РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
п. Тазовский 20 февраля 2026 года
Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бекшенева Р.М., при секретаре Гусевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района к Касиян Елене Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в суд с иском к Касиян Е.С., с учетом изменения исковых требований просит взыскать с ответчика пени в связи с невнесением арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 517 373, 57 руб. за период с 18.05.2023 по 02.02.2026.
Требования были мотивированы тем, что 01.06.2018 между Администрацией села Газ-Сале и ИП Касиян Е.С. заключён договор аренды муниципального имущества №, на основании которого арендатору на период с 01.06.2018 по 01.06.2023 во владение и пользование передан остановочный комплекс по адресу: ЯНАО, <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., договор расторгнут 20.02.2023 по соглашению сторон. Решением Думы Тазовского района от 22.09.2020 № 1-17-17 «О вопросах правопреемства» Администрация Тазовского района определена правопреемником Администрации МО с. Газ-Сале в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. В связи с этим, 21.01.2021 Департаментом, арендатором и Администрацией села Газ-Сале заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору Департамента. Таким образом, по состоянию на текущую дату законным представителем собственника муниципального имущества по договору являются органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в лице Департамента. В соответствии с п. 4.1 Договора аренды за пользование имуществом Арендатор должен ежемесячно уплачивать арендную плату до 25 числа текущего месяца. Меры ответственности сторон за нарушение принятых на себя обязательств определены разделом 5 Договора. Так, согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатору надлежит уплатить Арендодателю пени в размере 0,3 % от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 02.06.2022 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-1628/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 239 979,16 руб., в т.ч. 143 759,50 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2020 по 17.01.2022, 150 219,66 руб. – пени за период с 01.04.2020 по 16.01.2022 (задолженность не погашена). 16.12.2022 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-11965/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 220 165,53 руб., в т.ч. 74 124 руб. – задолженность по арендной плате за период с 18.01.2022 по 30.09.2022, 146 041,53 руб. – пени за период с 17.01.2022 по 13.10.2022 (задолженность не погашена). 18.07.2023 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-5271/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 184 772,27 руб., в т.ч. 38 532,71 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 19.02.2023, 146 239,56 руб. – пени за период с 14.10.2022 по 17.05.2023. Проведенная Департаментом претензионная работа результатов не дала. Арендатором муниципального имущества условия договора надлежащим образом не исполняются, арендная плата своевременно не оплачивается. 09.02.2025 Касиян Е.С. утратила статус ИП.
Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района Дьячкова М.В., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Касиян Е.С. в суд не явились, о времени и месте разбирательства дела извещена.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.
В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.
Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности, обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из дела, между Администрацией села Газ-Сале и ИП Касиян Е.С. заключён договор аренды муниципального имущества №, на основании которого арендатору на период с 01.06.2018 по 01.06.2023 во владение и пользование передан остановочный комплекс по адресу: ЯНАО, <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м.
В соответствии со ст. 1 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2020 № 39-ЗAO «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тазовский район, и создании вновь образованного муниципального образования Ямало-Ненецкого автономного округа», муниципальное образование с. Газ-Сале было преобразовано путем его объединения с другими муниципальными образованиями во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решением Думы Тазовского района от 22.09.2020 № 1-17-17 «О вопросах правопреемства» Администрация Тазовского района определена правопреемником Администрации МО с. Газ-Сале в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
В связи с этим, 21.01.2021 Департаментом, арендатором и Администрацией села Газ-Саде заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору Департамента.
Подпунктом 3.2.4 пункта 3.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора по своевременному и полному внесению арендной платы. В соответствии с п. 4.1 Договора за пользование имуществом арендатор должен ежемесячно уплачивать арендную плату до 25 числа текущего месяца.
За нарушение сроков арендной платы начисляется пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора).
Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем департамент неоднократно обращался в арбитражный суд за взысканием задолженности.
02.06.2022 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-1628/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 239 979,16 руб., в т.ч. 143 759,50 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2020 по 17.01.2022, 150 219,66 руб. – пени за период с 01.04.2020 по 16.01.2022 (задолженность не погашена).
16.12.2022 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-11965/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 220 165,53 руб., в т.ч. 74 124 руб. – задолженность по арендной плате за период с 18.01.2022 по 30.09.2022, 146 041,53 руб. – пени за период с 17.01.2022 по 13.10.2022 (задолженность не погашена).
18.07.2023 решением Арбитражного суда ЯНАО удовлетворены исковые требования Департамента по делу № А81-5271/2022 о взыскании задолженности по указанному договору на сумму 184 772,27 руб., в т.ч. 38 532,71 руб. – задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 19.02.2023, 146 239,56 руб. – пени за период с 14.10.2022 по 17.05.2023.
До настоящего времени указанные судебные акты ответчиком не исполнены, в связи с чем на сумму задолженности по арендной плате продолжают начисляться пени в соответствии с условиями договора.
Согласно выписке из ЕГРИП, Касиян Е.С. утратила статус индивидуального предпринимателя 09.02.2025.
Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истцом начислены пени за период 18.05.2023 по 02.02.2026 в размере 517 373,57 руб.
Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен, в связи с чем, суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и основан на условиях договора.
Соответственно, требование истца об уплате пени, предусмотренной договором, является законным.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не опроверг указанные обстоятельства, не представил документального подтверждения оплаты, либо частичной оплаты имеющейся у него перед истцом задолженности.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков. В связи с этим, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15 347 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тазовского района - удовлетворить.
Взыскать с Касиян Елены Сергеевны (ИНН №) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ОГРН 1088904000019) задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от 01.06.2018 за период 18.05.2023 по 02.02.2026 в сумме 517 373,57 руб.
Взыскать с Касиян Елены Сергеевны (ИНН 891000084731) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа в сумме 15 347 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.М. Бекшенев