РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 г. г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» Хабаровой Т.О., представителя ответчика (истца по встречному иску) Юдина С.А. – Васильева С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-462/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000400-91) по иску МУ «Администрация города Тулуна» к Пыжиковой Лидии Николаевне, Татаркиной Юлии Васильевне, Пауковой Алёне Васильевне, Юдину Сергею Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Юдина Сергея Александровича к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилось в суд с иском к ответчикам Пыжиковой Лидии Николаевне, Татаркиной Юлии Васильевне, Пауковой Алене Васильевне, Юдину Сергею Александровичу с требованиями о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: ****. В обоснование требований иска МУ «Администрация города Тулуна» указало, что В соответствии с ордером от 30.06.1986 №766 Пыжиковой Л.Н. ...... и членам ее семьи: Пыжиковой Ю.В. ....... (дочь), Пыжиковой А.В. ......р. (дочь) было предоставлено жилое помещение по адресу: ****. Указанное жилое помещения является муниципальной собственностью. Ответчики не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, по состоянию на 01.02.2026 числится задолженность за найм жилого помещения в размере 9982,42 рублей. В ходе проверки было установлено, что ответчики Пыжикова Л.Н., Татаркина (Пыжикова) Ю.В., Паукова (Пыжикова) А.В. в течение длительного времени не проживают в указанной квартире, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции от 01.11.2024, а также данными о зарегистрированных лицах по месту жительства по указанному адресу. Из рапорта участкового уполномоченного полиции следует, что Пыжикова Л.Н.около 18 лет назад продала указанную квартиру Юдину С.А., которой он пользуется. Ответчики Пыжикова Л.Н., Татаркина (Пыжикова) Ю.В., Паукова (Пыжикова) А.В. утратили право пользования квартирой по адресу: ****, по причине выезда на новый адрес проживания. У ответчика Юдина С.А., согласно рапорту участкового уполномоченного полиции, проживающего в указанной квартире, отсутствуют правовые основания для проживания в ней, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении ему квартиры МУ «Администрация города Тулуна», на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, он не состоит. Юдин С.А. по договору социального найма от 27.12.2021 №417 был вселен в жилое помещение по адресу: ****, где и зарегистрирован по месту жительства, кроме того является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ****.
Определением судьи от 11.03.2026 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское делопроизводство, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Тулунский», проведена подготовка к судебному разбирательству, назначено разбирательство в судебном заседании с участием сторон и/или их представителей.
Определение суда от 30.04.2026 принят к производству суда в рамках рассматриваемого гражданского дела №2-462/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-000400-91) встречный иск ответчика Юдина С.А. к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма; проведена подготовка по делу, распределенном между сторонами бремя доказывания, назначено открытое судебное заседание. В обоснование встречных исковых требований Юдин С.А. указал, что вселенная семья Пыжиковой Л.Н. в спорную квартиру в 1989г. проживала в ней до 2012г. 04.06.2012 Пыжикова Л.Н.передала жилое помещение в его пользование с ключами и фактически произвела добровольное вселение его в жилое помещение. После вселения в квартиру он производил ремонт, улучшал жилищные характеристики квартиры, нес бремя ее содержания, использовал для садоводства земельный участок, на протяжении 14 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, претензий на жилье не было, право на проживание никто не оспаривал. В письменных возражениях на исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» указал, что истцом пропущен срок исковой давности предъявления к нему заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) МУ «Администрация города Тулуна» Хабарова Т.О. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, с требованиями встречного искового заявления не согласна, просила суд в их удовлетворении отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) Юдин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Васильева С.Л. Ранее, в судебном заседании 17.04.2026 Юдин С.А., возражая против предъявленных к нему требований иска, указал, что купил у Пыжиковой Л.Н. квартиру по адресу: ****, считает, что она имела право продать ему квартиру, поскольку у нее был ордер на нее. После приобретения квартиры он стал в ней делать ремонт. Зная, что квартира является муниципальной, в МУ «Администрация города Тулуна» за разрешением на проживания в квартире, оформлением прав на нее не обращался. За найм жилья не оплачивал, так как не было счетов на оплату. В период с 2019 по 2021 в квартире никто не проживал, так как он уезжал. В настоящее время делает ремонт в квартире, живет в ней летом, возделывает огород, в квартире его вещи.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Юдина С.А. – Васильев С.Л. в судебном заседании требования иска, предъявленные МУ «Администрация города Тулуна» к Юдину С.А. не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования Юдина С.А. к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Пыжикова Л.Н., Татаркина Ю.В., Паукова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе возражений по иску, как и доказательств уважительности неявки в суд не представила.
Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в материалы дела ходатайство, в соответствии с которым просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, с учётом требований ч.3,4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, уведомлённых судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования первоначального иска МУ «Администрация города Тулуна» подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Юдина С.А. о признании за ним права владения и пользования жилым помещением по адресу: ****, на условиях договора социального найма – не подлежащими удовлетворению, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.1 п.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В силу п.2 ст.10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3).
