РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пименовой О.В., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3650/2026 по исковому заявлению Бакаевой Р. М. и Джамбулатовой Р. И. к администрации города Нижневартовска и дачному некоммерческому товариществу «Связист» об установлении факта передачи прав на земельные участки и признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Бакаева Р.М. и Джамбулатова Р.И. обратились в суд с иском к администрации города Нижневартовска, мотивируя его тем, что с <дата> являются членами ДНТ «Связист», владеют и пользуются земельными участками, оплачивают членские взносы, а также обрабатывают свои участки. Обратились к ответчику, предоставив пакет документов для бесплатной приватизации своих земельных участков; в приватизации было отказано. <дата> на основании Постановления № СТ «Связист» был отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1,95 га под существующие коллективные сады. В связи с тем, что ранее председатель СТ «Связист» не сдавал отчетность, налоговый орган принял решение ликвидировать данную организацию. В 2006 году члены СТ «Связист» узнали о ликвидации товарищества и решили создать ДНТ «Связист» в границах ранее отведенного земельного участка. После создания ДНТ «Связист» часть членов товарищества бесплатно приватизировали свои земельные участки. Просят: признать право собственности Джамбулатовой Р.И. на участок №, общей площадью 1 321 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; признать право собственности Бакаевой Р.М. на участок №, общей площадью 519 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
В последующем исковые требования были дополнены, просят установить факт передачи прав и обязанностей от СТ «Связист» к ДНТ «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560) в отношении земельных участков, предоставленных Джамбулатовой Р.И. и Бакаевой Р.М., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.
Определением Нижневартовского городского суда от <дата> ДНТ «Связист» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истцы в лице их представителя, а также представитель ответчика администрации города Нижневартовска просят о рассмотрении дела без их участия.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации города Нижневартовска от <дата> № «Об изъятии и предоставлении земель» садоводческому товариществу «Связист» (СТ «Связист») предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,95 га, в том числе 0,14 га земли общего пользования, под существующие коллективные сады в старой части города.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> с кадастровым номером №. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право бессрочного пользования СТ «Связист» или ДНТ «Связист» в ЕГРН не зарегистрировано.
Документы и какие-либо сведения о создании (реорганизации, преобразованиях, ликвидации, прекращении деятельности) СТ «Связист» в администрации города отсутствуют.
Джамбулатовой Р.И. в ДНТ «Связист» выделен в пользование земельный участок №, площадью 1 321 кв.м, со следующими координатами на кадастровом плане территории:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Бакаевой Р.М. в ДНТ «Связист» выделен в пользование земельный участок №, площадью 519 кв.м, со следующими координатами на кадастровом плане территории:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из предоставленного по запросу суда Устава ДНТ «Связист» (ОГРН 1068603061560), утвержденного <дата>, следует, что ДНТ «Связист» создано на земельном участке, отведенном под существующие сады в старой части города на основании постановления Главы города Нижневартовска от <дата> № «Об изъятии и предоставлении земель» (п.1 Устава).
Как указано в отзыве администрации от <дата> на исковое заявление, земельные участки ДНТ «Связист» (согласно представленным ими ранее в администрацию г.Нижневартовска схемам расположения земельных участков и выпискам из протокола) территориально расположены в границах земельного участка, предоставленного СТ «Связист».
Членской книжкой, выданной ДНТ «Связист», и выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Связист» от <дата> подтверждается, что Бакаева Р.М. была принята в члены ДНТ «Связист», ей выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 519 кв.м.
<дата> Бакаева Р.М. обратилась в департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовск с заявлением о предоставлении без проведения торгов в собственность бесплатно садового, огородного участка №, площадью 519 кв.м в ДНТ «Связист».
Согласно уведомления № от <дата> Бакаевой Р.М. отказано в предоставлении заявленной муниципальной услуги в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих факт правопреемства ДНТ «Связист» по отношению к СТ «Связист».
Дополнительно указано, что председателю ДНТ «Связист» ФИО1 необходимо провести мероприятия по установлению факта правопреемства ДНТ «Связист» по отношению к СТ «Связист» в судебном порядке.
