РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н., при секретаре судебного заседания Даруговой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4295/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО, законный представитель ФИО1, к ФИО2 (<дата> года рождения), ФИО2 (<дата> года рождения) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, к администрации города Нижневартовска о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО, законный представитель ФИО1 обратились с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО2 (<дата> года рождения) является нанимателем квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма от <дата>, заключенного с администрацией города Нижневартовска. Ответчик ФИО2 (<дата> года рождения), она и несовершеннолетний ФИО вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. В период с <дата> по <дата> она состояла в браке с ответчиком ФИО2 (<дата> года рождения). Брак расторгнут. Ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, электроэнергию и воду. Судебными приказами с неё взыскана задолженность, которую она оплачивает самостоятельно.
Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО, ФИО3 (1972 года рождения), ФИО2 (1972 года рождения) в оплате коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, в равных долях, по ? доле каждому; оплате коммунальных услуг возложить в полном размере на ФИО2 (1972 года рождения) и ФИО2 (1990 года рождения), считать решение суда основанием для заключения с ФИО1 самостоятельного договора найма жилого помещения.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ООО Ренако-плюс, ООО НРИЦ, АО Горэлектросеть, АО Югра-Экология, ООО Нижневартовские коммунальные системы, ООО НЭСКО.
В судебное заседание истец, она же законный представитель несовершеннолетнего истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела безе участия. При проведении судьей подготовки дела к рассмотрению суду объяснила, что квартире вместе с ребенком не проживает в виду конфликта с ответчиками. При этом имеет намерение нести бремя содержания исходя из причитающейся ей и ребенку части, тем самым не накапливая задолженность и многочисленные судебные приказы.
Ответчики в судебное заседание не явись, извещались надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ. На основании ст.ст.119, 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд считает их уведомленными надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях выразил несогласие с исковыми требованиями относительно заключения с истцом отдельного договора найма жилого помещения, просил в указанной части в удовлетворении требований отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Ренако-плюс, ООО НРИЦ, АО Горэлектросеть, АО Югра-Экология, ООО Нижневартовские коммунальные системы, ООО НЭСКО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается договором № социального найма жилого помещения от <дата>, дополнительными соглашениями к нему от <дата>, от <дата>, что ФИО2 (1972 года рождения), на состав семьи четыре человека, в том числе сына ФИО2 (1990 года рождения), супруге сына ФИО1, внуку ФИО, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> народов, <адрес>А, <адрес>.
Справкой от <дата>, выданной ООО «Ренако плюс» подтверждается, что в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы истцы (с <дата>), ответчик ФИО2 (1972 года рождения) с <дата> гола, ФИО2 (1990 года рождения) с <дата>.
Согласно ст.ст.61, 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом (п.86(1)).
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87).
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п.90).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Согласно пунктам 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается, что родителями ФИО, родившегося <дата>, являются ФИО1 и ФИО2 (1990 года рождения) брак которых прекращен <дата>.
Согласно ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно п.1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют обязанности ребенка по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с этим, при подготовке дела к рассмотрению истец выразила согласие о возложении на нее бремени оплаты за своего несовершеннолетнего ребенка единолично.
Исходя из вышеприведенных норм материального права, принимая во внимание, что истцы и ответчики являются равными пользователями жилого помещения предоставленного по договору социального найма, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в равных долях каждому, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между нанимателями не достигнуто, учитывая, что истец желает принять на себя исполнение обязанности по оплате за долю несовершеннолетнего ребенка единолично, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на истца в размере ? доли (? за себя, ? за ребенка), ответчика ФИО2 (1972 года рождения) в размере ?, на ФИО2 (1990 года рождения) в размере ?, что будет являться для ресурсоснабжающих организаций обязанностью выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В случае непроживания кого либо в жилом помещении, с целью освобождения от обязанности нести бремя расходов за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, стороны не лишены права обратиться с заявлением в ресурсоснабжающую организацию за перерасчетом начислений.
Рассматривая требование истца к администрации г.Нижневартовска о заключении с ней отдельного договора социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до <дата>), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>г. №, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО, законный представитель ФИО1, к ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №), ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, к администрации города Нижневартовска о заключении договора социального найма, - удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, выделив ФИО1 (ИНН №), в том числе за ФИО ? доли от причитающихся платежей; ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) - ? доли от причитающихся платежей; ФИО2 (<дата> года рождения, ИНН №) - ? доли от причитающихся платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 (1972 года рождения), ФИО2 (1990 года рождения) отдельных платежных документов, соответственно присужденным им долям.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Нижневартовска о заключении договора социального найма, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено <дата>.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ___________ ФИО4
« ___ » _____________ 2026г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з ___________ ФИО4