РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
04 мая 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000368-90) по иску Лядовой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Саблинский Э.Л., Лядова К.В., Лядова Е.В. к администрации Тулунского муниципального района, администрации Писаревского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации установил
Истцы Лядова Н.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Саблинского Э.Л. и Лядова К.В., Лядов Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам администрациям Тулунского муниципального района и Писаревского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что 07.11.2016 между Лядовой Н.Г. и администрацией Писаревского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения, муниципального образования «Тулунский район» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, п. 1-ое отделение Государственной селекционной станции, **** (далее по тексту решения - квартира, жилое помещение, спорное жилое помещение).
По условиям договора администрация Писаревского сельского поселения передала Лядовой Н.Г. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, вместе с Лядовой Н.Г. в договор социального найма включены члены семьи нанимателя сыновья Лядов Е.В. и Саблинский Э.Л.
В настоящее время Лядова Н.Г. проживает в квартире с сыновьями Саблинским Э.Л., Лядовым К.В. и Лядовым Е.В., с момента вселения и по настоящее время истцы проживают в квартире, имеют в ней постоянную регистрацию, обеспечивают сохранность жилого помещения, несут бремя его содержания. За период владения квартирой требований о выселении, об оспаривании законности проживания в жилом помещении не предъявлялось. В приватизации муниципального имущества истцы ранее не участвовали, имущества на праве собственности не имеют, квартира на кадастровом учете не состоит.
Просят суд признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****.
В судебное заседание истцы Лядова Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Саблинского Э.Л., Лядова К.В., Лядов Е.В. и их представитель Петрова А.А., действующей от имени истцов на основании нотариально удостоверенной доверенности, представители ответчиков - администраций Писаревского сельского поселения и Тулунского муниципального района не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
20.04.2026 в суд от истцов Лядовой Н.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Саблинского Э.Л. и Лядова К.В., Лядова Е.В. поступили заявления, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска удовлетворить.
04.05.2026 в суд от представителя ответчика - администрации Тулунского муниципального района Абраменко С.Г., действующему по доверенности, поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тулунского муниципального района.
Изучив материалы дела, учитывая заявления сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.
Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.
Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В обоснование требований иска истцами суду представлен договор социального найма жилого помещения № 07 от 07.11.2016, согласно которому, Лядовой Н.Г. (наниматель) и членам ее семьи Лядову Е.В. (сын), Саблинскому Э.Л. (сын) администрацией Писаревского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Тулунский район» (наймодатель) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: ****, общей площадью 38,6 кв.м. для проживания в нем, с обеспечением предоставления платы коммунальных услуг, л.д. 9-12.
В техническом паспорте на помещение, составленному по состоянию на 30.10.2025 общая площадь квартиры составляет 33,9 кв.м., из них 19,6 кв.м. жилая, 14,3 кв.м. подсобная, год постройки 1950, фактический износ 52%, сведения о собственнике отсутствуют, л.д. 17-23.
Согласно выписке № 8 из общей домовой (похозяйственной) книги от 02.10.2025, выданной администрацией Писаревского сельского поселения за период с 01.01.1987 по 01.01.2018, Лядова Н.Г. вселена в квартиру, расположенную по адресу: ****, на основании решения дирекции Тулунской ГСС, о чем на 01.01.2013 в домовой (похозяйственной) книге № 14 (лицевой счет № 572, стр. 123-126, начало ведения книги 2013г., окончание - 2017) содержится информация о том, что в квартире проживает Лядова Н.Г., состав семьи: Лядов Е.В. (сын), Саблинский Э.Л. (сын), ФИО15 (муж, умер ......). На ...... в домовой (похозяйственной) книге *** (лицевой счет № 621, стр. 123-126, начало ведения книги 2018 г., окончание - 2022г.) содержится информация о проживании истцов Лядовой Н.Г., состав семьи: Лядов Е.В. (сын), Саблинский Э.Л. (сын), ФИО9 (муж, умер ......). На ...... в домовой (похозяйственной) книге № 19 (лицевой счет № 621, стр. 103-106, начало ведения книги 2023 г., окончание - 2027 г.) содержится информация о проживании Лядовой Н.Г., состав семьи: Лядов Е.В. (сын), Саблинский Э.Л. (сын), Лядов К.В., (прибыл 12.08.2025), л.д. 13-15.
По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района от 04.09.2025 исх. № 1438, от 30.04.2026 исх. № 888, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ****, п. 1-ое отделение Государственной селекционной станции, ****, в Реестре муниципального имущества Тулунского муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится, л.д. 16.
По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тулунского муниципального района от ...... исх. ***, обследование межведомственной комиссией Тулунского муниципального района жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская ****, не проводилось, заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 не выдавалось, жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, **** Реестре аварийного и ветхого жилищного фонда на территории Тулунского района не состоит, задолженность по договору социального найма отсутствует, так как плата не установлена.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.02.2026 № КУВИ-001/2026-18511303, у правообладателя Лядовой Н.Г. отсутствуют объекты недвижимости, л.д. 24-25.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.02.2026 № КУВИ-001/2026-19413117, у правообладателя Лядова Е.В. отсутствуют объекты недвижимости, л.д. 26-28.
Согласно справке Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», Лядова Н.Г., проживающей по адресу: ****, задолженности за электроэнергию не имеет, л.д. 29.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.
Доказательства, подтверждающие, что ранее истцы воспользовались правом на приватизацию иных жилых помещений, материалы дела не содержат, ответчиками письменные возражения по существу заявленных требований иска суду не представлено.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил
Признать за Лядовым Е.В., .......р., место рождения 1 отд. ГСС, ****, Лядова Н.Г........р., место рождения ****, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Саблинского Э.Л., .......р., место рождения ****, Лядова К.В., .......р., место рождения ****, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 33,9 кв.м., в равных долях за каждым по 1/4 доли в праве.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное решение суда изготовлено 18.05.2026.