РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
09 июня 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Погосяне М.Н., с участием ответчиков Собещакова А.А., Собещаковой Н.А., Собещакова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000351-44) по иску муниципального учреждения (МУ) «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к Собещакову А.А., Собещаковой Н.А., Собещаков П.А., Петряевой (Рудых) В.А., Вушнаеву И.Н. о взыскании задолженности установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась с иском в суд к ответчикам Собещакову А.А., Собещаковой Н.А., Собещакову П.А., Петряевой (Рудых) В.А., Вушнаеву И.Н. с требованием о взыскании задолженности, указывая в обоснование, что 11.12.2025 за исх. *** истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенному по адресу: **** за период с ...... по 31.07.2025.
Определением мирового судьи судебного участка № 88 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области от 10.02.2026 по делу № 2-142/2026 судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 33661-15 рублей, пени в размере 62867-24 рублей, отменен.
Истец указывает, что муниципальное образование - «город Тулун» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2025 № КУВИ-001/2025-223251824 (далее по тексту решения - квартира, спорная квартира, спорное жилое помещение).
10.01.2014 между истцом и Собещаковым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 236. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: Собещакова Н.А., Собещаков П.А., Петряева (Рудых) В.А., Вушнаев И.Н.
Собещаков А.А. и члены его семьи не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение.
Возникшая задолженность рассчитывается в следующем порядке:
- в соответствии с постановлением администрации городского округа от 17.06.2014 № 1101 и постановлением администрации городского округа от 06.10.2015 № 1399 размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением в период с 01.08.2014 по 30.01.2022 установлен в размере 12-08 рублей за 1 кв.м. жилья;
- в соответствии с постановлением администрации городского округа от 06.06.2014 № 1031 размер платы за пользование жилым помещением за один кв.м. рассчитывается следующим образом: 12,08 * 0,8 * 0,6 * 0,9 = 5,22 рублей.
Стоимость платы за пользование жилым помещением рассчитывается следующим образом: 49,50 ** 5,22 = 258-39 рублей в месяц.
За период с 01.08.2014 по 30.01.2022 у ответчиков возникла задолженность 258-39 рублей * 90 (месяцев) = 23255-10 рублей.
В соответствии с постановлением администрации городского округа от 04.02.2022 № 181 размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением в период с 01.02.2022 установлен в размере 12-78 рублей за 1 кв.м. жилья.
В соответствии с постановлением администрации городского округа от 24.02.2022 № 303 и постановлением администрации городского округа от 15.06.2022 № 1048 размер платы за пользование жилым помещением за 1 кв.м. рассчитывается следующим образом: 12-78 рублей * 0,432 = 5-52 рублей.
Стоимость платы за пользование жилым помещением рассчитывается следующим образом: 49,50 * 5,52 = 273-24 рублей в месяц.
За период с 01.02.2022 по 31.07.2025 у ответчиков возникла задолженность: 273-24 рублей * 42 месяца = 11476-08 рублей.
Согласно карточке лицевого счета № 21405 за период с 01.08.2014 по 31.07.2025 (спорный период) арендодателем начислено: 23255-10 рублей + 11476-08 рублей = 34731-18 рублей.
За указанный период ответчиками произведена частичная оплата 14.02.2023 в размере 1070-03 рублей.
Таким образом, задолженность ответчиков за спорный период составляет: 34731-18 рублей - 1070-03 рублей = 33661-15 рублей.
В соответствии с абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 установлено, что в период с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на 27.02.2022, то есть, 9,5% годовых.
Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в законную силу с 01.04.2022 (действует в течение шести месяцев), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических и физических лиц, в том числе ИП. В силу п. 2 ч. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются в частности, неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.
Таким образом, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляется неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками денежных обязательств.
В соответствии с расчетом пени за просрочку оплаты за пользование жилым помещением общая сумма неустойки за период с 01.08.2014 по 10.12.2025 составляет: 39545 рублей + 23322-24 рублей = 62867-24 рублей.
Общая сумма задолженности: 33661-15 рублей + 62867-24 рублей = 96528-39 рублей.
18.07.2025 исх. № 9282 в адрес ответчиков направлено уведомление о задолженности, с требованием о погашении возникшей задолженности, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.
Просит суд взыскать солидарно с Собещакова А.А., Собещаковой Н.А., Собещакова П.А., Петряевой В.А., Вушнаева И.Н. в пользу МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: **** за период с 01.08.2014 по 31.07.2025 в размере 33661-15 рублей, пени в размере 62867-24 рублей, неустойку (пени) на сумму основного долга 33661-15 рублей за период с 11.12.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга.
Представитель истца - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, в суд от истца письменные возражения по заявлению ответчиков о применении срока исковой давности не поступило.
