РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В., при секретаре судебного заседания Штрак Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МСС. и МДК. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по встречному иску МСС. и МДК. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет и исключить из платежных документов сведения о задолженности, третьи лица: МТД., АО «Жилищный трест №1»,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к МСС. и МДК. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в обоснование указав, что постановлением Правительства от 25.12.2013 №568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственниками общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> являются ответчики, которыми своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с <дата> по <дата> за ответчиками числится задолженность в размере 46 623,74 рубля. Указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в связи с чем за период с <дата> по <дата> размер пени составляет 35 519,53 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 46 623,74 рубля, пени за период с <дата> по <дата> в размере 35 519,53 рублей, так же расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей.
МСС. и МДК. обратились со встречным иском к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням, судебных расходах. В обосновании указано, что им принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Решением Нижневартовского городского суда от <дата> исковые требования Югорского фонда были удовлетворены частично, взыскана задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 6905,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 271,62 руб. В связи с чем неоднократно обращались к Югорскому Фонду с заявлением произвести перерасчет (списание/исключение) задолженности, указать достоверную информацию на лицевом счете, однако заявления были оставлены без удовлетворения. Решением Ханты-Мансийского районного суда по делу № действия Югорского Фонда по включению в платежные документы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням признаны незаконными, обязали произвести перерасчет по л/с № путем исключения задолженности в размере 77 854,88 руб., пени за период по <дата> в размере 47 236,89 руб., пеней начисленных на сумму долга 77 854,88 руб. начиная с <дата> по <дата>. Указывает, что несмотря на наличие вступивших в законную силу решений судов Югорский Фонд продолжает незаконно начислять задолженность и пени, а также в апреле 2025 и в сентябре 2025 года снова обратился в приказном порядке в мировой суд о взыскании задолженности (судебный приказ № от <дата> - отменен <дата>, судебный приказ № от <дата> - отменен <дата>) поскольку в решениях судов отсутствует обязательство Югорского фонда о списании/исключении задолженности из лицевого счета, платежных документов, задолженности по взносам и пеням на капитальный ремонт в необходимом размере во взыскании которой судом отказано. Указывает, что истец нарушает права ответчиков, представляя им платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности. В настоящее время истец утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств. Просят отказать Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам и пеням за 2022 в связи с истечением срока исковой давности; уменьшить размер неустойки до 1 000 руб. и размер госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований; признать действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в платёжные документы на жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> задолженности по взносам и пеням на дату вынесения решения, незаконными; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет и исключить задолженность по взносам и пеням по объекту: г. Нижневартовск, <адрес> (л/счет №); взыскать судебные расходы по уплате госпошлины - 3 000 руб. и почтовые расходы.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать, применив срок исковой давности, на встречных исковых требованиях настаивали.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН от <дата> №, что МСС. и МДК. являются собственниками общей совместной собственности жилого помещения – <адрес>
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО-Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 568-п и опубликована 31.12.2013 года.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес> включен в указанную окружную программу.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений в <адрес> в г. Нижневартовске должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с 01.09.2014 года.
Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с <дата> по <дата> по жилому помещению - <адрес> в г. Нижневартовске образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и составляет сумму в размере 46 623,74 рубля.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности три года.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из разъяснений в п.п. 24,27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за сентябрь 2014 года должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.
Из материалов дела следует, что на основании заявления Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <дата> был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с должников МДК., МСС. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 82 143,27 руб., из них основного долга 46 623 руб. 74 коп. за период с <дата> по <дата>, пени 35 519 руб. 53 коп. с <дата> по <дата>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., который отменен определением от <дата>, в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения.
Поскольку с данным иском в суд Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился <дата> (согласно штемпеля на конверте), то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (<дата>), то суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения фонда к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с <дата>, следовательно срок исковой давности подлежит применению к требованиям предшествующим трехгодичному сроку обращения в суд – то есть с <дата>.
Принимая во внимание наличие заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, суд приходит к выводу об истечении сроков исковой давности по требованиям за период с <дата> по <дата> соответственно, исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со сроком внесения до <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами сроков исковой давности.
