РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В., при секретаре судебного заседания Штрак Е.В., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/2026 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Хуснутдиновой А. Р. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо: ОАО «УК №2»
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Хуснутдиновой А.Р. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование указано, что постановлением Правительства от 25.12.2013 №568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, является ответчик, которым своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 за ответчиком числится задолженность в размере 48 442,80 рубля. Указывает, что собственник помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт, обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени, в связи с чем за период с 10.10.2014 по 27.02.2022 размер пени составляет 12 484,09 рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 48 442,80 рубля, пени за период с 10.10.2014 по 27.02.2022 в размере 12 484,09 рубля, так же расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, котором с требованиями не согласилась, просила применить сроки исковой давности по заявленными требованиям.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН от <дата> №, что Хуснутдинова А. Р. <дата> г.р. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.
Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года № 568-п и опубликована 31.12.2013 года.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес> включен в указанную окружную программу.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений в доме <адрес> в г. Нижневартовске должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с 01.09.2014 года.
Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 по жилому помещению - квартире <адрес> в г. Нижневартовске образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и составляет сумму в размере 48 442,80 рубля.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности три года.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1.1. ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено соглашением между Югорским оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Как разъяснено в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за сентябрь 2014 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.
Из материалов дела следует, что по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, 22.06.2022 мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Хуснутдиновой А.Р. задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 48442,80 рубля, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 12484,09 руб., расходов по уплате госпошлины, который отменен определением от 05.07.2022, в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения.
С настоящим иском Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился 11.02.2026 (согласно протокола проверки электронной подписи), то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (05.07.2022), то срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 и пени за период с 10.10.2014 по 27.02.2022 истек в 2025 году.
Поскольку каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено, то пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.03.2022, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН: №) к Хуснутдиновой А. Р. (СНИЛС: №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2026 года.
Судья Е.В Зобнина подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В. Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-4018/2026