РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Свистуновой Г.В., при секретаре Цыреновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия к Ринчиновой Л.Ц. об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (делее – Управление Росреестра по Республике Бурятия) просит исправить техническую ошибку путем изменения вида права в записи о праве «общей совместной собственности» на «собственность» в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером 03№, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ).
Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, уточненной площадью 306619 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Баргузинский, колхоз им. Карла Маркса, зарегистрировано право общей совместной собственности Ринчиновой Л.Ц. на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, уточненной площадью 143 192 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности Ринчиновой Л.Ц. на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, уточненной площадью 227 777 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности.
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, уточненной площадью 80 013 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности Ринчиновой Л.Ц. на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 03:01:410103:708, категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, уточненной площадью 143 192 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности Ринчиновой Л.Ц. на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.
При осуществлении государственной регистрации права, государственным регистратором в отношении указанных земельных участков некорректно указан вид права «общая совместная собственность» вместо верного «собственность». В связи с чем, просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем изменения вида права с «общая совместная собственность» на «собственность».
В судебное заседание представитель истца по доверенности Цыденжапов А.Т. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования полностью поддерживает, просит удовлетворить иск.
Ответчик Ринчинова Л.Ц. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает, просит исправить техническую ошибку в ЕГРН.
В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Ринчиновой Л.Ц. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделенные земельные участки представлено заявление № КУВД-001/2020-7023842 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действовавшего от имени ФИО5 на основании доверенности.
В пункте 6 (вид права) представленного заявления ошибочно указано «общая совместная собственность» вместо вида права «собственность», поскольку осуществлен выдел в счет доли в праве общей совместной собственности на земельный участок в отношении одного субъекта права (право единоличной собственности).
В связи с чем, государственным регистратором прав при осуществлении государственной регистрации права, в записях о праве в отношении указанных земельных участков некорректо указан вид права «общая совместная собственность», вместе с тем, следовало указать вид права «собственность».
В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) под технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) понимается ошибки, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственногокадастровогоучета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениями, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Основанием для исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенных при государственной регистрации прав, являются решение государственного регистратора, заявление в письменной форме заинтересованного лица об исправлении технической ошибки, решение суда, арбитражного суда.
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется по решению суда, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц которые полагались на соответствующие регистрационные записи (п. 4 ст. 61 Закона о регистрации).
Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с Положением, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0117, Управление Росреестра по <адрес> является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим, в том числе, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственном кадастровому учету объектов недвижимости, ведению ЕГРН.
С заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации, пункта 8.4.5. Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0117).
Учитывая, что исправление технической ошибки по решению государственного регистратора может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, исправление установленной технической ошибки возможно только по решению суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия к Ринчиновой Любови Цыремпиловне об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.
Исправить техническую ошибку путем изменения вида права в записи о праве «общей совместной собственности» на «собственность» в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером 03№, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ);
- земельного участка с кадастровым номером 03№, принадлежащего Ринчиновой Любови Цыремпиловне (запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.
Судья Свистунова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.