Согласно выписке по лицевому счету № общая задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению № в <адрес> г. Нижневартовске за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере 39 993,13 рублей (исходя из следующего расчета (527,80 руб.+ (1022,63руб.*3мес.)+(1154,25руб.*12мес.)+(1215,68руб.*12мес.)+(1326,38руб.*6) и в данном размере подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Истцом представлен протокол расчета пени по лицевому счету №, согласно которого за период с <дата> по <дата> сумма пени в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет сумму в размере 35 519,53 рублей.
Таким образом, по требованиям о взыскании пени (неустойки) вытекающим из требований о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата>, срок исковой давности так же пропущен, в связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат.
В силу ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации изложенным в пунктах 38, 39 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
На основании статьи 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены полномочия Правительства Российской Федерации по установлению правил начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
В силу пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» приведенный порядок и размер начисления пени за оплату жилищно-коммунальных услуг продлен до 01.01.2027 года.
Таким образом, за период с 28 февраля 2022 года до 01 января 2027 года начисление и уплата пеней осуществляется исходя из значения ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 9,5%.
Поскольку судом установлено, что требования истца за период с <дата> по <дата> предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов, таким образом размер пени за период с <дата> (31 день, следующий за днем наступления установленного срока оплаты) по <дата> (дата заявленная истцом) составляет в сумме 5 548,62 рублей, исходя из следующего расчета:
<дата> Новая задолженность 527,80 с <дата> по <дата> (30 дн.): 527,80 х 30 х 1/300 х 9,5% = 5,01
<дата> Новая задолженность 1022,63 с <дата> по <дата> (31 дн.): 1550,43 х 31 х 1/300 х 9,5% = 15,22
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 2704,68 х 31 х 1/300 х 9,5% = 26,55
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (28 дн.): 3858,93 х 28 х 1/300 х 9,5% = 34,21
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 5013,18 х 31 х 1/300 х 9,5% = 49,21
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (30 дн.): 6167,43 х 30 х 1/300 х 9,5%= 58,59
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 7321,68 х 31 х 1/300 х 9,5%= 71,87
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (30 дн.): 8475,93 х 30 х 1/300 х 9,5% = 80,52
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 9630,18 х 31 х 1/300 х 9,5%= 94,53
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 10784,43 х 31 х 1/300 х 9,5% = 105,86
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (30 дн.): 11938,68 х 30 х 1/300 х 9,5% = 113,41
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 13092,93 х 31 х 1/300 х 9,5% = 128,52
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (30 дн.): 14247,18 х 30 х 1/300 х 9,5% = 135,34
<дата> Новая задолженность 1154,25 с <дата> по <дата> (31 дн.): 15401,43 х 31 х 1/300 х 9,5% = 151,19
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 16617,11 х 31 х 1/300 х 9,5% = 163,12
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (29 дн.): 17832,79 х 29 х 1/300 х 9,5% = 163,76
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 19048,47 х 31 х 1/300 х 9,5% = 186,99
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (30 дн.): 20264,15 х 30 х 1/300 х 9,5%= 192,51
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 21479,83 х 31 х 1/300 х 9,5%= 210,86
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (30 дн.): 22695,51 х 30 х 1/300 х 9,5% = 215,60
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 23911,19 х 31 х 1/300 х 9,5%= 234,72
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 25126,87 х 31 х 1/300 х 9,5%= 246,66
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (30 дн.): 26342,55 х 30 х 1/300 х 9,5%= 250,25
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 27558,23 х 31 х 1/300 х 9,5%= 270,52
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (30 дн.): 28773,91 х 30 х 1/300 х 9,5%= 273,35
<дата> Новая задолженность 1215,68 с <дата> по <дата> (31 дн.): 29989,59 х 31 х 1/300 х 9,5%= 294,39
<дата> Новая задолженность 1326,38 с <дата> по <дата> (31 дн.): 31315,97 х 31 х 1/300 х 9,5% = 307,41
<дата> Новая задолженность 1326,38 с <дата> по <дата> (28 дн.): 32642,35 х 28 х 1/300 х 9,5% = 289,43
<дата> Новая задолженность 1326,38 с <дата> по <дата> (31 дн.): 33968,73 x 31 х 1/300 х 9,5% = 333,46
<дата> Новая задолженность 1326,38 с <дата> по <дата> (30 дн.): 35295,11 x 30 х 1/300 х 9,5% = 335,30
<дата> Новая задолженность 1326,38 с <дата> по <дата> (44 дн.): 36621,49 х 44 х 1/300 х 9,5%= 510,26
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию пени за период с <дата> по <дата> в сумме 5 548,62 рублей.
Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены частично, с МСС. и МДК. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 6 905,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 271,62 рубль, всего взыскано 7 176 рублей 87 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МСС. и МДК. отказано.
Согласно представленной квитанции за февраль 2026 года, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 57 476,43 рублей, по пени 13 559,68 рублей.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. К требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг применяется указанный общий трехлетний срок исковой давности.
Разъясняя применение указанных норм, Верховный Суд Российской Федерации в пункте 41 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения» указал, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации следует, что по истечении срока исковой давности кредитор утрачивает возможность судебной защиты требования о взыскании соответствующей задолженности. Следовательно, требование об оплате задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности не подлежит принудительному взысканию.
В судебной практике Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что потребитель коммунальных услуг вправе требовать исключения из платежных документов задолженности, по которой истек срок исковой давности, поскольку управляющая организация не вправе предъявлять к оплате суммы, взыскание которых невозможно вследствие пропуска установленного законом срока. При истечении трехлетнего срока исковой давности управляющая организация обязана аннулировать такую задолженность и по требованию собственника исключить ее из расчетов.
При таких обстоятельствах включение в платежные документы задолженности за период, превышающий трехлетний срок исковой давности, противоречит положениям статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, поскольку фактически возлагает на потребителя обязанность по оплате обязательств, судебная защита которых утрачена.
Указанное относится к платежным документам по взносам на капитальный ремонт общего имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.
Установление в законе общего срока исковой давности и последствий его пропуска, таких как недопустимость односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29.10.2020 N 2461-О, от 25.10.2018 N 2567-О).
Объем предоставленных должникам гарантий защиты, не может ставиться в зависимость исключительно от того, какой механизм понуждения к исполнению обязательства избран кредитором. В связи с этим установленный законом общий запрет на совершение односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, исключает и возможность произвольного списания долга по усмотрению кредитора.
В данном случае восстановление права истцов путем исключения из лицевого счета/платежных документов задолженности за пределами срока исковой давности по спорному периоду, как способ защиты нарушенного права не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку направлен на прекращение односторонних действий ответчика по начислению неустойки на просроченный долг и зачислению поступивших платежей в счет уплаты долга по периодам с истекшим сроком исковой давности.
Аналогичные основания содержатся в пункте 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.071998 № 34н, согласно которому дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.
Принимая во внимание, что Югорский фонд в нарушение положений статьи 171 ЖК РФ, предоставляя платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности нарушает права истцов, поскольку именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцами взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истцов на получение достоверной информации о состоянии расчетов, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии в действиях истца по первоначальному иску, сохраняющего не подлежащую к взысканию задолженность по взносам, признаков злоупотребления правом, предусмотренных статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период до 15.09.2022, подлежит исключению из платежных документов.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков (по первоначальному иску) подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей. С ответчика (по встречному истку) в пользу истца МДК. (по встречному иску) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (за подачу встречного искового заявления), а также почтовые расходы в размере 190 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к МСС. и МДК. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с МСС. (СНИЛС: №) МДК. (СНИЛС: №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 39 993,13 рубля, пени за период с <дата> по <дата> в размере 5 548,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать сумму в размере 49 541 рубль 75 копеек.
В остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов отказать.
Встречные исковые требования МСС. и МДК. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании произвести перерасчет и исключить из платежных документов сведения о задолженности, удовлетворить частично.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) произвести перерасчет путем исключения задолженности по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее МСС. (СНИЛС: №) и МДК. (СНИЛС: №) на праве общей долевой собственности, за период с <дата> по <дата> (включительно).
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) в пользу МДК. (СНИЛС: 058-729-975 28) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 190 рублей, а всего взыскать сумму в размере 3 190 рублей.
В остальной части требований МСС. и МДК., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №