доли истца 4, <дата> года рождения 37/210 доли истца 5, <дата> года рождения 37/210 доли
Родителями истца 3 <дата> года рождения, истца 4 <дата> года рождения, истца 5 <дата> года рождения являются итсец 1, истец 2
Жилому помещению - <адрес> в г.Нижневартовске присвоен лицевой счет № для учета взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры, от <дата> N 10-нп, <дата> №-нп, от <дата> №-нп, от <дата> N 30-нп, от <дата> N 7-нп, от <дата> N 18-нп, от <дата> N 18-нп, от <дата> N 20-нп, от <дата> N 17-нп, от <дата> N 21-нп, от <дата> N 38-нп, от <дата> N 3-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры которые составляют на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы – в панельном исполнении без лифта – 12,05 рублей на 1 кв.м. жилого/нежилого помещения, на 2021 год – 12,55 рублей, на 2022 год - 13,20 рублей, на 2023 год – 14,90 рублей, на 2024 год – 15,69 рублей, на 2025 год – 17,12 рублей,
Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года по жилому помещению (<адрес>) начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты>, начислены пени на указанную сумму задолженности за этот же период в размере <данные изъяты>.
<дата> Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к истца 3 в лице законного представителя итсца 1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к истца 3 в лице законного представителя итсца 1, третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, истца 1, истец 2, истца 4, истца 5, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, встречному исковому заявлению истца 3 в лице законного представителя истца 1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность и произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени постановлено:
«Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к истца 3 в лице законного представителя итсца 1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с истца 3 (СНИЛС <данные изъяты>), в лице законного представителя итсца 1 (<данные изъяты>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к истца 3 в лице законного представителя итсца 1 отказать.
Исковые требования истца 3 в лице законного представителя итсца 1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность и произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому 7187503191791, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и всю сумму начисленных пени за период с <дата> по <дата>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру (76/210 доли), принадлежащей истца 3.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить по лицевому счету 7187503191791, открытому Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по объекту, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и всю сумму начисленных пени за период с <дата> по <дата>.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований истца 3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать».
Указанным решением, судом был применен срок исковой давности за период с 01.09.2014г. по август 2021 года включительно, в этой части требований отказано. Задолженность взыскана только за период с сентября 2021 года и по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>, исходя из принадлежащей несовершеннолетнему истца 3, <дата> года рождения - 76/210 доли, а также пересчитаны пени на указанную сумму задолженности, то есть пропорционально доли несовершеннолетнего.
В отношении остальных собственников (итсца 1, истца 2, истца 4, истца 5) Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов с исковым заявлением не обращался, в извещениях на оплату продолжается выставляться к оплате задолженность за период с <дата>, так по состоянию на декабрь 2025 года общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Между тем, Югорский фонд обращался к другим собственникам за взысканием задолженности по судебным приказам, так:
- дело№ о взыскании с истца 4, 2017 года рождения задолженности по взносам за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>). Заявление на судебный приказ поступило 07.10.2024г. Судебный приказ вынесен 11.10.2024г., отменен 22.10.2024г. Срок действия судебного приказа 15 дней.
- дело № о взыскании с истца 5, 2013 года рождения задолженности по взносам за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>). Заявление на судебный приказ поступило 07.10.2024г. Судебный приказ вынесен 11.10.2024г., отменен 22.10.2024г. Срок действия судебного приказа 15 дней.
- дело № о взыскании с истца 2 задолженности по взносам за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку обязательства за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>. Заявление на судебный приказ поступило 07.10.2024г. Судебный приказ вынесен 11.10.2024г., отменен 22.10.2024г. Срок действия судебного приказа 15 дней.
--дело № о взыскании с истца 1 задолженности по взносам за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку обязательства за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024г. в сумме <данные изъяты>. Заявление на судебный приказ поступило 07.10.2024г. Судебный приказ вынесен 11.10.2024г., отменен 22.10.2024г. Срок действия судебного приказа 15 дней.
Все вышеуказанные заявления от Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов поступили <дата> и до момента отмены судебного приказа срок действия судебной защиты составил 15 дней, после отмены судебных приказов Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением только к истца 3 (гражданское дело №), к остальным собственникам недвижимого имущества обращений в исковом производстве не было.
Согласно извещению на оплату по состоянию на декабрь 2025 года общая сумма задолженности по указанной квартире составляет <данные изъяты>, начислены пени- <данные изъяты>, при этом на момент обращения с исковым заявлением к истца 3 (гражданское дело №) общая задолженность по лицевому счету 7187503191791 за период с <дата> по <дата> составляла <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Согласно извещению на оплату по состоянию на август 2024 года общая сумма задолженности по оплате взносов по указанному лицевому счету в отношении всего жилого помещения составляла <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Согласно извещениям на оплату коммунальных платежей за апрель, май, июнь, июль 2025 года, а также баланса лицевого счета следует, что в июле 2025 года Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов исключена из начислений сумма задолженности по решению Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от <дата> (гражданское дело №), то есть исключена вся сумма задолженности по которой был пропущен срок исковой давности с <дата> по <дата> и пени начисленные на указанную сумму задолженности, пропорционально принадлежащей несовершеннолетнему истца 3 доли в праве собственности (76/210 доли). Общий размер задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на июль 2025 года, с учетом исполнения решения суда от 28.04.2025г., составил – <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Исходя из установленных судом обстоятельств и путем сопоставления, суд приходит к выводу, что Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в извещении-квитанции на оплату фактически включается истцам для оплаты задолженность по уплате взносов образованная за период с сентября 2014 года, а также включаются в оплату пени начисленные на указанную сумму задолженности. При этом, указанная сумма задолженности в судебном порядке ко взысканию Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов не предъявлялась, судебный акт (после отмены судебных приказов) о взыскании суммы задолженности по уплате взносов за период с сентября 2014 года по август 2024 года в отношении итсца 1, истца 2, истца 4, истца 5 отсутствует.
Поскольку в отношении других собственников Югорский фонд с иском не обратился, при этом в извещениях на оплату продолжает предъявляться к оплате задолженность за период с 01.09.2014г. по настоящее время по всей квартире, что нарушает права иных собственников, поскольку Югорский фонд за взыскание задолженности после отмены судебных приказов не обращался, что нельзя признать добросовестным поведением (ст.10 Гражданского кодекса РФ).
Срок исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).
В связи с изложенным, являются обоснованными доводы истцов о том, что Югорский фонд включает в квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению сумму задолженности по уплате взносов по которой уже пропущен установленный законом срок исковой давности.
Руководствуясь статьями 30, 153 Жилищного кодекса РФ, статьями 195, 199 Гражданского кодекса РФ, суд исходит из того, что по смыслу закона истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для исключения сведений о наличии задолженности из финансово-лицевого счета, открытого на имя плательщика для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно подпункту «З» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса РФ и такого основания для прекращения обязательств по заявлению должника, как истечение срока исковой давности, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат.
Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354.
Исковая давность, в соответствии с положениями ч. 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности было отказано в судебном порядке.
Истечение срока исковой давности не прекращает обязательство. Данное обстоятельство лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> №, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <дата> №, не предусмотрена возможность (обязанность) списания задолженности.
В силу статьи 407 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Положениями статей 408-419 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
С учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства.
Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт При этом, взыскатель в лице регионального оператора может самостоятельно принять решение о реструктуризации долга или списать его, однако это не входит в сферу его интересов.
Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное приказом Минфина РФ от <дата> №Н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов, либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п. 70 настоящего Положения. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания, для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
В данном случае, сохранение в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, по которой фактически уже истек срок исковой давности, является неправомерным.
Поскольку до настоящего времени законодательство не позволяет разрешить указанный пробел в законе, суд в целях соблюдения законности полагает возможным исходить из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Как установлено судом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, отражаемая в платежных документах начислена за период по которому уже пропущен срок исковой давности. За период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года трехлетний срок исковой давности пропущен (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь подлежащими применению нормами статей 171, 181, 182 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что действия ответчика Югорского фонда капитального ремонта, продолжающего выставление квитанций, содержащих указание на долги собственников жилого помещения за период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, а также пени начисленные на данную задолженность являются неправомерными.
Предъявляемые ответчиком квитанции должны содержать актуальную информацию о задолженности плательщика взносов. Действия ответчика, продолжающего включать в квитанции задолженность, образовавшуюся за период, находящийся за пределами срока исковой давности и отсутствие действий со стороны Югорского фонда по истребованию указанной задолженности в судебном порядке, нельзя в данном случае признать правомерными.
По смыслу действующего правового регулирования Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на Югорский фонд обязанности исключить из суммы задолженности по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовавшуюся за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года, а также исключить сумму пени, начисленных на задолженность образовавшуюся за указанный период, поскольку данные периоды находятся за пределами срока исковой давности, при этом Югорским фондом не совершаются действия по истребованию указанной суммы задолженности в судебном порядке, где должник вправе был бы реализовать свое право на заявление о пропуске срока исковой давности.
С учетом того, что сроки исковой давности продолжают течь по настоящее время, суд при разрешении спора исходит из даты рассмотрения настоящего спора по существу – <дата>, следовательно, на момент рассмотрения дела по существу срок исковой давности Югорским фондом не пропущен по взносам за период с января 2023 года по настоящее время (<дата> – 3 года = <дата> – 15 дней (срок действия судебного приказа) = <дата>. Срок оплаты взносов до 10- го числа месяца за истекшим).
Учитывая, что срок оплаты по взносам на капитальный ремонт установлен до 10-го числа каждого месяца следующего за истекшим, следовательно на момент рассмотрения данного спора по требованиям по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с оставшихся собственников итсца 1 (30/210 доли), истца 2 (30/210 доли), истца 4, 2017 года рождения (37/210 доли), истца 5, 2013 года рождения (37/210 доли) очевидно срок исковой давности является пропущенным за период с <дата> по декабрь 2022 года включительно, при этом по истцу истца 3 (являющегося владельцем 76/210 доли) судебный спор уже разрешен за период с <дата> по <дата>, то есть за период образованный после указанной даты задолженность начисляется обоснованно.