20.04.2026 вх. 2026-5/5458 в суд от представителя истца Кравченко П.В., действующему по доверенности № 70 от 30.12.2025 выданной сроком по 31.12.2026, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просит суд принять решение на основании установленной информации, подтвержденной материалами дела, направить копию решения суда, требования иска поддерживает, л.д. 89.
В судебном заседании ответчики Собещаков А.А., Собещакова Н.А., Собещаков П.А. требования иска не признают, суду пояснили, что проживают в квартире на условиях договора социального найма, квартира неблагоустроенная, все удобства во дворе, иных жилых помещений на праве собственности не имеют, просят суд применить пропуск срока исковой давности по иску, поскольку администрация знала о нарушенном праве, начиная с 01.08.2014, в суд с иском обратилась 02.03.2026. В отношении ответчика Вушнаева И.Н. пояснили суду, что он приходится ответчику Собещакову А.А. сводным братом, о его судьбе им неизвестно на протяжении более чем 18 лет, по этой причине при обращении в администрацию города им было устно отказано в приватизации квартиры, поскольку от него требовалось заявление. Просят суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать, в связи с пропуском срока исковой давности на право обращения в суд с иском, л.д. 112.
Ответчики Петряева (Рудых) В.А., Вушнаев И.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще по адресам, имеющимся в материалах дела (сведения о регистрации), ст. 165.1 ГК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимая во внимание заявление ответчиков о применении судом пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» частично, удовлетворив заявление ответчиков о применении к настоящим правоотношениям пропуска срока исковой давности в части заявленных требований иска о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенному по адресу: ****, пени, неустойки за период с 01.08.2014 по 02.03.2023, в связи с пропуском срока исковой давности на право обращения в суд с иском, исходя из следующего.
В соответствии с требованиями ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статьями 153 и 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая для нанимателя включает в себя и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления.
Пунктом 9 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Пунктом 10 вышеуказанного постановления Пленума разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из ст. 67, 68 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. А члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2025 № КУВИ-001/*** правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, ****, кадастровый ***, площадью 49,6 кв.м., является муниципальное образование - «город Тулун», вид, дата, номер государственной регистрации права: собственность, *** от ......, л.д. 10-11.
Согласно материалам дела 10.01.2014 между МО - «город Тулун» (наймодатель) с одной стороны и Собещаковым А.А., .......р. (наниматель) с другой стороны на основании постановления администрации городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения от 31.12.2013 № 2417 заключен настоящий договор социального найма жилого помещения № 236, л.д. 12-13, 109-110.
Согласно п. 1 раздела 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в жилом доме общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: **** для проживания в нем.
Согласно п. 3 раздела 1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Собещакова Н.А., .......р., Собещаков П.А., .......р., Рудых В.А., .......р., Вушнаев И.Н., .......р.
Согласно п.п. «з» п. 4 раздела 2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей, л.д. 109 (оборот).
Согласно п. 6 раздела 3 договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Согласно п.п. «а» п. 7 раздела 3 договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом в обоснование иска представлены:
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 17.06.2014 № 1101 об установлении размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна в размере 12-08 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, л.д. 14;
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 06.06.2014 № 1031 об утверждении порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна, л.д. 15;
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 06.10.2015 № 1399 об установлении размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна в размере 12-08 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, л.д. 14 (оборот);
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 04.02.2022 № 181 об установлении размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна в размере 12-78 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, л.д. 17;
- порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тулуна, л.д. 15 (оборот)-16;
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 24.02.2022 № 303 о внесении изменений и дополнений в порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Тулуна, л.д. 18-19;
- постановление МО - «город Тулун» администрации городского округа от 15 июня № 1048 о внесении изменений и дополнений в порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Тулуна, л.д. 20-21.
Истцом в обоснование образовавшейся задолженности представлены карточки лицевого счета № 21405 за период с октября 2014 года по октябрь 2025 года по адресу: ****, из содержания которых судом усматривается, что 14.02.2023 ответчиками внесена плата за наем жилого помещения в размере 1070-03 рублей (банк), л.д. 22-27.
Истцом в обоснование иска представлен расчет пени за просрочку оплаты за пользование жилым помещением по адресу: **** за период с 10.09.2014 по 10.12.2025, согласно которому сумма основного долга составляет 33661-15 рублей, сумма пеней по всем задолженностям составляет 23322-24 рублей, л.д. 28-39.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Срок исковой давности по общему правилу составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиками и не оспорено истцом, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске, ч. 2 ст. 199 ГК РФ.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, п. 1. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца, п. 3.
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» предусмотрено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (Гражданского кодекса РФ).
