РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПРЭТ №» к Гильмутдинову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступил иск ООО «ПРЭТ №» к Гильмутдинову Р. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование указано, что является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске, в котором ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, на которую открыт отдельный лицевой счет № (до <дата> лицевой счет №). Ответчик не исполняет обязанность по оплате услуг, судебные приказы о взыскании задолженности № от <дата>, № от <дата>, были отменены определениями мирового судьи <дата> в связи с поступившими возражениями должника. Определением мирового судьи от <дата> отменен судебный приказ № от <дата>. Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 178 170,21 рублей, размер пени на <дата> составляет 65 907,67 рублей, которую просит взыскать, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства со стороны представителя истца поступило заявление об уменьшении размера пени до суммы 22 821,92 рубля.
В судебном заседании представитель ответчика Гильмутдинова Р.Р. предоставил письменное заявление о согласии с требованиями в части взыскания пени в сумме 22 821,92 рубль за период с <дата> по <дата> последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. В письменных возражениях указывает, что у него по основному долгу имеется задолженность за период с <дата> года в сумме 63 778,48 рублей, в остальной части просит применить сроки исковой давности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Суд, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика в части пени в сумме 22 821,92 рубль за период с <дата> по <дата>, и приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что многоквартирный <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «ПРЭТ №». Гильмутдинову Р.Р. принадлежит 1/3 в праве собственности на <адрес> указанном доме, открыт отдельный лицевой счет № (до <дата> лицевой счет №).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, ответчик обязан участвовать в уплате платежей, связанных с содержанием и сохранением спорного жилого помещения, соразмерно 1/3 доли в праве собственности.
Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как разъяснено в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По обращениям истца в отношении ответчика вынесены судебные приказы:
– по делу № от <дата> (заявление о выдаче судебного приказа подано в суд <дата>), которым взыскана задолженность за период с <дата> г., а также пени. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен;
– по делу № от <дата> (заявление о выдаче судебного приказа подано в суд <дата>), которым взыскана задолженность за период с <дата> по <дата>, а также пени. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен;
– по делу № от <дата> (заявление о выдаче судебного приказа подано в суд <дата>), которым взыскана задолженность за период с <дата> по <дата>, а также пени. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен.
Определением мирового судьи от <дата> произведен поворот исполнения судебного приказа по делу № от <дата>.
Таким образом, с момент обращения в суд за вынесением судебного приказа срок исковой давности не течет, а в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, в случае если составляет более шести месяцев, то продолжается течь после отмены судебного приказа в оставшейся части неистекшего срока.
Данное исковое заявление предъявлено в суд <дата>.
Относительно течения сроков исковой давности предъявленных к взысканию периодов основного долга суд исходит из следующего:
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
Исходя из вышеизложенного, за последующий период с <дата> года срок исковой давности на момент предъявления иска по основному долгу не пропущен.
Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, в котором срок исковой давности не пропущен, составляет:
– за период с <дата> года сумму 30 776,07 рублей (1670,1 + 1610,89 + 1560,9 + 1869,84 + 1406,67 + 1630,6 + 1642,56 + 1670,22 + 1617,14 + 1185,48 + 1190,5 + 1191,22 + 1185,48 + 1180,46 + 1180,46 + 1195,29 + 1200,54 + 1198,41 + 1236,65 + 1159,2 + 1570,97 + 1422,49);
– за период с <дата> года сумму 94 338,32 рублей (1870,6 + 1885,52 + 1859,78 + 1869,86 + 1889,62 + 1852,69 + 1868,74 + 1890 + 1910,14 + 1847,84 + 1875,45 + 1934,68 + 1935,43 + 1929,44 + 2246,54 + 1919,04 + 1931,75 + 1902,38 + 2043,27 + 2142,89 + 1907,5 + 1854,69 + 1830,31 + 1926,49 + 1913,92 + 1898,56 + 2069,29 + 1953,28 + 1956,5 + 1830,68 + 1982,65 + 1861,08 + 1829,94 + 1902,93 + 1829,94 + 1885,31 + 1892,64 + 1875,6 + 1844,84 + 1867,43 + 1869,74 + 1866,7 + 1972,85 + 1912,65 + 1972,09 + 2157,83 + 1948,39 + 2102,03 + 2016,8);
и в данном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в сумме 22 821,92 рубль за период с <дата> по <дата>, поскольку в данной части исковые требования ответчиком были признаны, обязанность по своевременной уплате основного долга не была исполнена.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Цена иска после уменьшения со стороны истца заявленных требований составила 200 992,13 рубля (178 170,21 + 22 821,92), требования истца удовлетворены в размере 147 936,31 рублей (30 776,07 + 94 338,32 + 22 821,92); размер подлежащей уплате истцом государственной пошлины при данной цене иска составляет 7 029,76 рублей.
Так как требования истца были удовлетворены частично, то размер государственной пошлины подлежащий отнесению на ответчика составляет пропорционально удовлетворенных исковых требований 5 174,12 рубля, из расчета 7 029,76 / (200 992,13 / 147 936,31).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гильмутдинова Р. Р. (ИНН №) в пользу ООО «ПРЭТ №» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года в размере 30 776,07 рублей и за период с <дата> года в размере 94 338,32 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 22 821,92 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 174,12 рубля, а всего сумму в размере 153 110,43 рублей.
Отказать в удовлетворении остальных требований ООО «ПРЭТ №» (ИНН №) к Гильмутдинову Р. Р. (ИНН №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026
Судья А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4024/2026
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2026-000688-13