За период с <дата> по декабрь 2022 года сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляла <данные изъяты>, то есть на всех собственников, исходя из всей площади квартиры.
По решению Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от <дата> (гражданское дело №) с истца 3 взыскана задолженность пропорционального его доле в праве собственности за период с сентября 2021 года и по август 2024г. в сумме <данные изъяты>. Следовательно, из суммы задолженности <данные изъяты>. (за период с 01.09.2014г. по декабрь 2022г.) подлежит вычету сумма задолженности, приходящаяся на несовершеннолетнего истца 3 за период с сентября 2021г. по декабрь 2022г., которая уже была взыскана с него решением суда. Согласно расчету задолженность по капитальному ремонту будет составлять <данные изъяты>. (за период с сентября по декабрь 2021 года /1 035, 38 * 4 = <данные изъяты>./ + с января по декабрь 2022 года /1 089 * 12= <данные изъяты> Задолженность, взысканная с истца 3 по решению суда дело №, исключена самим Югорским фондом, что следует из извещения на оплату за июль 2025г.
Таким образом, по лицевому счету 7187503191791 Югорский фонд должен исключить сумму задолженности итсцу 1, 1987 года рождения, истца 2, 1990 года рождения, истца 4, 2017 года выпуска, истца 5, 2013 года рождения по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2024г. по декабрь 2022г. на сумму <данные изъяты>
При этом судом учтено, что задолженность, взысканная с истца 3 по решению суда от <дата>, была исключена самим Югорским фондом, что следует из извещения на оплату за июль 2025 года.
Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае принятия решения суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, по лицевому счету № Югорский фонд не позднее одного месяца после вступления решения суда в законную силу должен исключить сумму задолженности итсцу 1, 1987 года рождения, истца 2, 1990 года рождения, истца 4, 2017 года выпуска, истца 5, 2013 года рождения по взносам на капитальный ремонт начисленных за период с <дата> по декабрь 2022 года на сумму <данные изъяты>
Также Югорский фонд не позднее одного месяца после вступления решения суда в законную силу обязан исключить сумму задолженности по оплате пени (неустойки) начисленную по лицевому счету 7187503191791 на сумму задолженности по оплате взносов, образованную за период с <дата> по декабрь 2022 года в отношении собственников итсца 1, 1987 года рождения, истца 2, 1990 года рождения, истца 4, 2017 года выпуска, истца 5, 2013 года рождения (без учета собственника истца 3, так как пени за указанный период взысканы по решению суда от <дата>).
Пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади всей квартиры были начислены на задолженность образованную за период за период с <дата> по декабрь 2022 года в сумме <данные изъяты>, следовательно, из суммы задолженности по пени <данные изъяты> подлежит вычету сумма задолженности, приходящаяся на несовершеннолетнего истца 3 за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года, которая в том числе была взыскана с него решением суда от <дата>, так как суммы пени, взысканные решением суда уже были исключены из суммы задолженности Югорским фондом. Данным решением суда взысканы пени на задолженность образовавшуюся за период с сентября 2021 года по август 2024 года в сумме <данные изъяты> рублей пропорционально его доле праве собственности (76/210 доли), следовательно, за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года сумма пени приходящаяся на истца 3 составит <данные изъяты> (47% от взысканной решением суда суммы 1970 рублей 76 копеек).
Следовательно, подлежат исключению пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт образовавшуюся за период с <дата> по декабрь 2022 года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>). С учетом того, что сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № исключена судом за период с сентября 2014г. по декабрь 2022 года включительно в отношении собственников итсца 1, 1987 года рождения, истца 2, 1990 года рождения, истца 4, 2017 года выпуска, истца 5, 2013 года рождения, следовательно не подлежат дальнейшему (с января 2023 года и по настоящее время) начислению и включению в квитанции (извещения на оплату) суммы пени, начисленные на сумму задолженности по уплате взносов образованную за период с сентября 2014г. по декабрь 2022 года.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр», поскольку на основании заключенного договора общество оказывает Югорскому фонду капитального ремонта услуги по размещению информации о начисленных взносах, пенях и др., то есть оказывает лишь информационные услуги и не является лицом производящим начисление взносов по капитальному ремонту, в связи с чем, к в удовлетворении требований к данному ответчику должно быть отказано
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца 1, истца 2 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних истца 3, истца 4, истца 5 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, удовлетворить частично.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда исключить из общей суммы задолженности по лицевому счету №, открытому по объекту, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г.Нижневартовск, <адрес>, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предъявленной к оплате в платежной квитанции за текущий расчетный период задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по декабрь 2022 года в отношении истца 1 (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>), истца 2 (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>), истца 4 (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>), истца 5 (<дата> года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) на общую сумму <данные изъяты>, а также пени начисленных на данную задолженность за период с <дата> по декабрь 2022 года на общую сумму <данные изъяты>. Не подлежат дальнейшему (с января 2023 года и по настоящее время) начислению и включению в квитанции (извещения на оплату) пени на сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт образованную за период с сентября 2014г. по декабрь 2022 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Э. Колебина
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №