Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г.ФИО2
ФИО2 городской суд ФИО2-<...>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО15., с участием старшего помощника прокурора г.ФИО2 ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <...> ХМАО-Югры. В обоснование своим требованиям истец указала, что является собственником спорного объекта недвижимости. В данной квартире зарегистрирована ответчик, что подтверждается адресной справкой. В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, в квартире отсутствуют её вещи, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.
Определением ФИО2 городского суда от _______ истцу отказано в принятии искового заявления ФИО3 к ФИО1 в части снятия с регистрационного учета (л.д.1).
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенные, не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, в силу положений ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что _______ на спорную квартиру, общей площадью 61.1 кв.м., расположенную по адресу: ХМАО-Югра, г.<...>, в отношении ФИО3 зарегистрировано право собственности (л.д.39).
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от _______ ФИО6 продал ФИО7 и ФИО8, в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,90 кв.м., расположенную по адресу: <...> (л.д.43-45).
Соглашением о разделе общего имущества супругов от _______ в связи с расторжением брака произвели раздел имущества, нажитого во время брака. В личную собственность ФИО8 перешла квартира, находящаяся по адресу: <...> (л.д.46-49).
Согласно ответа на запрос на предоставление сведений о ФЛ от _______ ФИО8 и ФИО9 _______ заключили брак, после чего ФИО16 присвоена фамилия ФИО14 (л.д.51-55).
В материалах дела имеются объяснения ФИО10, ФИО11, ФИО12, из текста которых следует, что ФИО1 в квартире по адресу <...> не проживала (л.д.32, 33, 34).
Согласно представленного скриншота переписки с истцом ФИО3 в мессенджере ФИО1 не возражала против предъявленного требования (л.д.35).
Ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному не представлено. Напротив, истцом доказано, что в настоящее время является собственником спорного недвижимого имущества.
Факт регистрации носит уведомительный характер и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, в том числе, с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, регистрация ответчика препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности.
Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ответчик, не являясь собственником квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением, иного соглашения об условиях сохранения за ним права пользования жилым домом с собственником не заключал, следовательно, по требованию собственника спорного жилого помещения должна сняться с регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах, с учетом указанного правового регулирования исковые требования подлежат удовлетворению, как заявленные обоснованно.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от _______ №__-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, _______ года рождения, уроженку <...>, (паспорт №__ №__ выдан _______ ФИО2-<...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <...>.
Ответчик вправе подать в ФИО2 городской суд ФИО2-<...> – Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда ФИО2-<...> - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 городской суд ФИО2-<...>-Югры.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда ФИО2-<...> - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 городской суд ФИО2-<...>-Югры.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено _______.
Председательствующий судья ФИО17
Копия верна судья ФИО18 оригинал заочного решения подшит в гражданское дело №__ (УИД №__), хранящееся в ФИО2 городском суде ФИО2-<...>-Югры