ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года <адрес>, ЯНАО
Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.М., при секретаре Казымовой Л.А., с участием прокурора Русского В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента строительства и жилищной политики администрации <адрес> к Касиян Дарине Руслановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности, установил:
департамент строительства и жилищной политики администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с Касиян Д.Р. договор найма жилого помещения № сроком с 01.01.2025 по 30.11.2025, согласно которому Касиян Д.Р. передавалось за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время договор краткосрочного найма № от 07.05.2025 истек, на новый срок договоров с ответчиком не заключалось. По условиям договора наниматель при прекращении срока действия договора или его расторжении должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В адрес ответчика направлялось письмо с требованием освободить жилое помещение в связи с истечением договора краткосрочного найма. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Просит признать Касиян Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возложить на Касиян Д.Р. обязанность освободить жилое помещение от личных вещей.
В судебном заседании представитель департамента строительства и жилищной политики администрации Тазовского района по доверенности Шмакова А.А., действующая по доверенности, требования искового заявления поддержала по изложенным в нём основаниям.
Ответчик Касиян Д.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из сопоставления Конституционных норм: статьи 40 (часть 1), части 2 статьи 55, статьи 56 следует, что Конституция Российской Федерации прямо запрещает даже и в интересах «защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства» лишать, кого бы то ни было жилища, поскольку право на жилище и запрет на лишение жилища имеют абсолютный характер.
Следовательно, исходя из данных конституционных норм, ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни иные федеральные законы, тем более локальные акты организаций не могут содержать никаких оснований и порядка их реализации, по которым гражданин необоснованно лишался бы жилища.
Часть 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт2).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальный округ Тазовский район ЯНАО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
07.05.2025 между администрацией Тазовского района и Касиян Д.Р. заключен договор найма жилого помещения №, на основании которого наймодатель предоставляет нанимателю в срочное возмездное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> для использования в целях проживания.
Согласно пункту 2.1. Договора, срок найма жилого помещения устанавливается на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из пункта 6.6. Договора следует, что в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.
Анализ указанного Договора позволяет сделать вывод, что между ответчиком и органом местного самоуправления сложились не жилищные, а гражданско-правовые правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях коммерческого найма, регулируемые главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок по договору найма составлял менее одного года, соответственно носил срочный характер.
Из материалов дела следует, что в адрес ответчика направлялось письмо с требованием освободить жилое помещение в связи с истечением договора краткосрочного найма.
Фактически до настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Из справки департамента строительства и жилищной политики администрации Тазовского района от 30.03.2026 № следует, что ответчик в установленном законом порядке на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит.
Других доказательств суду не представлено.
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Объяснение стороны по делу является актом ее волеизъявления, и поэтому его содержание отражает, как правило, ту субъективную позицию стороны, которая ей предпочтительна для обоснования своих требований. Доводы, приведенные в исковом заявлении, представителем истца в судебном заседании, подтверждаются изученными по делу доказательствами.
С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, что договор найма был заключен на срок менее одного года, какое-либо соглашение с ответчиком о продлении срока действия договора либо новый договор на этот же срок или иной срок не заключался, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с 30.11.2025, с этого же времени ответчик утратил право пользования и проживает в жилом помещении в отсутствие законных оснований, добровольно не исполняет требование об освобождении жилого помещения.
Прекращение срока действия договора влечет прекращение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать Касиня Дарину Руслановну (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Возложить обязанность на Касиня Дарину Руслановну (паспорт № №) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от личных вещей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Елисеева