РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
_______ <...>.
Белоярский городской суд <...> – Югры в составе председательствующего Лаврова И.В., при секретаре судебного заседания Сыч Е.Н., с участием представителя истца адвоката ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению администрация городского поселения Белоярский <...> – Югры о признании права собственности на объект недвижимого имущества, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ администрация городского поселения Белоярский ХМАО - Югры о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 осуществил застройку части земельного участка, предоставленного ему как работнику аэропорта Белоярский. Гараж был возведен в течение одного года, то есть эксплуатируется он с 1992 года. В настоящее время его стоимость оценивается в 90 000 рублей. Каике-либо правоустанавливающие документы на гараж истец не оформлял. Осенью 2024 года на гараже было оставлено объявление о необходимости обратиться в администрацию <...> с целью оформления прав на земельный участок. Поскольку документов, подтверждающих право собственности на гараж, истец не имеет, он вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, имеющий ориентир местоположения: ХМАО - Югра, <...>, территория гаражного кооператива «Самара», гараж 16.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 57-58), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МКУ администрация г.<...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 57), причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО - Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом (л.д. 57), причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, _______ актом комиссии, был обследован земельный участок, площадью 0,4 га, отведенный под гаражи для работников Белоярского аэропорта, и признан пригодным для строительства и эксплуатации гаражей (л.д. 43-47, 49)
Распоряжением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <...> №__-р от _______, Белоярскому аэропорту под коллективные огороды и гаражи для личного автотранспорта было согласовано месторасположение земельных участков (л.д. 48).
Решением исполнительного комитета Белоярского городского Совета народных депутатов <...> №__ от _______ «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Белоярскому аэропорту, сроком на 5 лет предоставлен земельный участок под гаражи (л.д. 31-34).
Постановлением главы администрации муниципального образования №__ от _______ АООТ «Аэропорт Белоярский» под строительство гаражей, в пользование сроком на один год, предоставлен земельный участок площадью 1,33 га (л.д. 35).
Согласно трудовой книжке ФИО1 в период с _______ по настоящее время работает в различных должностях в аэропорту Белоярский (л.д. 19-30).
После фактического предоставления ФИО1 земельного участка, он в течение года осуществил застройку предоставленного земельного участка, путем возведения недвижимого имущества – гаража, который начал эксплуатировать с 1992 года.
Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, стороной ответчика не оспаривается и подтверждается письменными показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, с 1992 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом. Строительство спорного гаража осуществлял ФИО1 самостоятельно на участке, отведенном под строительство гаражей. Данный гараж является капитальным, расположен в едином ряду, состоящим из нескольких гаражей, у которых общие смежные стены, отделяющие один гараж от другого. В гараже обустроен пол, установлены металлические ворота. Указанный гараж возведен на земельном участке, конструкция которого неразрывно связана с земельным участком, то есть гараж является объектом недвижимого имущества. Гараж ФИО1 имеет №__ (л.д. 9-15).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от _______ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о вышеуказанном гараже (л.д. 16).
Согласно ответу Комитета муниципальной собственности администрации <...> какие-либо документы, удостоверяющие право на земельный участок под вышеуказанным гаражом не выдавались (л.д. 17).
Таким образом, учитывая, что право собственности либо иное вещное право на объект недвижимого имущества гараж, имеющий ориентир местоположения: ХМАО - Югра, <...>, территория гаражного кооператива «Самара», гараж 16, ни за кем не зарегистрировано, какие-либо притязания со стороны ответчика на указанный объект и земельный участок, расположенный под ним отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН <...>) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, имеющий ориентир местоположения: ХМАО-Югра, <...>, территория гаражного кооператива «Самара», гараж 16.
Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд <...> – Югры.
Мотивированное решение изготовлено _______.
Председательствующий И.В. Лавров