РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
город Челябинск
20 марта 2026 года
Центральный районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабич (Калгановой) А.Л. к Калгановой О.Л., ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
РЕШИЛ:
Бабич (Калганова) А.Л. обратилась в суд с исков к Калгановой О.Л., ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» с требованиями о разделении лицевого счета по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры <адрес>, кадастровый №.
В обоснование требований указано, что Бабич (Калгановой) А.Л. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Калгановой О.Л. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении расположенном <адрес>, кадастровый №. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.
Истец Бабич (Калганова) А.Л. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Калганова О.Л. и её представитель ОООООООО в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» извещены, в судебное заседание представителей не направили.
Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Судебное делопроизводство".
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что Бабич (Калгановой) А.Л., Калгановой О.Л. принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в жилом помещении расположенном <адрес>, кадастровый №.
Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.
Истец просит отнести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг на каждого сособственника в долевом выражении согласно доли в праве собственности.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на собственников жилых помещений возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за коммунальные услуги является бременем сторон, так как они являются долевыми собственниками квартиры.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Соглашения между сторонами не достигнуто.
Предложенный истцом порядок основан на количестве и размере долей каждого из собственников квартиры, и предполагает возложение его доли расходов на каждого из сособственников.
На основании изложенного, суд определяет размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в долевом выражении согласно его доли в праве собственности.
На спорное жилое помещение открыты лицевые счета в ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» на оплату соответствующих коммунальных услуг.
Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Поскольку ответчик как участник общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обязанность открыть отдельный платежный документ (лицевой счет) по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную <адрес>: на Бабич (калганову) А.Л. ? части всех расходов, на Калганову О.Л. ? части всех расходов.
Настоящее решение будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов для сторон по делу согласно долей указанных в решении для всех ресурсоснабжающих организаций.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабич (Калгановой) А.Л. к Калгановой О.Л., ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить размер участия Бабич (Калгановой) А.Л. , Калгановой О.Л. в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, ул. Гвардейская д. 4 кв. 76, кадастровый номер 74:36:0513006:304, в следующем порядке:
- Бабич (Калганову) А.Л. – 1/2 доли;
- Калганову О.Л. – 1/2 доли.
Обязать ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Бабич (Калганову) А.Л. - 1/2 части всех расходов; на Калганову О.Л. – 1/2 части всех расходов.
Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов (лицевых счетов) для сторон согласно долей указанных в решении для всех ресурсоснабжающих организаций.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Биткина
<данные изъяты>