РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года с. Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Тогачевой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-29/2026 г. по исковому заявлению ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 07.11.2005 г. Государственная регистрация права собственности произведена 10.03.2006 года. До приобретения данного жилого помещения, его собственниками являлись ФИО1 и ФИО2. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец со своей семьей: супругом ФИО3 и сыном ФИО3 Согласно информации МП ОМВД России «Шурышкарское», в жилом помещении истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время числится зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО1, что нарушает права ФИО, как собственника жилого помещения.
В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела истец ФИО, представитель третьего лица МП ОМВД России «Шурышкарское», просили рассмотреть данное дело без их участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказных уведомлений, по известному суду адресу его регистрации по месту жительства, возражений в адрес суда ответчик не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.
С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для проживания граждан.
Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) предусмотрена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ.
Согласно статье 2 указанного Закона № 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Аналогичное определение содержится и в п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии со ст. 7 Закона № 5242-1 является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, 07.11.2005 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО, ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д. 12-13).
Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, зарегистрирована за ФИО3, ФИО, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность 10.03.2006 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-36).
Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России «Шурышкарское», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 38).
Сведения о регистрации по месту жительства или пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов МВД РФ, отсутствуют (л.д. 39).
Учитывая установленные обстоятельства, оценивая заявленные истцом требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 совершив отчуждение спорного имущества путем его продажи, утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий (подпись) С.В. Балакина
Мотивированное решение суда составлено 26 января 2026 года.
Копия верна:
Судья С.В. Балакина