РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
п. Тазовский 26 февраля 2026 года
Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бекшенева Р.М., при секретаре Гусевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиндер Эдуарда Парисевича к Яптунай Галине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Салиндер Э.П. обратился в суд с иском к Салиндер Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>.
Требования были мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Салиндер Э.П. и Администрацией МО <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу как нанимателю жилого помещения была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Совместно с Салиндер Э.П. в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи нанимателя его жена Яптунай Г.В. Дополнительным соглашением от 06.05.2014 к договору социального найма номер квартиры был изменен с «№» на «№». ДД.ММ.ГГГГ брак между Салиндер Э.П. и Яптунай Г.В. был расторгнут. 17.09.2017 жилой дом по адресу: <адрес>Б был уничтожен в результате пожара, Яптунай Г.В. на тот момент находилась в местах лишения свободы. 22.09.2017 Салиндеру Э.П. было предоставлено по договору краткосрочного найма жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания с включением в договор Яптунай Г.В. в качестве члена семьи. Между тем, Яптунай Г.В. в предоставленное истцу временное жилье фактически не вселялась, при перезаключении впоследствии договоров коммерческого найма в качестве члена семьи в них уже не указывалась. Салиндер Э.П. обращался в Администрацию Тазовского района с просьбой исключить Яптунай Г.В. из очереди нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, однако ему был дан ответ о необходимости обращения самой Яптунай Г.В. с соответствующим заявлением. 25.12.2023 между Салиндер Э.П. и НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» был заключен договор найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Салиндер Э.П. и Департаментом строительства и жилищной политики Администрации Тазовского района был заключен договор социального найма в отношении той же квартиры. В данное жилое помещение Яптунай Г.В. также не вселялась и не проживает в нем. Стороны не проживают совместно и не ведут общего хозяйства с 2016 года, текущее место жительства ответчика истцу неизвестно.
В судебном заседании истец Салиндер Э.П. и его представитель адвокат Кизеров А.Т., действовавший на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Яптунай Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель третьего лица Администрации Тазовского района Ядне Л.А., действовавшая на основании доверенности, просила вынести решение по заявленным требованиям на усмотрение суда с применением к сложившимся правоотношениям норм действующего законодательства.
Прокурор Русский В.Д. в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
13.07.2013 между Салиндер Э.П. и Администрацией МО <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Совместно с Салиндер Э.П. в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи нанимателя его жена Яптунай Г.В.
В связи с перенумерацией квартир ДД.ММ.ГГГГ между Салиндер Э.П. и Администрацией МО <адрес> было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому адрес квартиры изменился на следующий: <адрес>Б, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Салиндер Э.П. и Яптунай Г.В. был расторгнут.
По сведениям ГУ МЧС по ЯНАО, 17.09.2017 в жилом доме по адресу: <адрес>Б произошел пожар, в результате которого дом был поврежден на площади 220 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Салиндеру Э.П. было предоставлено по договору краткосрочного найма жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания с включением в договор Яптунай Г.В. в качестве члена семьи. Данный договор неоднократно перезаключался на новый срок: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (в первом случае – с включением Яптунай Г.В. в качестве члена семьи нанимателя, в остальных – без такового).
Заключением межведомственной комиссии от 23.12.2014 многоквартирный дом по адресу: п. Тазовский, ул. Колхозная, д. 7Б был признан аварийным и подлежащим сносу.
Впоследствии Салиндер Э.П. и его бывшей супруге Яптунай Г.В. как совместно состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, с применением дополнительных мер поддержки, установленных статьей 28-5 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
25.12.2023 между Салиндер Э.П. и НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» был заключен договор найма жилого помещения № 645 на указанную квартиру сроком действия до момента оформления договора социального найма, 20.02.2024 между Салиндер Э.П. и Департаментом строительства и жилищной политики Администрации Тазовского района был заключен договор социального найма в отношении той же квартиры. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана ответчик Яптунай Г.В.
Согласно справке №22 от 10.02.2026 Департаментом строительства и жилищной политики Администрации Тазовского района, Салиндер Э.П. и Яптунай Г.В. с 22.03.2024 сняты с учета граждан в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно адресной справке от 15.11.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован Салиндер Э.П.
Как пояснил в суде истец, стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, ответчик не предпринимала попыток вселения в предоставленное сторонам жилое помещение в мкр. Солнечный, он ей в этом каких-либо препятствий не чинил, вещей ответчика в квартире нет, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг она не участвует.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании исследования и оценки совокупности представленных в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что Яптунай Г.В. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку ответчик после предоставления сторонам спорного жилого помещения в мкр. Солнечный уже более двух лет не предпринимала попыток вселения в данное помещение при отсутствии в этом каких-либо препятствий со стороны истца, вещей ответчика в квартире нет, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг она не участвует. Сведений о наличии каких-либо уважительных причин непроживания ответчика в спорной квартире и временном характере ее отсутствия материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением следует признать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Салиндер Эдуарда Парисевича – удовлетворить.
Признать Яптунай Галину Васильевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.М. Бекшенев