Дело № 2-3235/2026 — Центральный районный суд г. Челябинска

Дело № 2-3235/2026

74RS0002-01-2026-001373-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2026 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Н.В. Оразовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарихина Александра Николаевича к ООО СЗ «ЭкоСити» о взыскании денежных средств в счет устранения строительных недостатков, неустойки и компенсации морального вреда, установил:

Макарихин А.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭкоСити» о взыскании денежных средств размере 63 247 рублей 98 копеек в счет устранения строительных недостатков, взыскании неустойки исходя из ключевой ставки в 7,5 % на сумму 63 247 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического устранения всех недостатков, но не более 63 247 рублей 98 копеек, о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 5% от присужденной судом суммы, а также взыскании судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела Важенина Л.Г., действующая на основании нотариальной доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Бузыкаевой Т.Р., нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа <адрес>, от имени и в интересах Макарихина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭкоСити», в лице Глазыриной Анны Александровны, действующей на основании доверенности №/ЭкС/2026 от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены в том числе заключением специалиста Важенина В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, но не исключительно.

2. Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 63 248,00 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательная компенсация. Заключая настоящее мировое соглашение, Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков.

3. В счет урегулирования спора по настоящему гражданскому делу Ответчик обязуется в срок 15 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет Макарихина Александра Николаевича денежные средства в размере 88 248,00 руб., которые складываются из:

63 248,00 руб. – стоимость расходов, необходимых для устранения всех строительных недостатков в Квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Вишневая горка <адрес>.

25 000 руб. – стоимость расходов, понесенных на оплату услуг специалиста Важенина В.И. (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).

4. Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику в том числе:

от взыскания неустойки, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;

от взыскания штрафа, предусмотренного ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;

от взыскания любых иных понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг нотариуса по составлению нотариальной доверенности и понесенных почтовых расходов.

от взыскания денежных средств в счет компенсации причиненного морального вреда и нравственных страданий.

от взыскания денежных средств в счет уменьшения цены договора, в связи с уменьшением площади квартиры;

от предъявления к Ответчику любых иных исковых требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств № (стр)-Вишневая горка от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Истец подтверждают, что размер денежных средств, указанный в пунктах 2 и 3 настоящего Соглашения, учитывает компенсацию расходов Истцов по всем строительным недостаткам, а именно: несоответствиям требованиям СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН, а также иным обязательным требованиям, в том числе не указанным в исковом заявлении.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины возлагаются на Ответчика.

Судом были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа истца от иска, не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах, считает возможным утвердить между сторонами заключенное ими мировое соглашение в силу ст. 173 ГПК РФ, а в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекратить производство по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Макарихиным Александром Николаевичем *(паспорт серии 75 08 №) с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ЭкоСити» (ИНН 7447216718), в лице Глазыриной Анны Александровны, действующей на основании доверенности №/ЭкС/2026 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

1. Стороны признают, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес> имеются устранимые нарушения требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, инженерных сетей и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования, а также устранимые недостатки конструктивных/несущих элементов и шумоизоляции, что является несоответствием требований СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН (и иным обязательным требованиям), которые определены, в том числе заключением специалиста Важенина В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, но не исключительно.

2. Стороны признают, что стоимость расходов, необходимых для устранения всех недостатков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, составляет 63 248,00 руб. Данная стоимость определена по взаимному согласию Сторон как окончательная компенсация. Заключая настоящее мировое соглашение Истец подтверждает, что указанная сумма является справедливой и достаточной для полного устранения выявленных недостатков.