РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...>
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи – Опанасенко О.С., при секретаре судебного заседания – Малахиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрации сельского поселения <...> – Югры к Е.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное казенное учреждение администрации сельского поселения <...> – Югры обратилось в суд с иском к Е.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение.
Исковые требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <...> является собственностью муниципального образования сельское поселение Казым.
На основании распоряжения Казымского территориального комитета администрации МО г. Белоярский от _______ №__а указанное жилое помещение предоставлено Е.А. и членам ее семьи по договору социального найма.
Постановлением администрации сельского поселения Казым №__ от _______ «О признании жилого помещения подлежащим капитальному ремонту», указанное жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту.
Для проведения ремонтных работ необходимо осмотреть указанное жилое помещение для составления дефектной ведомости и сметного расчета стоимости работ и планирования финансовых средств.
Ответчик Е.А. была неоднократно уведомлена о проведении осмотров и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение. До настоящего времени доступ работников наймодателя не осуществлен.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика Е.А. предоставить администрации сельского поселения <...> – Югры доступ в <...>, расположенную по адресу: <...>
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме <...>
Ответчик Е.А. и третьи лица Е.С., Е,А., Е.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 105), просили рассмотреть дело без их участия <...>
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации сельское поселение <...> – Югры обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, муниципальное образование сельское поселение <...> – Югры является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> <...>
На основании договора социального найма жилого помещения №__ от _______ и дополнительным соглашениям к договору социального найма, указанное жилое помещение предоставлено Е.А. и членам ее семьи Е.С., Е,А., Е.У. <...>
Постановлением администрации сельского поселения Казым №__ от _______ «О признании жилого помещения подлежащим капитальному ремонту», <...> по адресу: <...> признана подлежащей капитальному ремонту. Установлен срок проведения капитального ремонта жилого помещения до _______. Также определено на время проведения капитального ремонта предоставить нанимателю жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение Казым <...>
_______ комиссией по составлению дефектной ведомости для капитального ремонта жилого помещения составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому наниматель Е.А. доступ в жилое помещение не обеспечила (дверь в квартиру закрыта с внутренней стороны, из квартиры доносились звуки присутствия людей, установленная на фасаде дома камера изменила положение в направлении членов комиссии после неоднократного стука в дверь. Без предоставления доступа в жилое помещение производителя работ, не представляется возможным составление дефектной ведомости и соответственно проведение капитального ремонта <...>
_______ комиссией по составлению дефектной ведомости для капитального ремонта жилого помещения составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому наниматель жилого помещения Е.А. отказалась предоставить доступ в вышеуказанное помещение. Без предоставления доступа в жилое помещение производителя работ, не представляется возможным составление дефектной ведомости и соответственно проведение капитального ремонта <...>Кроме того, _______ составлен акт об отказе нанимателя Е.А. обеспечить доступ в жилое помещение <...>
_______ заместителем главы сельского поселения Казым была произведена попытка вручения Е.А. уведомления о необходимости предоставить доступ в спорное жилое помещение. От получения уведомления Е.А. отказалась, о чем был составлен акт <...>
_______ составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому наниматель жилого помещения Е.А. доступ в жилое помещение не предоставила (калитка заблокирована, на стук и просьбы открыть никто не вышел) (<...>
В соответствии с п.6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения городского поселения относятся в том числе обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно пп. «б» п. 8 раздела 3 договора социального найма жилого помещения №__ от _______, наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами настоящего договора время, своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного обслуживания, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварии – в любое время.
Как установлено абзацем «и» п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Е.А. препятствует доступу ответчика в жилое помещение для составления дефектной ведомости сметного расчета стоимости ремонтных работ, планирования финансовых средств, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы.
При этом, доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление о том, что службой Жилстройнадзора ХМАО-Югры жилое помещение было признано ветхим и непригодным для проживания судом не принимается, так как согласно акту №__-ГК-2024 о результатах проведения мероприятия по государственному контролю от _______ вынесено заключение о том, что техническое состояние жилого помещения №__ жилого <...> в с.<...> не соответствует требованиям, которое должно отвечать жилое помещение в соответствии с пунктами 10, 15, 16 раздела II Постановления Правительства РФ от _______ №__ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». При этом в указанном акте каких-либо выводов о признании жилого помещения ветхим и непригодным для проживания не содержится <...>
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика Е.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального казенного учреждения администрации сельского поселения Казым Белоярского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.
Обязать Е.А. предоставить администрации сельского поселения <...> – Югры доступ в <...>, расположенную по адресу: <...>
Взыскать с Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья О.С. Опанасенко