РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года п. Тазовский, ЯНАО
Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.М., при секретаре Казымовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» к Бондаренко Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ООО «ТазСпецСервис» обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в соответствии с договорами управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Подшибякина. Ответчик проживает в квартире по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> является потребителем коммунальных услуг, для оплаты открыт лицевой счет №. ООО «ТазСпецСервис» выполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Ответчик не исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг и образовалась задолженность.
Просит взыскать с Бондаренко А.С. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24.09.2020 по 31.01.2024 в размере 60 171 рубль 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
ООО «ТазСпецСервис», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Бондаренко А.С. в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (часть 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договорами управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТазСпецСервис» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.
Ответчик Бондаренко А.С. в период с 24.09.2020 по 14.05.2024 являлась собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг у Бондаренко А.С. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 24.09.2020 по 31.01.2024 в размере 60 171 рубль 89 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.
Доказательств того, что ответчик до подачи иска оплатил задолженность по коммунальным услугам суду не представлено, что свидетельствует о том, что в добровольном порядке до настоящего времени задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Расчет задолженности истца ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за коммунальные услуги в материалах дела не имеется.
Вместе с тем ответчиком указано на применение срока исковой давности по задолженности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По общему правилу, установленному части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о чем также указано в договорах управления многоквартирными домами, расположенными в с. Газ-Сале № 1 от 02.03.2020 и № 1 от 18.05.2023 (пункт 4.4.4.).
Первым месяцем задолженности в расчете указан сентябрь 2020 года. Следовательно, срок оплаты коммунальных услуг за сентябрь 2020 года - не позднее 10.10.2020.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
05.11.2024 истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Бондаренко А.С. задолженности по оплате коммунальных услуг с 24.09.2020 по 31.01.2024 в размере 60 171 рубль 89 копеек.
15.11.2024 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-10794/2024 о взыскании с Бондаренко А.С. вышеуказанной задолженности.
05.12.2024 мировым судьей судебный приказ № 2-10794/2024 от 15.11.2024 отменен.
С настоящим иском истец обратился в суд 14.11.2025.
Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которую ответчик должен был уплатить до 10.10.2024, то есть в отношении сумм, начисляемых с 24.09.2020 по 30.09.2021 включительно.
Срок оплаты коммунальных услуг за октябрь 2021 года – 10.11.2021, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 11 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 6 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 6 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за октябрь 2021 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за ноябрь 2021 года – 10.12.2021, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 10 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 1 месяц 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 7 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 7 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2021 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за декабрь 2021 года – 10.01.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 9 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 2 месяца 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 8 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 8 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за декабрь 2021 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за январь 2022 года – 10.02.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 8 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 3 месяца 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 9 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 9 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за январь 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за февраль 2022 года – 10.03.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 7 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 4 месяца 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 10 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 10 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за февраль 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за март 2022 года – 10.04.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 6 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, поскольку от срока исковой давности осталось меньше, чем 6 месяцев, срок исковой давности увеличивается на 6 месяцев с даты отмены судебного приказа; 5 месяцев 5 дней (остаток срока) + 6 месяцев = 11 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 11 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за март 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за апрель 2022 года – 10.05.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 5 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 6 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 6 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за апрель 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за май 2022 года – 10.06.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 4 месяца 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 7 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 7 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за май 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за июнь 2022 года – 10.07.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 3 месяца 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 8 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 8 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за июнь 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за июль 2022 года – 10.08.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 2 месяца 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 9 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 9 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за июль 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за август 2022 года – 10.09.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 1 месяц 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 10 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 10 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за август 2022 года пропущен.
Срок оплаты коммунальных услуг за сентябрь 2022 года – 10.10.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 2 года 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 11 месяцев 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. по истечении 11 месяцев 5 дней с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2022 года пропущен.
Не пропущен срок за оставшийся период задолженности с 01.10.2022 по 31.01.2024. Так, срок оплаты коммунальных услуг за октябрь 2022 года – 10.11.2022, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.11.2024, истекло 1 год 11 месяцев 25 дней срока исковой давности; судебный приказ отменен 05.12.2024, остаток срока 1 год 5 дней, в суд с иском истец обратился 14.11.2025 (через 11 месяцев 9 дней после отмены судебного приказа), т.е. в пределах срока исковой давности, следовательно, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг за октябрь 2022 года и последующий период не пропущен.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из указанной нормы, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24.09.2020 по 30.09.2022 удовлетворению не подлежат.
Таким образом взысканию с ответчика подлежит сумма по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2022 по 31.01.2024.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, сумма задолженности за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 составляет 27 990 рублей 38 копеек.
С учетом изложенного, с ответчика Бондаренко А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 в размере 27 990 рублей 38 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бондаренко А.С. в пользу ООО «ТазСпецСервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
взыскать с Бондаренко Анны Сергеевны (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 в размере 27 990 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Председательствующий Н.М. Елисеева