ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего А.Н. Биткиной, при секретаре К.Р. Козловской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» к Жеткевичу ФИО7 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК жилой квартал Чебаркуль» (далее - ООО «УК ЖК Чебаркуль») обратилось в суд с иском к Жеткевичу В.А., в котором просит о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 28.02.2025 года в размере 121 587,97 руб., пени за период с 11.09.2021 года по 14.04.2025 года в размере 50 417,09 руб., судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 160 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что Жеткевич В.А., являясь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являясь потребителем коммунальных услуг, за указанный период не производил оплату коммунальных услуг в полном объеме, в связи, с чем у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца ООО «УК ЖК Чебаркуль» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Ответчик Жеткевич В.А. участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая изложенное, а также наличие в материалах дела конверта с надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного заседания, возвратившегося за истечением срока хранения, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Жеткевич В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК жилой квартал Чебаркуль».
В соответствии с протоколом общего собрания, собственники многоквартирного <адрес> приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета избрано ООО «УК жилой квартал Чебаркуль».
Согласно представленного расчета задолженности за период с 01.08.2021 года по 28.02.2025 года должник не производил оплат по статье «Взнос в фонд капитального ремонта». Вследствие чего у должника образовалась задолженность в размере 121 587,97 руб.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам и т.п.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед истцом по внесению платы за жилое помещение за период с 01.08.2021 года по 28.02.2025 года составляет 121 587,97 руб.
Указанный расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с учетом всех произведенных ответчиком оплат за вышеуказанный период. Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорена обоснованность расчета задолженности ответчика перед истцом за вышеуказанный период.
Размер платы за содержание и ремонт истцом обоснованно произведен с применением тарифов за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, уставленных соответствующими решениями Челябинской городской Думы.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств необоснованности вышеуказанного расчета, доказательств того, что ответчиком производились платежи, которые не были учтены истцом при подготовке расчета
Заявления о применении срока исковой давности от ответчика в ходе рассмотрения дела также не поступило.
С учетом изложенного следует взыскать с ответчика в пользу истца заявленную в иске задолженность.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выполненной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Как следует из представленного истцом расчета, пени за период с 11.09.2021 года по 14.04.2025 года составляет 50 417,09 руб.
Расчет пени произведен с учетом действия вышеуказанного моратория и не оспорен ответчиком.
Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 160 руб..
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.
Как объяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищаемого права, проведенной представителем работа, учитывая время, затраченное на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» к Жеткевичу ФИО8 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Жеткевича ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» (ИНН 7420015073) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 года по 28.02.2025 года в размере 121 587,97 руб., пени за период с 11.09.2021 года по 14.04.2025 года в размере 50 417,09 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 160 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Биткина
Мотивированное решение составлено 30 июня 2026 года