Членской книжкой, выданной ДНТ «Связист», и выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Связист» от <дата> подтверждается, что Джамбулатова Р.И. была принята в члены ДНТ «Связист», ей выделен земельный участок №, площадью 1 321 кв.м.
<дата> Джамбулатова Р.И. обратилась в департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка №, площадью 1 321 кв.м в ДНТ «Связист», который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно уведомления № от <дата> Джамбулатовой Р.И. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка №, площадью 1 321 кв.м в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих факт правопреемства ДНТ «Связист» по отношению к СТ «Связист».
Дополнительно указано, что председателю ДНТ «Связист» ФИО1 необходимо провести мероприятия по установлению факта правопреемства ДНТ «Связист» по отношению к СТ «Связист» в судебном порядке.
При разрешении исковых требований, суд исходит из того, что интересы истцов в данном случае затрагиваются лишь в части выделенных им земельных участков в ДНТ «Связист», а не в отношении всего земельного участка с кадастровым номером №, и, принимая во внимание письменные пояснения администрации города Нижневартовска, отсутствие у ответчика правопритязаний на спорный земельный участок (прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка), считает возможным удовлетворить требования в части установления факта перехода прав и обязанностей от СТ «Связист» к ДНТ «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560) в отношении:
предоставленного Бакаевой Р.М. участка № площадью 519 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;
предоставленного Джамбулатовой Р.И. участка № площадью 1 321 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Рассматривая исковые требования о признании за истцами права собственности на земельные участки, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорные земельные участки, закрепленные за истцами, находятся в границах отведенного в 1992 году СТ «Связист» земельного участка (с присвоенным впоследствии кадастровым номером №), то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», были выделены истцам, которые являются членами ДНТ «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560) и пользуются выделенным им земельными участками.
Испрашиваемые истцами земельные участки в обороте не ограничены, из оборота не изъяты, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, пересечений и наложений границ с другими участками не установлено, о чем представлена схема расположения земельных участков истцов.
В силу указанных норм у Бакаевой Р.М. и Джамбулатовой Р.И. возникло право приобретения спорных земельных участков в собственность бесплатно.
Закрепленные за истцами спорные земельные участки полностью соответствует условиям, установленным в пункте 2 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, при наличии которых реализуется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
При этом суд считает необходимым отметить, что реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по установлению факта перехода прав и обязанностей между от СТ «Связист» к ДНТ «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560).
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 15, 25, 39.2, 39.5, 11.10 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.9, п.9.1, п.2.7, п.2.8 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 13, 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что ДНТ «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560) создано на основе ранее существующего садоводческого товарищества «Связист», при этом земельные участки, закрепленные за истцами, образованы из земельного участка площадью 1,95 га, предоставленного на основании постановления Главы администрации города Нижневартовска от <дата> № «Об изъятии и предоставлении земель», то есть до даты вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ, а также учитывая то обстоятельство, что интересы истцов в данном случае затрагиваются лишь в части выделенных им земельных участков, а не в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501011:118, отсутствие у ответчика правопритязаний на спорный земельный участок (прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка), оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакаевой Р. М. и Джамбулатовой Р. И. к администрации города Нижневартовска и дачному некоммерческому товариществу «Связист» об установлении факта передачи прав на земельные участки и признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.
Установить факт перехода прав и обязанностей от садоводческого товарищества «Связист» к дачному некоммерческому товариществу «Связист» (ИНН 8603132700, ОГРН 1068603061560) в отношении:
предоставленного Бакаевой Р. М., <данные изъяты>), участка № по <адрес>, площадью 519 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;
предоставленного Джамбулатовой Р. И., <данные изъяты> участка № площадью 1 321 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за Бакаевой Р. М., <данные изъяты>), право собственности на земельный участок №, общей площадью 519 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, ДНТ «Связист», в характерных точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бакаевой Р. М., <данные изъяты> на земельный участок №, общей площадью 519 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, ДНТ «Связист», в характерных точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Джамбулатовой Р. И., <данные изъяты>), право собственности на земельный участок №, общей площадью 1 321 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, ДНТ «Связист», в характерных точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Джамбулатовой Р. И., <данные изъяты>), на земельный участок №, общей площадью 1 321 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, ДНТ «Связист», в характерных точках координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья подпись О.В. Пименова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>