По смыслу ст.195 ГПК РФ и указанных выше разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.
Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
В соответствии с ч.1 ст. 6 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника жилых помещений закреплены в ст.30 ЖК РФ.
Так, согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из ч.1 и ч.2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Положениями ст.49 ЖК РФ определено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.
Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст.49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
Исходя из ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно ордеру от ...... *** Пыжиковой Л.Н. ......р. и членам ее семьи: Пыжиковой Ю.В. ....... (дочь), Пыжиковой А.В. .......р. (дочь) было предоставлено жилое помещение по адресу: ****.
Согласно сведений ЕГР ЗАГС Пыжикова Ю.В. ...... заключила брак ......, после чего изменила фамилию на Татаркина; Пыжикова А.В. ....... заключила брак ......, после чего изменила фамилию на Паукова.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2025, выписке из реестра муниципального имущества от 24.03.2026 №25 жилое помещение – квартира по адресу: ****, является собственностью МУ «Администрация ****». Многоквартирный дом по адресу: ****, передан муниципалитету на основании списка передаваемых жилых домов, находящихся на балансе ЖКХ АО Трест «Востокпромстрой», о чем в материалы дела представлен указанный список.
МУ «Администрация города Тулуна» 19.12.2024 направило по адресу: ****, на имя Юдина С.А. уведомление, которым указало на отсутствие законных оснований для пользования указанной квартирой, предложило освободить жилое помещение, сдать ключи от входной двери, либо предоставить документы, подтверждающие наличие законных оснований для проживания в квартире.
Из актов осмотра от 11.06.2025, 20.02.2026 усматривается, что сотрудниками МУ «Администрация города Тулуна» произведен осмотр квартиры по адресу: ****, согласно результатам которого доступ в квартиру для третьих лиц ограничен, имеются следы жизнедеятельности, квартиру никто не открыл.
Согласно акту визуального осмотра помещения от 07.04.2026, составленному сотрудниками МУ «Администрация города Тулуна», с участием участкового уполномоченного полиции, а также Юдина С.А., при осуществлении осмотра квартиры по адресу: ****, установлено, что квартира находится в пользовании Юдина С.А. Акт подписан всеми участниками осмотра. К акту приложены фотографии квартиры как снаружи, так и внутри, где усматривается наличие в квартире мебели, бытовой техники, одежды, различных вещей.
Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тулунский» от 01.11.2024 следует, что по адресу: ****, проживала Пыжикова Л.Н., которая 18 лет назад продала свою квартиру Юдину С.А. и он ею в настоящее время пользуется.
Согласно ответу МО МВД России «Тулунский» от 28.12.2024 на запрос МУ «Администрация города Тулуна» по адресу: ****, зарегистрированных граждан по месту жительства/пребывания нет.
Из ответа ООО «Ирктускэнергосбыт» от 25.12.2024 следует, что по адресу: ****, лицевой счет зарегистрирован на Пыжикову Л.Н., по состоянию на 01.12.2024 имеется задолженность за электроэнергию в размере 7848,66 рублей, пени 1688,28 рублей.
Суду предоставлены карточки лицевого счета по начислению платы за найм жилого помещения по адресу: ****, за период с августа 2014г. по февраль 2026г., где отсутствуют сведения об оплате за найм жилья, образовалась задолженность в размере 9982,42 рублей.
Представителем Юдина С.А. – Васильева С.Л. представлен платежный документ – чек от 22.06.2026 об оплате Юдиным С.А. услуг по аренде имущества в пользу МУ «Администрация города Тулуна» в размере 5000 рублей.
По запросу суда участковым уполномоченным полиции представлен рапорт, согласно которому по адресу: ****, проживает Юдин С.А. К рапорту приложен письменный опрос от 02.04.2026 Х.О.Ю,, которая проживает по адресу: по адресу: ****. По адресу: ****, проживает Юдин Сергей.
Суду предоставлена расписка от 04.06.2012, согласно которой Пыжикова Л.Н. взяла у Ю.С.А. 500000 рублей за продажу дома, претензий не имею.
Из представленных адресных справок усматривается, что Юдин С.А. ...... зарегистрирован по месту жительства с 28.07.2006 по настоящее время по адресу: ****; Паукова А.В. ....... – с ...... по настоящее время по адресу: ****; Пыжикова Л.Н. ...... с 27.02.2012 по настоящее время по адресу: ****; Татаркина Ю.В. ......р. с ...... по настоящее время по адресу: **** ****.
Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи, или бывших членов семьи, утратившими права пользования жильем исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ.
В силу положений ст.91.8. ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.
Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Оценивая фактические обстоятельства дела, суд считает, что не проживание ответчиков Пыжиковой Л.Н., Татаркина Ю.В., Паукова А.В. в спорном жилом помещении по адресу: ****, переданном им от нанимателя на условиях договора социального найма, носит добровольный, длительный и постоянный характер и связан с выездом в иные места жительства. Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы и доказательства, материалы настоящего гражданского дела не содержат. При указанных обстоятельствах требования иска МУ «Администрация города Тулуна» к Пыжиковой Л.Н., Татаркина Ю.В., Паукова А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма, судом признаются законными и обоснованными.
Заявленный довод Юдина С.А. о пропуске МУ «Администрация города Тулуна» сроку на обращение в суд с настоящим иском, суд признает несостоятельным, основанным на неверном толковании действующего законодательства, поскольку в силу положений ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.
Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование встречных исковых требований Юдина С.А. суду предоставлена расписка от 04.06.2012, согласно которой Пыжикова Л.Н. взяла у Юдина С.А. 500000 рублей за продажу дома, претензий не имеет.
Суд оценивает указанную расписку как не относимое и недопустимое доказательство в рассматриваемом споре, поскольку расписка не содержит достаточных и достоверных сведений и информации о сложившихся правоотношениях сторон, в результате чего она выдана, отсутствует информация какой дом продала Пыжикова Л.Н. покупателю Юдину С.А., отсутствует указание на существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества.
Более того, суд критически относится к данной расписке как к доказательству продажи Пыжиковой Л.Н. спорной квартиры по адресу: ****, которая могла бы породить правовые основания приобретения прав на квартиру у Юдина С.А, поскольку правом распоряжения указанной квартирой Пыжикова Л.Н. не обладала, что противоречит общеправовому принципу «никто не может передать больше прав, чем имеет сам».
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А.А. суду показал, что родственных и неприязненных отношений со сторонами нет, Юдина С.А. знает с его детства, знает, что мать Ю.С.А. живет по адресу: ****, Сергей в этом же доме, в квартире №1. Когда Серей делал ремонт в квартире, он ему помогал. Знает, что Сергей купил квартиру, у кого о при каких обстоятельствах ему не известно.
Свидетель Д.Ю.Г. в судебном заседании суду показал, что проживает по одной улице с Юдиным С.А., знает его с детства. Сергей всегда жил и живет по адресу: ****. Прийти в суд его попросил Сергей, сказал, что нудно сообщить, что он живет по адресу: ****.
Оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд относится к ним критически, поскольку свидетели сообщили о факте проживания Юдина С.А. в спорной квартире, относительно обстоятельств вселения, наличие законных оснований для проживания и пользования жильем свидетели сообщить не смогли суду, поскольку это им не известно.
Разрешая встречные исковые требований о признании за Юдиным С.А. права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма
Исходя из ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно сведениям МУ «Администрация города Тулуна» Юдин С.А. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма, не состоит.
Более того, судом установлено, и выпиской из ЕГРН от 11.03.2026 подтверждается, что Юдин С.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ****, ****, общей площадью 40,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от 26.04.2018, соглашения об определении доли от 28.08.2019, право зарегистрировано 04.09.2019.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 29.12.2021 №417 муниципальное образование – «город Тулун» (наймодатель) передало Ю.С.А. (нанимателю) в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 56,5 кв.м. по адресу: ****, для проживания в ней. Пунктом 3 договра предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Юдин С.А. 01.09.1985г.р. (сын).
Таким образом, судом установлено, что Юдин С.А. при отсутствии законных оснований вселился в спорную квартиру, фактически проживал в ней, осуществлял без согласования с собственником квартиры ремонтные работы в ней, коммунальные услуги и за найм жилья оплату не производил, внесенные денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в период судебного разбирательства суд в качестве доказательств добросовестного поведения не принимает, поскольку такие действия суд связывает с рассмотрением настоящего спора. Кроме того, судом с достоверностью установлено, что Юдин С.А. на учете в МУ «Администрация города Тулуна» как гражданин, нуждающийся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма, не состоит, является членом семьи нанимателя по договору социального найма, более того, является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью 40,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от 26.04.2018, соглашения об определении доли от 28.08.2019, право зарегистрировано 04.09.2019.
Учитывая юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии законных и обоснованных оснований для вселения Юдина С.А. и пользование им жилым помещением по адресу: ****, как и на признание за ним права владения и пользования спорным жильем на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к Юдина С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма и выселении признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, вместе с тем, законных и обоснованных оснований для удовлетворения встречных требований иска Юдина С.А. у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» к Пыжиковой Лидии Николаевне, Татаркиной Юлии Васильевне, Пауковой Алёне Васильевне, Юдину Сергею Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать Пыжикову Лидию Николаевну, родившуюся ...... на ****, Татаркину Юлию Васильевну, родившуюся в ...... в ****, Паукову Алёну Васильевну, родившуюся ...... в ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
Признать Юдина Сергея Александровича, родившегося ...... в ****, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.
Выселить Юдина Сергея Александровича, родившегося ...... в ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
В удовлетворении встречных исковых требований Юдина Сергея Александровича к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 02.07.2026
Судья А.О. Мицкевич