Дело № 2-3764/2026 — Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

86RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2026 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А., при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е., с участием ответчика Долматова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости «Единство», к Долматову И. А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, встречному исковому заявлению Долматова И. А. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчику Долматову И.А. принадлежит на праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Указанный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата> №-<адрес> формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора утвержден постановлением администрации г.Нижневартовска № от <дата>. В ХМАО-Югре изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории округа. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени. За период с <дата> по <дата> за ответчиком Долматовым И.А. числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 62 238, 64 рубля. Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет – 12 804, 96 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 62 238, 64 рубля, пени за период с <дата> по <дата> в размере 12 804, 96 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Долматов И.А., в свою очередь, обратился со встречным исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, указывая в обоснование, что ежемесячное начисление за 2022 год составляет 584, 79 рублей, за 8 месяцев – 4 678, 32 рубля; за 2023 год составляет 660, 06 рублей, за 12 месяцев – 7 920, 72 рубля, всего 12 599, 04 рубля. Поскольку Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов пропущен срок исковой давности за период с <дата> по <дата>, просит обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить с платежного документа спорного жилого помещения сумму задолженности и пени, образовавшуюся до <дата>.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску Долматов И.А. (истец по встречному) в судебном заседании в отношении первоначальных требований просил применить последствия пропуска срока исковой давности, на удовлетворении встречного иска настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ТСН "Единство" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Нижневартовске общей площадью 38,6 кв.м. принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 30-34).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что Фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Нижневартовске сформирован на счете регионального оператора, что подтверждается распоряжением администрации города Нижневартовска от <дата> №.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации должны нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре во исполнение указанной нормы изданы следующие Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры:

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»;

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»;

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»;

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»;

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»;

- от <дата> №-нп (ред. от <дата>) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов"

- от <дата> №-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов";

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов»;

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».

- от <дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, в настоящее время Фонд является региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта.

Ранее фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Нижневартовске был сформирован на специальном счете ТСН «Единство».

Судебным приказом от <дата> с Долматова И.А. в пользу ТСН «Единство» взыскана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38 049, 18 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 25 646, 64 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 110, 84 рубля (л.д. 59).

Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире составляет 62 238, 64 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 18).

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>, настоящий иск подан в суд посредством СП «ГАС «Правосудие» <дата> (л.д. 26).

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа <дата> (л.д. 38-41), судебный приказ вынесен <дата> (л.д. 44), который отменен <дата> (л.д. 47), в суд подал иск <дата>. Поскольку после отмены судебного приказа до подачи искового заявления в суд прошло более шести месяцев, суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с момента подачи настоящего искового заявления, то есть с <дата>, в связи с чем исковая давность распространяется на период, предшествующий <дата>.

На основании вышеизложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со сроком внесения до <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку находятся за пределами сроков исковой давности.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире за период с января 2023 года (с учетом даты внесения платежа – 10-е число следующего месяца) по <дата> (дата определена истцом) в размере 7 920, 72 рубля, исходя из следующего расчета: за период с января по декабрь 2023 года (660, 06 х 12).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.18), ответчиком оплата в счет погашения задолженности по оплате капитального ремонта не производилась.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности, а также Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «О введении моратория на возбуждение дела о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в размере 314, 61 рубль исходя из следующего расчета:

янв.2023 10.02.2023 11.03.2023 660.06 x 30 x 0 x 7.5% 0

12.03.2023 23.07.2023 660.06 x 134 x 1/300 x 7.5% 22,11

24.07.2023 14.08.2023 660.06 x 22 x 1/300 x 8.5% 4,11

15.08.2023 17.09.2023 660.06 x 34 x 1/300 x 9.5% 7,11

18.09.2023 29.10.2023 660.06 x 42 x 1/300 x 9.5% 8,78