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, соглашаясь с доводами стороны ответчиков, о том, что о нарушенном праве истцу стало известно, начиная с 11.02.2014, то есть, со следующей даты, когда стороны, заключив 10.01.2014 договор социального найма жилого помещения, обязаны были своевременно и в полном объеме в установленный законом срок до 10 числа следующего месяца внести плату за наем жилого помещения, что ответчиками сделано не было, указанное не оспаривалось ими в судебном заседании.
Вместе с тем, как следует из материалов дела истец обратился в суд с настоящим иском 02.03.2026 вх. № 2026-5/2739 после отмены мировым судьей судебного участка № 88 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области судебного приказа вынесенному в отношении ответчиков 28.01.2026 по делу № 2-142/2026, л.д. 3-5, 9.
Из представленного по запросу суда мировым судьей гражданского дела № 2-142/2026 судом усматривается, что истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась к мировому судье за вынесением судебного приказа 23.01.2026 вх. № 306, просит суд вынести судебный приказ о взыскании солидарно с Собещакова А.А., Собещаковой Н.А., Собещакова П.А., Петряевой В.А., Вушнаева И.Н. задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: **** период с 01.08.2014 по 21.07.2025 в размере 33661-15 рублей, а также пени в размере 62867-24 рублей, исключая период неоплаченной ответчиками задолженности, начиная с 11.02.2014 по 31.07.2014, зная о нарушенном праве с 11.02.2014, то есть, впервые за защитой нарушенного права истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа по истечению более чем двенадцати лет, в связи с указанным, суд приходит к выводу, что вынесенный мировым судьей судебный приказ, в последующем отмененный на основании возражений ответчиков, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку за защитой нарушенного права истец обратился к мировому судье с пропуском срока исковой давности о котором заявлено ответчиками.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного суду расчета следует, что истцом за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за наем жилого помещения начислены пени за период с 10.09.2014 по 10.12.2025 в размере 62867-24 рублей, с учетом применения судом пропуска срока исковой давности, а также ходатайств ответчиков о снижении размера пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно пени в размере 2000 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Представленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Исходя из изложенного, с учетом пропуска истцом срока исковой давности на право обращения в суд с иском, о котором заявлено ответчиками, с ответчиков Собещакова А.А., Собещаковой Н.А., Собещакова П.А., Петряевой (Рудых) В.А., Вушнаева И.Н. за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 02.03.2023 по 31.07.2025 (28 месяцев из расчета 273-24 рублей в месяц на основании постановления администрации городского округа от 24.02.2022 № 303 и постановления администрации городского округа от 15.06.2022 № 1048 в соответствии с которыми размер платы за пользование жилым помещением за 1 кв.м. рассчитывается следующим образом: 12,78х0,432=5,52 рублей Приложение № 8 к исковому заявлению) в размере 7650-72 рублей и пени за период с 02.03.2023 по 31.07.2025 в размере 2000-00 рублей, всего взысканию солидарно подлежит сумма в размере 9650-72 рублей.
В удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании солидарно неустойки (пени) на сумму основного долга в размере 33661-15 рублей за период с 11.12.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, истцу МУ «Администрация города Тулуна» следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» - удовлетворить частично.
Заявление Собещакова А.А., Собещакова Н.А., Собещаков П.А., Петряевой (Рудых) В.А. о применении к настоящим правоотношениям пропуска срока исковой давности в части заявленных требований иска - удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований к Собещаков А.А., Собещакова Н.А., Собещаков П.А., Петряевой (Рудых) В.А., Вушнаеву И.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенному по адресу: ****, пени, неустойки за период с ...... по ......, в связи с пропуском срока исковой давности на право обращения в суд с иском, муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» - отказать.
Взыскать солидарно с Собещаков А.А., .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан ...... ****, код подразделения ***, Собещаковой Н.А., .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан ...... ****, код подразделения ***, Собещаков П.А., .......р., место рождения ****, ИНН ***, Петряевой (Рудых) В.А., .......р., место рождения ****, ИНН ***, Вушнаева И.Н., .......р., место рождения ****, ИНН *** задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенному по адресу: ****, за период с 02.03.2023 по 31.07.2025 в размере 7650-72 рублей и пени за период с 02.03.2023 по 31.07.2025 в размере 2000-00 рублей, всего взыскать сумму в размере 9650-72 (девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 72 копеек, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части.
В удовлетворении исковых требований к Собещаков А.А., Собещакова Н.А., Собещаков П.А., Петряевой (Рудых) В.А., Вушнаеву И.Н. о взыскании солидарно неустойку (пени) на сумму основного долга в размере 33661-15 рублей за период с 11.12.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2026.