РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
27 марта 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Погосяне М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000363-08) по заявлению администрации Тулунского муниципального района Иркутской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установил
Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 15.12.2023 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый ***, вид объекта: здание, общая площадь объекта: 55,2 кв.м., адрес: Российская Федерация, ****, номер записи о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости: 38:15:060302-134-38/120/2023-1У.
Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлена администрацией Гадалейского сельского поселения. При постановке на учет объекта как бесхозяйного в Росреестр представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района объект не значится.
С момента постановки на учет прошло более года, никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2026.
Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эти объекты находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В связи с тем, что закон Иркутской области от 03.11.2016 № 96-оз «О закреплении за сельскими поселениями Иркутской области вопросов местного значения» с 01.01.2025 утратил силу, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, относится к вопросам местного значения муниципального района.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, просит суд признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание (жилой дом), общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером 38:15:060302:134, расположенное по адресу: Российская Федерация, **** за муниципальным образованием «Тулунский район».
Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
27.03.2026 вх. 2026-5/4198 в суд от представителя заявителя Абраменко С.Г., действующему по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле материалам, просит суд заявление администрации удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - администрации Гадалейского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
17.03.2026 вх. 2026-5/3498 в суд от главы Гадалейского сельского поселения Копытковой Н.А., действующей по распоряжению № 50 л/с от 22.09.2025 о вступлении в должность главы Гадалейского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заинтересованное лицо Дягилева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на основании заявления администрации Гадалейского сельского поселения на учет поставлен бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый ***, назначение: индивидуальный жилой дом, площадь: 55,2 кв.м., год завершения строительства 1977, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 15.12.2023, ***, л.д. 6-8.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в установленном законом порядке, на дату обращения в суд, прошло более года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
По информации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 17.11.2023 исх. № 38-СН/14019 по состоянию на 15.11.2023, министерства имущественных отношений Иркутской области от 07.12.2023 исх. 03-51-6845/23-11 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 *** «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», в реестре государственной собственности Иркутской области, в документах, находящихся на архивном хранении отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимого имущества, л.д. 9, 10.
Согласно справке КУМИ Тулунского муниципального имущества от ...... *** объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: **** реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится, л.д. 11.
Согласно выписке № 4 из общей домовой (похозяйственной) книги от 20.02.2026 на 01.01.2025 в домовой (похозяйственной) книге № 7 (лицевой счет № 429, стр. 25-28, начало ведения 2025 год) содержится информация о том, что жилом доме, состоящем из 3-х комнат, общей площадью 55,2 кв.м., расположенному в бревенчатом жилом доме по адресу: ****, проживает Дягилева Т.С., .......р. со следующим составом семьи: сожитель Лыткин С.Н., .......р., сын Дягилев П.В., .......р., дочь Дягилева М.С., .......р., дочь Дягилева М.С., .......р., л.д. 12.
Согласно имеющимся в деле доказательствам, судом установлено, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (собственников), не состоит в реестре государственной (федеральная) собственности, муниципальной собственности, вследствие чего является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, следовательно, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований, у суда не имеется, требования заявителя подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Признать за администрацией Тулунского муниципального района Иркутской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 55,2 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ****, дата принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимости ......, ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Решение суда изготовлено 27.03.2026.